Opis stanowiska doradcy podatkowego: wynagrodzenie, umiejętności i inne

Doradca podatkowy ocenia wartość pieniężną wielu nieruchomości w całej okolicy. Celem ich naliczeń jest ustalenie, jaką kwotę właściciele podatku od nieruchomości powinni płacić miastu, powiatowi lub innej gminie, na terenie której znajdują się nieruchomości.

Doradca podatkowy to wybierany lub mianowany urzędnik państwowy. Zawód ten jest ściśle związany z rzeczoznawcy majątkowi, która polega na ocenie jednej nieruchomości na raz w celu ustalenia jej wartości, zwykle dla banku lub firmy hipotecznej.

Opis stanowiska doradcy podatkowego

Doradcy podatkowi zazwyczaj wykonują następujące obowiązki zawodowe:

• Określ sposób wykorzystania właściwości i przypisz na tej podstawie klasyfikacje
• Przygotuj harmonogramy wyceny dla całych dzielnic
• Utrzymuj bazę danych wszystkich nieruchomości znajdujących się w ich jurysdykcji
• Utrzymuj mapy nieruchomości
• Broń trafności swoich ocen, gdy właściciele je kwestionują
• Co roku powiadamiaj podatników o klasyfikacji i wartości rynkowej swoich nieruchomości
• Odpowiedz na pytania właścicieli dotyczące podatku od nieruchomości
• Inspekcja nieruchomości mieszkalnych pod kątem zmian, które miałyby wpływ na wartość rynkową, w tym ulepszeń lub pogorszenia
• Zbieraj, edytuj i sortuj dane dotyczące sprzedaży nieruchomości

Wynagrodzenie doradcy podatkowego

Doradcy podatkowi zarabiają więcej niż średnie wynagrodzenie osób pracujących we wszystkich innych zawodach, ale mniej niż inni specjaliści finansowi. Ich zarobki różnią się w zależności od doświadczenia i lokalizacji.

• Średnie roczne wynagrodzenie: $54,980
• Najlepsze 10% rocznego wynagrodzenia: $102,590
• Dolne 10% rocznego wynagrodzenia: $29,690

Źródło: Biuro Statystyki Pracy Stanów Zjednoczonych, 2018.

Edukacja, szkolenia i certyfikacja

Nie ma żadnych federalnych wymagań edukacyjnych – stanowe komisje oceniające lub lokalne władze w stanach, w których nie ma komisji oceniających, ustalają minimalne kwalifikacje. Zwykle podaje się tytuł licencjata, ale w niektórych gminach zatrudniane są osoby posiadające jedynie dyplom ukończenia szkoły średniej.

• Szkoła Wyższa: Zajęcia w Ekonomia, finanse, matematyka, Informatyka, język angielski, I biznes lub prawo nieruchomości jest przydatne.
• Orzecznictwo: Niektóre stany wymagają od rzeczoznawców majątkowych posiadania certyfikatu, np Certyfikowany oceniający (CAE) oznaczenie od Międzynarodowego Stowarzyszenia Oficerów Oceniających, ale nie ma wymogu federalnego. Aby zdobyć certyfikat CAE, należy posiadać co najmniej tytuł licencjata i pięcioletnie doświadczenie oraz przystąpić do egzaminu potwierdzającego posiadaną wiedzę.
• Licencja rzeczoznawcy stanowego: Niektóre stany wymagają od asesorów posiadania stanowej licencji rzeczoznawcy. Aby je utrzymać, muszą brać udział w kursach kształcenia ustawicznego.

Źródło: Biuro Statystyki Pracy Stanów Zjednoczonych, 2017.

Umiejętności i kompetencje asesora

Aby odnieść sukces w roli doradcy podatkowego, wymagane są określone umiejętności, m.in umiejętności miękkieSą to cechy osobiste, z którymi się rodzimy lub które nabywamy poprzez doświadczenie życiowe.

• Zarządzanie czasem: Doradcy podatkowi pracują pod ścisłymi ograniczeniami czasowymi. Muszą umieć ustalać priorytety, aby dotrzymać terminów.
• Umiejętności organizacyjne: Ocena właściwości i wykonywanie innych obowiązków związanych z tą pracą wiąże się z wieloma aspektami. Bez doskonałych umiejętności organizacyjnych nie da się ich wszystkich śledzić.
• Umiejętność rozwiązywania problemów: Pojawiają się nieoczekiwane sytuacje i będziesz musiał wymyślić sposoby, aby je naprawić.
• Umiejętności analityczne: Przy ustalaniu wartości nieruchomości doradcy podatkowi muszą analizować dane z wielu źródeł.
• Umiejętności matematyczne: Ta praca polega na obliczaniu wielkości budynków i gruntów.
• Umiejętności komunikacyjne: doskonałe słuchający I Komunikacja werbalna umiejętności przydadzą się przy odpowiadaniu na pytania podatkowe właścicieli nieruchomości.

Źródło: Biuro Statystyki Pracy Stanów Zjednoczonych, 2017.

Perspektywy pracy

Według amerykańskiego Biura Statystyk Pracy (BLS) zatrudnienie asesorów ma rosnąć 14% w latach 2016–2026, czyli znacznie szybciej niż średnia dla wszystkich zawodów w tym samym okres. Oczekuje się, że do 2026 r. utworzy się 11 700 nowych stanowisk pracy zarówno dla doradców podatkowych, jak i rzeczoznawców majątkowych. BLS nie rozróżnia tych dwóch sytuacji, gdy podaje prognozy i perspektywy zatrudnienia.

Środowisko pracy

Doradca podatkowy to w większości praca za biurkiem, ale czasami rzeczoznawcy odwiedzają nieruchomości, aby je sprawdzić.

Plan pracy

Większość doradców podatkowych pracuje w pełnym wymiarze godzin w normalnych godzinach pracy.

Porównywanie podobnych stanowisk pracy

• Egzaminator podatkowy: $54,440
• Pośrednik nieruchomości: $58,210
• Księgowy: $70,500

Źródło: Biuro Statystyki Pracy, 2018.