Gwarancja należytego wykonania projektu jest gwarancją należytego zakończenia projektu. Będzie to wymagało posiadania nieruchomości lub inwestycji będącej zabezpieczeniem w celu poparcia wymagań agencji poręczającej. Gwarancja należytego wykonania jest zwykle emitowana przez bank lub instytucję firma ubezpieczeniowa, oba pełnią funkcję „poręczenia”.
Jak oni pracują
Rząd i sektor prywatny wymagają gwarancji dobrego wykonania i obligacje płatnicze na projekty mające na celu ochronę inwestycji podatnika. Powszechne gwarancje dobrego wykonania i płatności dla projektów rządowych polegają na budowie mostów i dróg, choć może obejmować znacznie więcej niż tylko te dwie kategorie. Jeżeli wykonawca nie ukończy projektu określonego w umowie, poręczenie firma albo zapłaci za ukończenie projektu, albo zatrudni firmę wykonawczą do jego ukończenia projekt.
Gwarancja dobrego wykonania ochroni właściciela przed możliwymi stratami w przypadku, gdy wykonawca nie wykona lub nie będzie w stanie dostarczyć projektu zgodnie z ustaleniami, a
Płatność z zabezpieczenia należytego wykonania przysługuje wyłącznie właścicielowi projektu/nieruchomości i nikt inny nie może zgłaszać wobec niego roszczeń. Aby gwarancja należytego wykonania była skuteczna, umowa musi szczegółowo określać pracę, która ma zostać wykonana oraz z tego powodu wykonawca nie może ponosić odpowiedzialności za niejasne opisy, na które może sobie pozwolić interpretacja.
Wymagane dokumenty
Jest kilka informacji, które musisz zrozumieć, aby uzyskać odpowiednie połączenie dla swojego projektu. Metodą stosowaną przez wiele firm poręczeniowych jest metoda procentowego ukończenia, zwykle zalecana w przypadku projektów o wartości przekraczającej 350 000 USD. Niektórzy kontrahenci będą preferować metodę gotówkową, ale ta nie oceni Twojego prawdziwego statusu finansowego. W przypadku małych wykonawców zaleca się metodę zakończonego kontraktu, ponieważ umożliwia ona śledzenie przychody i wydatki związane z konkretnym projektem w roku, w którym projekt jest realizowany wykonany.
Instytucje poręczeniowe i finansowe mają różne wymagania w zależności od możliwości wykonawcy, wielkości zapewnionego projektu i stopnia trudności projektu. Zwykle firmy ubezpieczeniowe proszą o następujące informacje:
- Co najmniej dwa lata Sprawozdania finansowe przygotowane przez CPA.
- Kopia udzielanego zamówienia.
- Zastosowanie poręczenia.
- Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, pomoże Ci to i przyspieszy proces.
Koszt
Wszyscy wykonawcy muszą prawdopodobnie przedstawić zabezpieczenia należytego wykonania, aby spełnić wymagania umowne. Kiedy jesteś licytację dzieła, czasami trudno jest podać konkretny koszt, który pokryje gwarancję należytego wykonania, chyba że dysponuje się obszerną dokumentacją, którą można wykorzystać do uzasadnienia uwzględnionych kosztów. Jednakże z reguły wykonawca może oczekiwać, że koszt gwarancji należytego wykonania wyniesie około 1% wartości zamówienia wartości zamówienia lub więcej, ale ostatecznie będzie to uzależnione od zdolności kredytowej budowniczy.
Zwykle, ze względu na zakres projektu i wymogi ubezpieczeniowe, gwarancja należytego wykonania łączy się z zabezpieczeniem zapłaty w ramach jednego ubezpieczenia.
Korzyści i wady
Gwarancje dobrego wykonania zapewniają, że:
- Właściciel projektu ma pewność jego ukończenia.
- Właściciel nie musi ponosić dodatkowych kosztów.
Gwarancje dobrego wykonania mają również pewne wady. Oto niektóre z najczęstszych problemów:
- Czasem poręczyciel stara się ustalić, że właściciel nie dotrzymał warunków technicznych kaucji, aby uniknąć wypłaty odszkodowania.
- Czasami poręczyciel będzie próbował udowodnić, że właściciel będzie musiał zadowolić się najtańszym rozwiązaniem problemu.
- Właściciel musi oszacować straty, jakie mógłby ponieść w przypadku niewykonania swoich obowiązków przez przedsiębiorcę lub wykonawcę.
- Jeśli właściciel nie doszacowuje strat i przyszłych kosztów realizacji projektu, może nie być w stanie odzyskać niedoboru z poręczenia.
