En ligningsmann vurderer pengeverdien til flere eiendommer i et helt nabolag. Hensikten med deres vurderinger er å finne ut hvor mye eiendomsskatteeiere skal betale til byen, fylket eller annen kommune der eiendommene ligger.
En ligningsmann er en valgt eller utnevnt embetsmann. Dette yrket er nært knyttet til eiendomstakstmenn, som innebærer å vurdere en eiendom om gangen for å bestemme verdien, vanligvis for en bank eller et kredittforetak.
Stillingsbeskrivelse for ligningsmann
Skattemannskaper utfører vanligvis følgende arbeidsoppgaver:
- Bestem hvordan egenskaper brukes og tildel klassifiseringer basert på det
- Utarbeide verdivurderingsplaner for hele nabolag
- Opprettholde en database over alle eiendommer i deres jurisdiksjon
- Vedlikeholde eiendomskart
- Forsvar nøyaktigheten av vurderingene deres når eiere utfordrer dem
- Varsle skattyterne årlig om klassifiseringen og markedsverdien av deres eiendommer
- Besvar eiernes spørsmål om eiendomsskatt
- Inspiser boligeiendommer for å se etter endringer som vil påvirke markedsverdien, inkludert forbedringer eller forringelse
- Samle, rediger og sorter eiendomssalgsdata
Ligningsmann lønn
Skattemann tjener mer enn medianlønnen til de som jobber i alle andre yrker, men mindre enn andre finansspesialister. Inntektene deres varierer med erfaring og plassering.
- Median årslønn: $54,980
- Topp 10 % årslønn: $102,590
- Bunn 10 % årslønn: $29,690
Kilde: U.S. Bureau of Labor Statistics, 2018.
Utdanning, opplæring og sertifisering
Det er ingen føderalt pålagte utdanningskrav – statlige bedømmerstyrer eller lokaliteter i stater som ikke har angitt minimumskvalifikasjoner for bedømmerstyrer. En bachelorgrad er vanligvis spesifisert, men noen kommuner ansetter personer med kun videregående vitnemål.
- Høyskole: Kurs i økonomi, finans, matematikk, informatikk, Engelsk, og virksomhet eller eiendomsrett er nyttig.
- Sertifisering: Noen stater krever at vurderingsmenn av fast eiendom har en sertifisering, for eksempel Certified Assessment Evaluator (CAE) betegnelse fra International Association of Assessing Officers, men det er ikke et føderalt krav. For å oppnå CAE trenger man minst en bachelorgrad og fem års erfaring og må ta en eksamen for å demonstrere kunnskapen sin.
- Statens takstmannslisens: Noen stater krever at assessorer har en statlig takstmannslisens. For å opprettholde den må de ta etterutdanningskurs.
Kilde: U.S. Bureau of Labor Statistics, 2017.
Assessor ferdigheter og kompetanser
For å lykkes som ligningsmann kreves det spesifikke ferdigheter, bl.a myke ferdigheter, som er de personlige egenskapene man enten er født med eller tilegner seg gjennom livserfaring.
- Tidsfordriv: Skatterådgivere jobber under stramme tidsbegrensninger. De må kunne gjøre prioriteringer for å overholde tidsfrister.
- Organisatoriske ferdigheter: Det er mange aspekter ved å vurdere eiendommer og utføre de andre oppgavene i denne jobben. Uten gode organisatoriske ferdigheter vil det være umulig å holde styr på dem alle.
- Problemløsningsferdigheter: Uventede situasjoner oppstår, og du må finne på måter å fikse dem på.
- Analytiske ferdigheter: Skattemannskaper må analysere data fra mange kilder når de skal bestemme eiendomsverdier.
- Matematikkferdigheter: Denne jobben innebærer å beregne størrelsen på bygninger og tomt.
- Kommunikasjonsferdigheter: Utmerket lytter og verbal kommunikasjon kompetanse vil komme godt med når du svarer på eiendomseiers skattespørsmål.
Kilde: U.S. Bureau of Labor Statistics, 2017.
Job Outlook
I følge U.S. Bureau of Labor Statistics (BLS) forventes ansettelse av bedømmere å vokse 14 % mellom 2016 og 2026, en rate som er mye raskere enn gjennomsnittet for alle yrker under samme periode. Det forventes å være 11 700 nye arbeidsplasser for både ligningsmenn og eiendomstakstmenn innen 2026. BLS skiller ikke mellom de to når de rapporterer jobbutsikter og prospekter.
Arbeidsmiljø
Skattemann er for det meste en skrivebordsjobb, men noen ganger besøker takstmenn eiendommer for å inspisere dem.
Fremdriftsplan
De fleste ligningsmenn jobber fulltid i vanlig arbeidstid.
Hvordan få jobben
Søke om
Bruk ressurser som Faktisk, Monster, og Glassdør for å søke etter jobb som ligningsmann. Sjekk også nettstedet til din lokale kommune for statlige karrieremuligheter.
Lær hvordan du søker på offentlige jobber
Finn ut hvordan du fullfører offentlige jobbsøknader.
Sammenligning av lignende jobber
- Skattekontrollør: $54,440
- Eiendomsmegler: $58,210
- Regnskapsfører: $70,500
Kilde: Bureau of Labor Statistics, 2018.
