Naar de vastgoedsector betreden, de snelste manier kan zijn om als assistent zonder vergunning naar een succesvolle makelaar of makelaar. Voordelen zijn normale uren en een salaris of uurloon.
Voor de taken die door een dergelijke assistent worden uitgevoerd, is geen vergunning vereist. In plaats daarvan zijn de vereisten algemene kantoorvaardigheden, zoals goede computervaardigheden, ervaring met grafisch ontwerp, menselijke vaardigheden en enkele organisatorische vaardigheden. Houd rekening met de beperkingen op de taken zoals bepaald door de nationale regelgeving.
Een assistent met een licentie kan meer
Als u uw vastgoedvergunning heeft verkregen, maar liever in het bedrijf wilt stappen, a gediplomeerd vastgoedassistent krijgt een beter loon vanwege de uitgebreide taken die hij of zij mag uitvoeren. De agent of makelaar kan op deze manier van meer taken worden ontheven, en hoeft bovendien niet aanwezig te zijn open huizen. Je kunt nog veel meer vragen van klanten en prospects afhandelen.
De persoonlijke factoren
Een groot percentage van de nieuwe agenten faalt en verlaat het bedrijf in het eerste of tweede jaar. Waarom? Er is geen enkele reden, maar de grootste reden is dat je niet genoeg geld verdient. Dat is echter niet alleen maar pech. Overweeg de volgende factoren:
- Er is onvoldoende nagedacht over de transitie en tegelijkertijd is er sprake van verlies van oud inkomen.
- Er wordt geen budget ontwikkeld en gevolgd.
- De nieuwe agent brengt zichzelf niet op de markt, maar vertrouwt in plaats daarvan op makelaarsmarketing en vloerplicht.
- De kosten zijn hoger dan verwacht.
- Ze deden geen inkomensanalyse en geen realistisch plan voor het genereren van inkomsten.
- Ze realiseerden zich niet dat de helft of meer van de potentiële kopers niet klaar zouden zijn om te kopen, anders zouden ze ze aan andere makelaars verliezen.
- Ze verwachtten veel meer verwijzingsactiviteiten dan ze daadwerkelijk van familie en vrienden kregen.
Dus deze agenten probeerden het, maar faalden, en ze gingen failliet. Het geld, de training en de tijd die ze besteden aan het behalen van hun licenties zijn meestal verspild, omdat ze het nooit meer proberen.
Als u enige twijfel heeft over uw uithoudingsvermogen als de zaken niet precies zo verlopen als gepland, overweeg dan om een tijdje als gediplomeerd assistent te gaan werken.
Leer terwijl u verdient
De realiteit over de vastgoedsector is dat veel van wat u vóór het examen hebt geleerd, goed is om te weten, maar dat het niet erg nuttig zal zijn in de dagelijkse zakelijke praktijk. In feite worden de meeste contractzaken, transactiebeheer, inspecties en andere details nooit vermeld in licentie-examencursussen.
Een andere reden dat sommige nieuwe agenten het niet lang volhouden, is dat ze bij hun eerste paar deals een aantal grote fouten maken. Zelfs als het niet het soort fouten betreft dat zou resulteren in een vorm van censuur of opschorting van licenties, kunnen er vaak zeer overstuurde klanten/cliënten bij betrokken zijn. Het is verpletterend om nieuw te zijn en te genieten van de glans van je eerste deal, om er vervolgens achter te komen dat je een fout hebt gemaakt die je klanten geld heeft gekost.
De nieuwe agenten zullen bij hun eerste paar transacties tegen tientallen of nog veel meer vragen aanlopen, of situaties waarin ze niet weten wat ze moeten doen. Ze riskeren het uitoefenen van de wet zonder vergunning door onvoorziene omstandigheden of andere clausules in contracten op te nemen. Ze bedoelen het goed, maar de ervaring is er nog niet. Als het een groot probleem voor je wordt om de klant te verpesten en een klant schade toe te brengen of van streek te maken, overweeg dan om als assistent te beginnen.
Bij het uitvoeren van de taken van een gediplomeerde assistent krijgt u contracten, addenda, wijzigingen, inspectierapporten en meer te lezen. Je leert wat je moet weten als je besluit dat het tijd is om de sprong te wagen.
