Mensen uit het bedrijfsleven maken vaak handdrukafspraken. Maar zijn deze overeenkomsten wel echt legaal? Ze kunnen legaal zijn, afhankelijk van de omstandigheden, maar ze zijn mogelijk niet nuttig als de overeenkomst voor de rechter moet worden gebracht. Hier is een verhaal ter illustratie:
Een zakelijk ruilverhaal: is dit contract legaal?
Jim en Carter komen een ruilovereenkomst overeen. Jim zal het landschap rond de tandartspraktijk van Carter onderhouden en Carter zal het tandheelkundige werk van Jim doen. Ze komen een hoeveelheid werk overeen die ieder zal doen, ongeveer evenveel aan beide kanten. Jim maakt een afspraak met Carter en laat zijn tandheelkundige werk doen. Hij komt op een dag langs om aan de tuin te werken, gaat na een uur naar huis en komt nooit meer opdagen. Later hoort Carter dat Jim failliet is verklaard.
Kan Carter Jim aanklagen? Zeker. Maar de grotere vraag is of hij een kans heeft om zijn geld te krijgen, omdat de overeenkomst niet op schrift stond.
Het verschil tussen ‘legaal’ en ‘afdwingbaar’
Het simpele antwoord op de vraag: "Zijn mondelinge contracten legaal?" is: ‘Ja, in veel gevallen. Maar..." De meeste soorten contracten hoeven niet schriftelijk te zijn, en het is niet illegaal om een mondelinge overeenkomst aan te gaan zakelijk contract, tenzij de aard van het contract zelf illegaal is (zoals bij een contract voor illegaal). drugs).
Zijn juridisch bindend en afdwingbaar door een rechtbank, een contract moet eerst aan een aantal specifieke eisen voldoen:
- Er moet sprake zijn van een duidelijk aanbod en een aanvaarding, wat een "ontmoeting van de geesten."
- Beide partijen moeten iets geven. Er moet een zijn overweging (iets van waarde) gegeven aan beide kanten. Een betaling door de ene persoon voor werk dat door een andere persoon is gedaan, is bijvoorbeeld een acceptabele tegenprestatie.
- Het contract moet een looptijd hebben van a juridisch doel (een drugsdeal is geen legaal doel),
- Het contract moet gesloten zijn tussen twee partijen die de capaciteit om de overeenkomst aan te gaan (a contract met een minderjarige, iemand die dronken is, of iemand die geestelijk niet fit is, is geen juridisch contract).
Zelfs een contract dat op een servet is geschreven, kan legaal en afdwingbaar zijn. Neem het geval van Lucy v. Zehmer.
Een mondeling contract is voor een rechtbank moeilijk te handhaven, omdat het verandert in 'hij zei/zij zei'. Een schriftelijk contract verdient bijna altijd de voorkeur boven een mondeling contract. Door de voorwaarden op schrift te stellen, worden sommige geschillen over wat er is overeengekomen, geëlimineerd. Mondelinge contracten zijn moeilijker af te dwingen bij de rechtbank.
Voor alle duidelijkheid over de voorwaarden: A geldig contract is er een die voldoet aan de basisvereisten voor een juridisch bindend contract. Een mondeling contract kan geldig en juridisch bindend zijn, maar het kan lastig zijn om het voor de rechter te brengen, omdat er geen geschreven contract is waar de rechtbank naar kan verwijzen.
Sommige contracten moeten schriftelijk zijn
Elke staat heeft een fraudestatuut waarin wordt beschreven welke soorten contracten schriftelijk moeten worden vastgelegd om afdwingbaar te zijn. De meest voorkomende lijst met contracten die schriftelijk moeten worden vastgelegd, omvat:
- Contracten om verantwoording af te leggen aan een schuldeiser voor de schuld van een ander (bijvoorbeeld als executeur van een testament)
- Huwelijksovereenkomsten (bijvoorbeeld huwelijkse voorwaarden)
- Contracten voor de verkoop van onroerend goed of met betrekking tot een belang in onroerend goed
- Contracten die niet binnen een jaar uitgevoerd mogen worden.
Elke staat heeft verschillende vereisten voor contracten en overeenkomsten die schriftelijk moeten zijn vastgelegd. De wet van Florida zegt bijvoorbeeld dat "contracten die verband houden met de verkoop van onroerend goed of contracten die niet binnen een jaar kunnen worden uitgevoerd, schriftelijk moeten zijn".
Het California Statue of Frauds heeft een langere lijst met contacten die ongeldig zijn als ze niet schriftelijk zijn, waaronder:
- Contracten die niet binnen een jaar worden uitgevoerd (beide partijen doen wat ze beloven),
- Speciale beloften om te antwoorden op schulden, wanbetaling of een miskraam van een ander (met uitzonderingen),
- Overeenkomst voor verhuur voor een langere periode van één jaar, inclusief vastgoedhuur,
- Contracten voor de verkoop van onroerend goed (grond en gebouwen),
- Een overeenkomst die niet mag worden uitgevoerd tijdens de levensduur van de beloftegever
- Overeenkomsten voor de aankoop van onroerend goed met hypotheek,
- Een contract om geld te lenen of krediet te verlenen voor een bedrag groter dan $100.000.
Als u wilt weten welke soorten contracten in uw land schriftelijk moeten worden vastgelegd, neemt u contact op met het kantoor van de procureur-generaal van uw staat.
Waarom gebruikt u geen gratis contractformulier?
Als u snel en gemakkelijk een overeenkomst wilt sluiten met een ander bedrijf of individu, doe dat dan gewoon Om het legaal te houden, kunt u besluiten een van die gratis contractvormen te gebruiken die rondzwerven op de markt internetten. Als u overweegt een gratis contractformulier te gebruiken, bekijk dan deze redenen om geen gebruik te maken van gratis contractvormen.
Het is in elk geval het beste om een eenvoudig contract op te stellen, zelfs als je denkt: "Nou, dit is dwaas." Herinneren, “Als het niet op schrift staat, bestaat het niet.” Of, zoals Sam Goldwyn gezegd, " Een mondeling contract is het papier niet waard waarop het gedrukt is."
