Verhuurders verzamelen niet alleen huurcheques. Succesvolle verhuurders moeten de wet begrijpen, met verschillende persoonlijkheden onderhandelen en zich aanpassen aan de verschillende problemen die zich op elk moment kunnen voordoen. Hier zijn vijf dingen die potentiële verhuurders moeten overwegen voordat ze de sprong wagen.
1. Verhuurder zijn is geen baan van 9 tot 5
Verhuurders hanteren geen prikklokken en werken op vaste uren. Terwijl sommige dagen luchtig kunnen zijn, kunnen andere arbeidsintensief en vermoeiend zijn verplichtingen een dubbeltje veranderen. Het kan bijvoorbeeld zijn dat u van plan bent even langs te gaan om een huurcheque op te halen, wanneer u onverwachts een huurder tegenkomt met een klein bedrag. loodgieterslek, en u moet beslissen of u hun situatie negeert, het probleem persoonlijk aanpakt of een loodgieter belt om het probleem te beoordelen. probleem. In ieder geval, als u besluit het probleem onmiddellijk aan te pakken, uw 10 minuten huur collectie plannen kunnen snel een beproeving van drie uur worden.
2. Een verhuurder draagt veel hoeden
De taken van een verhuurder kunnen groot en gevarieerd zijn. Hier zijn slechts enkele voorbeelden van de rollen die een verhuurder speelt:
- Makelaar
- Verkoper
- Detective
- Onderhandelaar
- Deurwaarder
- Klusjesman
- Therapeut/consulent
- Toezichthouder/waakhond
3. Er zijn wettelijke regels die u moet volgen
Er zijn veel regels waaraan verhuurders en vastgoedeigenaren zich moeten houden. Hier zijn er maar een paar:
- Er zijn regels voor het soort vragen dat u wel of niet aan potentiële huurders mag stellen
- Eerlijke huisvestingswetten dicteren wat als discriminerend gedrag wordt beschouwd
- Er gelden strenge wetten voor de omgang met huurders borg, met speciale wetten voor inwonende verhuurders
- De veiligheidsvoorschriften voor de behuizing moeten worden nageleefd bij het aansluiten van rookmelders en bij het omgaan met gevaren met loodhoudende verf
- Gezondheidscodes bepalen de juiste manieren om te zorgen voor werkend loodgieterswerk en ongediertebestrijding.
- Er zijn wetten voor het uitzetten van huurders
4. Er is een leercurve
Intelligentie is geen vervanging voor ervaring als het gaat om het zijn van een huisbaas. Zelfs in de beste situaties zullen er onvermijdelijk hobbels op de weg zijn. Een verdelger die u inschakelt voor een muizenprobleem kan bijvoorbeeld schimmel in een kruipruimte ontdekken. Plotseling wordt een klein probleem een grote en dure hoofdpijn.
Ervaren verhuurders zijn over het algemeen beter in het herkennen van aanwijzingen voor het kiezen van huurders van hogere kwaliteit. Mensen die het appartement bijvoorbeeld in het weekend of na de normale werkuren bezichtigen, zijn vaak verantwoordelijker en betrouwbaarder in dienst.
5. Het is zeer dankbaar werk
Hoewel het leven van een huisbaas stressvol kan zijn, kan het ook de beloning opleveren van persoonlijke vrijheid die voortkomt uit het eigen baas zijn. Er is ook de mogelijkheid om persoonlijke relaties met uw huurders op te bouwen. Het feit dat je een ander mens een thuis kunt bieden, is een prestatie op zich.
