Het opbouwen van een koperslijst voor vastgoedinvesteerders is belangrijk voor de winst. Hoewel er een aantal strategieën en technieken worden gebruikt om geld te verdienen met beleggen in onroerend goed, gaat het bij een aantal ervan om het verkopen van een huis met winst of tegen een vergoeding. Als je omdraaien een onroerend goed – met of zonder renovatie – uw koper kan een investeerder of een particuliere koper zijn. Als het een investeerder is, kunt u opdrachten uitvoeren of kopen en doorverkopen, en dit kan tegen een vast bedrag voor de deal.
Houd een lijst met kopers bij
Welke strategie u ook gebruikt, als u een koper nodig heeft, is het van groot belang dat u al een lijst met gereedstaande kopers heeft. Deze koperslijst kan uw koper zeer snel opleveren, en uw holdingkosten zullen veel lager zijn als u het onroerend goed snel verkoopt.
Een effectieve koperslijst voor de vastgoedinvesteerder is er een die zowel retailvooruitzichten als andere investeerders heeft. Het vereist niet dat de particuliere kopers goede krediet- of aanbetalingen hebben. Sommige van de meest succesvolle strategieën omvatten zelfs een huurkoop of creatieve financiering om deze mensen met krediet- en geldproblemen in een huis te krijgen.
Erkennen dat andere investeerders hun eigen doelen en vereisten hebben, opent kansen. Een groot percentage koopt voor lange termijn huurwinsten. Veel van deze investeerders zullen niet zo agressief zijn in het vinden van deals als anderen, en er is een mogelijkheid om hen huurklare woningen te bieden met een positieve cashflow. Sommige investeerders maken zelfs reclame en krijgen de huurder als eerste, waardoor de andere investeerder een kant-en-klare, winstgevende huureenheid krijgt. Laten we eens kijken naar de tools en tactieken om een koperslijst met goede vooruitzichten te vullen.
Gedrukte reclame
Krantenadvertenties staan bovenaan deze categorie. Het is goedkoop om voer een regeladvertentie uit in de advertenties, en dit maakt het mogelijk om er één consistent in dezelfde sectie of hetzelfde gebied uit te voeren. Deze herhaling is nodig en u zult merken dat er reacties komen van mensen die zeggen dat ze uw advertentie al een tijdje elke week zien en gewoon hebben besloten om te kijken of ze zich een huis kunnen veroorloven. Het weergeven van advertenties met uitspraken als 'Kredietprobleem - u kunt nu een huis kopen' of 'Geen aanbetalingswoningen beschikbaar' zal oproepen opleveren.
Natuurlijk zijn de oude standby-visitekaartjes en kleine flyers ook gedrukte media die nog steeds werken. Of u ze nu persoonlijk uitdeelt, op prikborden in de gemeenschap plakt of in wachtkamers plaatst, mensen zullen ze ophalen. Zodra ze contact met u opnemen, worden ze op uw koperslijst geplaatst.
Tekens
Soms ook wel 'bandietenborden' genoemd. Je hebt ze wel eens in de grond zien steken op binnenplaatsen of op straathoeken, waarop stond: 'Ik koop huizen'. Nou, "No Money Down Homes" zal net zo goed werken. Elke variatie op een zeer korte verklaring waarin staat dat u huizen te koop heeft, is een teken dat voor u kan werken.
Craigslist
Dit is net als de advertenties, maar het is gratis! En omdat mensen verder kunnen zoeken Craigslist voor sleutelzinnen als 'geen geld thuis' kunt u telefoontjes aantrekken en mensen toevoegen aan uw koperslijst voor vastgoedinvesteerders via Craigslist-advertenties. Maar er is nog een andere manier om uw koperslijst samen te stellen met deze hulpbron. Ga zelf aan de slag en zoek naar mensen die advertenties weergeven dat ze een huis willen met weinig geld, of dat ze een huis willen met een lage kredietscore. Je kunt ze zo nu en dan vinden en het eerste contact leggen.
Sluit u aan bij beleggersclubs
Hoewel de vorige tools vooral gericht zijn op het vinden van kopers die geen investeerders zijn, kunt u ze ook gebruiken om andere investeerders te vinden. Maar een geweldige hulpbron zal naar plaatsen gaan waar ze samenkomen. Investeringsclubs zijn in de meeste gebieden aanwezig en ze zitten vol met andere vastgoedinvesteerders, van wie sommigen goede kopers voor uw eigendommen kunnen zijn. Door gesprekken aan te gaan om te zien wie er koopt voor lange termijn verhuur, wordt uw koperslijst groter.
Uw koperslijst voor vastgoedinvesteerders kan een van uw meest waardevolle hulpmiddelen worden voor de winst bij het beleggen in onroerend goed. Bouw het, onderhoud het en gebruik het.
