Ciężko pracowałeś, aby stworzyć dobry kontrakt z kimś. To, czego nie chcesz, to dowiedzieć się, że umowa jest niewykonalna – to znaczy, że umowa nie jest dobra i musi zostać podarta.
Na tym polega problem z niewykonalną umową; nie wiesz, dopóki nie spróbujesz wnieść umowy do sądu, że nie można jej wyegzekwować. Do tego czasu często jest już za późno na rozwiązanie problemu. Tak więc, zanim podpiszesz na wykropkowanej linii, upewnij się, że umowa, którą podpisujesz, jest wykonalna.
Co sprawia, że umowa jest niewykonalna?
Dlaczego sąd miałby odrzucić umowę? Oto kilka rzeczy, na które należy zwrócić uwagę podczas tworzenia umowy.
Brak pojemności
Zdolność jest terminem prawnym oznaczającym umysłową zdolność rozumienia i ponoszenia odpowiedzialności za zawarcie umowy. Jeśli zawrzesz umowę z kimś, kto nie ma zdolności, osoba ta może wycofać się z umowy bez kary.
Na przykład ktoś, kto jest pod wpływem alkoholu, ma mniejszą zdolność rozumienia, na co się zgadza, i może podejmować decyzje, które nie leżą w jego najlepszym interesie. Jeśli podpiszesz kontrakt z kimś, kto jest pijany, a on później będzie chciał się go wyprzeć, możesz pozostać na haju i suchości.
Trzy rodzaje pojemności:
Nieletni. Nieletni to osoba, która nie osiągnęła pełnoletności w państwie.
Niekompetentny. Ktoś, kto jest niekompetentny, ma niskie IQ lub jest niepełnosprawny umysłowo lub ma zmniejszoną zdolność z powodu chorób, takich jak choroba Alzheimera lub demencja.
Domniemywa się kompetencję, chyba że istnieją przesłanki do uznania osoby za niekompetentną umysłowo.
Pod wpływem. Ta kategoria jest przeznaczona dla osób, które zwykle są kompetentne, ale w momencie podpisywania umowy są pod wpływem narkotyków lub alkoholu (w tym niektórych leków na receptę).
Pod przymusem lub bezprawnym wpływem
Pojęcie dobrej umowy oznacza, że obie strony zawierają umowę z własnej woli i nikt nie został do jej podpisania zmuszony. Jeśli będzie przymus, sąd nie rozpatrzy pozwu. Na przykład osoby nie można zmusić do podpisania umowy groźbami lub przemocą.
Bezprawny wpływ zwykle wiąże się z różnicą władzy lub wpływów w związku, w którym strony są nierówne. Na przykład szef może wywierać niewłaściwy wpływ na pracownika i zmuszać go do podpisania korzystnej dla szefa umowy. Sam widzisz, że może to być trudne do udowodnienia.
Innym częstym przykładem bezprawnego nacisku jest sporządzenie testamentu. Ktoś może sprawować kontrolę nad osobą, aby uniemożliwić jej działanie w sposób inteligentny, wyrozumiały i dobrowolny,
Wprowadzenie w błąd/oszustwo
Oszustwo to zamierzone działanie, którego celem jest pozbawienie kogoś prawa lub wyrządzenie mu szkody. W umowach jest to oszustwo dotyczące istotnej (ważnej) części umowy. Oszustwo może być pozytywne (kłamstwo) lub negatywne (niemówienie prawdy lub całej prawdy). Jeśli można udowodnić, że jedna ze stron umowy popełnia oszustwo, umowa może być niewykonalna.
Wprowadzenie w błąd w umowie to nieprawdziwe stwierdzenie faktu, które nakłania kogoś do zawarcia umowy. Poszkodowany musi wykazać, że przy zawieraniu umowy oparł się na fałszywym oświadczeniu, co doprowadziło do pewnego rodzaju straty.
Każde oszustwo jest wprowadzaniem w błąd, ale wprowadzanie w błąd nie zawsze jest oszustwem.
Nielegalna umowa
Nielegalna umowa to taka, która obejmuje działania niezgodne z prawem lub Polityka publiczna (prawa lub przepisy). Na przykład umowa kupna i sprzedaży narkotyków jest niewykonalna, podobnie jak umowa, która stawia kogoś w sytuacji łamania prawa.
Niepisany kontrakt
Ogólnie rzecz biorąc, umowa nie musi być na piśmie, ale niektóre rodzaje umów musi być na piśmie być wykonalne. Wymóg ten jest inny dla każdego stanu. Niektóre typowe rodzaje umów, które muszą być sporządzone na piśmie, to umowy przedmałżeńskie, umowy sprzedaży lub przeniesienia gruntu oraz umowy, których nie można zrealizować w ciągu jednego roku. Przepisy stanowe są różne; Sprawdź Statut oszustw w Twoim stanie lub skontaktuj się z prawnikiem, aby zapoznać się z przepisami obowiązującymi w Twoim stanie.
Nawet jeśli zostanie udowodnione, że umowa ustna istnieje, nie można jej wyegzekwować w sądzie, jeśli prawo wymaga formy pisemnej.
Czy błędy sprawiają, że umowa jest niewykonalna?
Istnieją dwa rodzaje błędów w kontrakcie – jednostronne (popełnione tylko przez jedną stronę) i wzajemne (popełnione przez obie strony). Jednostronny błąd, taki jak błąd w wartości przedmiotu, może skutkować nieuczciwą korzyścią dla drugiej strony. Wzajemny błąd, taki jak popełnienie przez strony błędu w identyfikacji przedmiotu, może spowodować nieważność umowy.
Błędy w umowie są zwykle rozpatrywane indywidualnie i mają związek z tym, czy błąd jest istotny (istotny) i czy wynika z niego niewłaściwy wpływ.
Trudno jest jednoznacznie stwierdzić błędy; należy je zakwestionować i postawić przed sądem, aby dowiedzieć się, czy sprawiają, że umowa jest niewykonalna.
Czy powinienem zatrudnić pełnomocnika do spisania umowy?
Ludzie, którzy nie są prawnikami, tworzą wiele niewykonalnych umów. Ale adwokaci nie zawsze wiedzą, że umowa, którą piszą, jest niewykonalna. Na przykład pełnomocnik może nie zdawać sobie sprawy, że jedna osoba jest nieletnia lub że oświadczenie jednej ze stron zawiera oszukańcze oświadczenia.
Zawsze najlepiej jest mieć adwokata zaangażowanego w tworzenie umowy, aby uniknąć bardziej oczywistych błędów i upewnić się, że język umowy jest jasny i kompletny.
