Naast de waarborgsom huurovereenkomst met gedetailleerde informatie over de voorwaarden van uw huurovereenkomst en het beleid en de procedures voor de borgsom, een aparte Bij elke huurafsluiting dient een document te worden gevoegd dat als ontvangstbewijs voor de borgsom zal dienen pakket.
Basisprincipes van het ontvangstbewijs van de borg
Dit document dient als aanvulling op uw huurovereenkomst en geldt als bewijs dat u de borg van de huurder heeft ontvangen. De huurder zal het ondertekenen op hetzelfde moment dat hij het contract ondertekent huurcontract.
Staatsvereiste
In staten waar u de huurder van de bank moet informeren waar zijn geld wordt bewaard en tegen welk rentetarief het moet worden verwerkt, zal deze bevestiging dienen als aanvullende kennisgeving.
Tijdsbestek voor het ontvangstbewijs van de aanbetaling
Stuur een kopie van deze kennisgeving naar de huurder binnen 30 dagen na ontvangst van de borgsom.
De verplichting om huurdersrente te betalen
Bovendien moet u, wanneer het huurcontract van de huurder afloopt, of volgens de wetten van uw staat (vaak jaarlijks), de rente betalen die op zijn borgsom is verdiend. Op het moment van de rentebetaling moet u de huurder deze opzegbrief opnieuw laten ondertekenen en een brief meegeven kopieer dit binnen 30 dagen, zodat de huurder erkent dat hij de rente heeft ontvangen waarop hij recht heeft gerechtigd.
Het belang van het ontvangstbewijs van de borg
De ontvangstbevestiging van de borgsom door alle partijen is van cruciaal belang. Het dient als bescherming voor u, voor de huurder en voor elke toekomstige koper van uw woning.
Voor verhuurders
Deze erkenning beschermt u, de verhuurder, omdat veel staten eisen dat u de huurder schriftelijk op de hoogte stelt van waar de borgsom wordt bewaard.
Voor huurders
De bevestiging van de borgsom is belangrijk voor de huurder, omdat deze dient als bewijs dat hij/zij daadwerkelijk de borgsom heeft betaald. Het geeft hen ook de gemoedsrust omdat ze weten waar hun deposito wordt bewaard.
Voor potentiële kopers
Deze clausule is even belangrijk voor elke potentiële koper van het onroerend goed. Het kan zijn dat de koper zich er niet van bewust is dat er een borgsom is geïnd als er geen specifieke bevestiging van ontvangst van het geld aanwezig is. Elke nieuwe eigenaar blijft verantwoordelijk voor het terugbetalen van de borg aan de huurder, ongeacht of hij op de hoogte is van de inning ervan. Gewapend met documentatie van de borgsom kan de koper het totale bedrag van de borgsom in de verkoopprijs van het onroerend goed laten inbouwen.
Voorbeeld van een ontvangstbewijs van de borg:
Dit is een erkenning van de Huurder [Voeg de naam van de huurder in] wonende te [Voeg het adres van de huurder in], betaalde de verhuurder een borgsom van [Voer het betaalde bedrag van de borg in] op [Voeg datum in waarop de aanbetaling is ontvangen]. De voorwaarden met betrekking tot de ontvangst, opslag (escrow) en teruggave van de Waarborgsom zijn vastgelegd en overeengekomen door de Huurder in de originele leaseovereenkomst.
Dit geldt als het jaarverslag van de huurder over de borgsom van de huurder.
Huurder Borg wordt gehouden volgens de volgende gegevens:
Accountnaam:...Accountnaam verhuurder
Account type:...account type
Rekeningnummer:...Rekeningnummer
Banknaam:...Banknaam
Banklocatie:...Banklocatie
Jaarlijkse rente:...Jaarlijks rentetarief
Bedrag van de borgsom volgens de huurovereenkomst van de huurder:...$ Borg
Jaarlijks verschuldigde rente Huurder volgens accountrente:...$ Verschuldigde rente
_________Huurder heeft de jaarlijkse rente ontvangen vanaf de datum van deze kennisgeving.
Initialen
__________Huurder heeft op de datum van deze Opzegging nog geen jaarlijkse rente ontvangen.
Initialen
Huurder(s): __________________________ Datum: __________ Tijd: ____________
Beheer: _______________________ Datum: __________ Tijd: ___________.
De informatie op deze website en alle externe informatie waarnaar wordt verwezen, is uitsluitend bedoeld als leidraad. Het is geen juridisch advies. Raadpleeg een juridisch adviseur voor advies dat specifiek op uw situatie van toepassing is.
