Zoals het geval is met aandelen die dividenden uitkeren, kan een goed geselecteerd en beheerd huurobject een stabiele inkomstenstroom opleveren in de vorm van huurbetalingen. Het rendement op huurwoningen overtreft doorgaans het dividendrendement.
Vastgoedbeleggers hebben ook meer controle over de risico’s voor hun cashflow. Hoewel er sprake is van dalende vastgoedprijzen en trage markten, investeren mensen die eigenaar zijn van woningen onroerend goed verhuurt het doorgaans voor vele jaren, zonder dat er sprake is van een overeenkomstige huurdaling bedragen.
Historisch gezien is onroerend goed een uitstekende bron van winst gebleken vanwege de algemene stijging van de waarde van vastgoedbeleggingen in de loop van de tijd. Natuurlijk kunnen analisten niet altijd voorspellen vastgoedtrends, die aanzienlijk variëren in de Verenigde Staten.
Hoewel het cashflow oplevert, kunt u uw vastgoedbelegging ook verbeteren om meer winst te maken als u ervoor kiest deze te liquideren. Upgrades van het uiterlijk en de functionaliteit van een beleggingsobject kunnen de waarde ervan aanzienlijk verhogen. Naarmate trends en stijlen veranderen, kan het interessant houden van het onroerend goed voor huurders u helpen de waarde ervan te behouden.
Voor een maximaal rendement op uw investering moet u rekening houden met verbeteringen die de waarde van een onroerend goed daadwerkelijk verhogen. Het installeren van energiezuinige apparaten en ramen verhoogt de waarde van een woning, net als door het toevoegen van een badkamer en het verbouwen van een kamer. Het isoleren van een woning verhoogt ook de waarde ervan.
Hoewel uw vaste hypotheekbetaling constant blijft, drijft de inflatie zowel de bouwkosten als de huurprijzen op. De bevolkingsgroei creëert ook een vraag naar woningen en drijft de huurprijzen op als het aanbod geen gelijke tred kan houden.
De overwaarde van uw beleggingspand neemt toe naarmate u uw hypotheek aflost. Hoewel het eigen vermogen meestal wordt bepaald wanneer u een onroerend goed verkoopt, sluiten sommige vastgoedbeleggers aandelenleningen af wanneer de rentetarieven en leningvoorwaarden gunstig zijn en deze middelen gebruiken voor andere vastgoedinvesteringsprojecten.
Het vinden van een goed geprijsd onroerend goed is de meest effectieve manier om uw nettowaarde te vergroten. Dergelijke deals zijn niet gemakkelijk te vinden, en slimme beleggers doen hun huiswerk en bladeren regelmatig door vastgoedaanbiedingen om snel te kunnen profiteren van kansen wanneer deze zich voordoen.
Beleggers die de waarde van hun portefeuille met onroerend goed willen verhogen, moeten er ook voor zorgen dat ze hun financiële eendjes op een rijtje hebben. Goede kredietscores zijn een must, net als het hebben van contant geld voor de vereiste aanbetaling – meestal 20 procent voor investeringsleningen.
Wanneer u de site bezoekt, kunnen Dotdash Meredith en haar partners informatie in uw browser opslaan of ophalen, meestal in de vorm van cookies. Cookies verzamelen informatie over uw voorkeuren en uw apparaten en worden gebruikt om de site te laten werken zoals u verwachten, om te begrijpen hoe u met de site omgaat, en om advertenties weer te geven die op uw doelgroep zijn gericht belangen. Meer informatie over ons gebruik, het wijzigen van uw standaardinstellingen en het intrekken van uw toestemming kunt u op elk gewenst moment met werking voor de toekomst vinden op: Cookie-instellingen, die ook te vinden is in de voettekst van de site.
