Odwołaj się od oceny
Rzeczoznawcy podatkowi nie zawsze mają rację. Jeśli zauważysz błąd na karcie nieruchomości lub uważasz, że Twoja ocena jest zbyt wysoka, masz prawo złożyć odwołanie i zdecydowanie powinieneś z niego skorzystać. Według Krajowego Związku Podatników większość osób, które wniosą odwołanie, wygrywa.
- Jak odwołać się od podatku od nieruchomości (i wygrać)
Złóż wniosek o zamrożenie podatków
Wiele stanów zezwala na zamrożenie podatków od nieruchomości po ich obecnej stawce, jeśli jesteś seniorem, weteranem lub osobą niepełnosprawną. Wymagania kwalifikacyjne różnią się w zależności od stanu, więc musisz skontaktować się z departamentem podatkowym swojego stanu, aby dowiedzieć się, czy jest to dla Ciebie opcja. W większości przypadków wystarczy prosta aplikacja.
Zapisz się do programu ulg podatkowych
Twój stan może również oferować program ulg podatkowych dla osób o niskich dochodach. Jest to przyznawane jako rabat lub ulga podatkowa, która ma pokryć część Twojego rachunku z tytułu podatku od nieruchomości. To, ile otrzymasz, zależy od Twoich dochodów i oceny nieruchomości. Aby się kwalifikować, całkowity dochód gospodarstwa domowego musi spaść poniżej pewnego poziomu. W niektórych stanach musisz być także seniorem, weteranem lub osobą niepełnosprawną; ale wiele stanów oferuje ten program wszystkim osobom o niskich dochodach. Skontaktuj się z departamentem podatkowym swojego stanu, aby dowiedzieć się, jakie programy ulgowe są dostępne.
Złóż wniosek o zwolnienie lub kredyt na gospodarstwo domowe
Wszystkie stany z wyjątkiem kilku stanów pozwalają ubiegać się o swoje główne miejsce zamieszkania jako gospodarstwo domowe, co zapewnia ochronę przed wierzycieli i zwalnia cię z płacenia części rachunku z tytułu podatku od nieruchomości, powiedzmy, pierwszych 50 000 USD jego szacowanej wartości. To może dać całkiem spore oszczędności na przestrzeni lat, więc zdecydowanie warto dążyć. Skontaktuj się z departamentem podatkowym swojego stanu, aby uzyskać więcej informacji.
Dowiedz się, czy kwalifikujesz się do kredytu na wyłącznik automatyczny
21 stanów oferuje tzw. ulgę podatkową na wyłącznik. Mają one na celu zapewnienie ulgi właścicielom domów, którzy płacą dużą część swoich dochodów na podatek od nieruchomości, poprzez ograniczenie podatku do określonego procentu dochodów. Niektóre stany ustalają jeden procent dla każdego w stanie, inne używają ruchomej skali, aby określić, co jest sprawiedliwe w oparciu o twoje dochody (tj. osoby, które zarabiają najmniej, zapłacą najmniej). A niektórzy nawet pozwalają najemcom ubiegać się o zasiłek.
Ponieważ wyłączniki są ulgą podatkową, będziesz musiał zapłacić cały podatek od nieruchomości, ale otrzymasz rabat za nadpłaconą kwotę.
Przejdź tutaj aby dowiedzieć się więcej o ulgach podatkowych dla wyłączników i sprawdzić, czy Twój stan ma program. (Uwaga: co najmniej cztery stany dodały programy od czasu opublikowania tego połączonego dokumentu, więc sprawdź w swoim stanie, jeśli nie widzisz swojego na liście).
Skorzystaj z obowiązującego w Twoim stanie prawa Greenbelt
Jeśli posiadasz dużą działkę, która jest wykorzystywana pod rolnictwo, leśnictwo lub jako otwarta przestrzeń, możesz kwalifikować się do ulgi podatkowej na mocy ustawy o pasach zielonych. Każdy stan ma swoje własne zasady i proces składania wniosków, ale generalnie wymaga przesłania formularza ze szczegółami dotyczącymi Twojej nieruchomości i jej bieżącego użytkowania, a także planu zagospodarowania. Skontaktuj się z departamentem podatkowym swojego stanu, aby uzyskać informacje o wymaganiach kwalifikacyjnych i terminach.
Niektóre stany wymagają udostępnienia swojej ziemi społeczeństwu, aby uzyskać status zielonego pasa. Tak więc może się okazać, że dodatkowa odpowiedzialność i utrata prywatności po prostu nie są warte pieniędzy, które zaoszczędzisz na podatkach od nieruchomości. Odrób pracę domową przed złożeniem wniosku.
Zmaksymalizuj swoje oszczędności podatkowe od nieruchomości
Wiele z opisanych powyżej programów można układać w stosy, co oznacza, że można ubiegać się zarówno o zamrożenie podatków, jak i program ulg podatkowych. Przestudiuj dokładnie wszystkie oferty swojego stanu, aby upewnić się, że korzystasz ze wszystkiego, do czego jesteś uprawniony.
