Właściciele mają wiele ról i obowiązków. Ich obowiązki obejmują znacznie więcej niż tylko pobieranie czynszu. Właściciele często rozwiązują konflikty, naprawiają, sprzedają i negocjują. Muszą wiedzieć, jak obchodzić się z lokatorami, jak radzić sobie z irytującymi sąsiadami i jak oczarować inspektorów nieruchomości.
Bycie właścicielem wiąże się również z przestrzeganiem prawa. Istnieją krajowe i stanowe zasady dotyczące wynajmującego-najemcy, których każdy właściciel musi przestrzegać. Obejmuje to zasady pobierania kaucji, przestrzeganie norm BHP, tj zamieszkały właścicieli eksmisji lokatorów. Oto, co musisz wiedzieć o byciu właścicielem.
Istnieje wyraźna różnica między tym, co ludzie sądzą, że robi właściciel, a tym, co faktycznie robi. Ci, którzy rozważają karierę jako właściciel, skorzystają na zrozumieniu wyzwań i korzyści, jakie może przynieść życie jako właściciel. Mając to zrozumienie, będziesz lepiej przygotowany i miejmy nadzieję, że zwiększysz swoje szanse na sukces.
Role właściciela
Właściciele to właściciele małych firm. Zajmują się wynajmem mieszkań. Ponieważ często są jedynymi pracownikami, muszą odgrywać wiele ról, aby ich firma odniosła sukces. Czasami pojęcie właściciela wiąże się z negatywnymi konotacjami, ale w rzeczywistości większość ról, jakie pełni właściciel, to role pozytywne. Przyjrzyj się bliżej rolom, jakie pełni właściciel, od pośrednika w handlu nieruchomościami po mechanika.
Właściciele są prawnie zobowiązani do wykonywania określonych czynności. Chociaż działania, za które są odpowiedzialni, będą się różnić w zależności od stanu, w którym znajduje się wynajmowana nieruchomość, istnieją pewne podstawowe obowiązki każdego właściciela. Obowiązki te obejmują zarządzanie kaucją, utrzymanie nieruchomości i przekazanie pustego lokalu po wprowadzeniu się najemcy.
Jednym z obowiązków właściciela nieruchomości w stosunku do wynajmowanej nieruchomości i najemców jest dbanie o konserwację nieruchomości. Jednym z podstawowych wymagań jest zapewnienie najemcom stałego dostępu do bieżącej wody. Właściciele muszą również utrzymywać wspólne obszary, nadążać za naprawami i przestrzegać wszystkich przepisów dotyczących zdrowia i budynków.
Lokatorzy właściciela są jego klientami. Właściciel oczekuje od najemców terminowego płacenia czynszu oraz czystości i szacunku dla sąsiadów. Najemcy mają również oczekiwania wobec właściciela. Najemcy płacą wynajmującemu czynsz przy założeniu, że wynajmujący będzie świadczył im określone usługi. Dowiedz się, jakie obowiązki ma właściciel wobec najemców.
Jeśli właściciel pozwoli, aby jego własność popadła w nieład, wkrótce nastąpi ich kariera. Właściciel ma zarówno prawną, jak i etyczną odpowiedzialność za swoją własność. Obowiązki te obejmują przestrzeganie zasad bezpieczeństwa, konserwację i płacenie rachunków związanych z nieruchomością.
Obowiązki właściciela względem siebie
Każda osoba ma inny powód, dla którego zostaje właścicielem. Jednak każdy właściciel jest odpowiedzialny za realizację osobistych celów, które sobie wyznaczył, wybierając tę działalność jako działalność zawodową lub poboczną. Dowiedz się, jakie obowiązki ma właściciel względem siebie.
Obowiązki wynajmującego wobec swojej społeczności
Właściciel powinien dokładać wszelkich starań, aby poprawić jakość społeczności, w której znajduje się jego nieruchomość. Dobrze prosperująca społeczność pomoże zwiększyć szanse właściciela na sukces. Oto niektóre z obowiązków właściciela, które mogą pomóc w prosperowaniu jego nieruchomości i okolicy.
