Co to jest umowa o usługę budowlaną?

A umowa o usługę budowlaną umowa to dokument określający warunki realizacji inwestycji budowlanej. Jest to dokument prawny określający wykonywaną pracę, na który muszą wyrazić zgodę wszystkie zaangażowane strony.

Dowiedz się, co powinno stanowić część umowy o usługę budowlaną i dlaczego warto ją mieć przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac budowlanych.

Co to jest umowa o usługę budowlaną?

Umowa o usługę budowlaną to dokument określający zakres i warunki prac związanych z inwestycją budowlaną. Jest to umowa pomiędzy wykonawcą budowy a osobą lub firmą, która zatrudnia go do wykonania pracy.

Umowa powinna zawierać kilka sekcji klauzul określających zakres, warunki i warunki realizacji projektu, m.in.:

• Jaka praca zostanie wykonana
• Kiedy się rozpocznie i zakończy do
• Które strony będą uczestniczyć w procesie budowlanym
• Koszt robocizny i materiałów
• Jak strony będą się komunikować
• Procedury zmiany zakresu prac lub innych części umowy
• Jak spory będą rozstrzygane

Jak działa umowa o usługę budowlaną

Większość firm budowlanych lub wykonawców będzie miała szablon, którego używają jako podstawy swojej umowy o usługę budowlaną. W tym szablonie zostaną określone standardowe procedury operacyjne, stawki i inne warunki.

W zależności od projektu każda umowa będzie się nieco różnić, z modyfikacjami dotyczącymi zakresu prac, kosztów i nie tylko, w zależności od zadania. Jednak większość umów umownych powinna zawierać pewne sekcje mające na celu ochronę stron po obu stronach umowy.

• Opis Projektu: Zawiera szczegółowe informacje na temat projektu, w tym najważniejszą ideę lub opis poruszanego problemu. Może to być podsumowanie elementów lub po prostu akapit.
• Cena kontraktu:Typ Cena kontraktu przyznanej kwoty oraz całkowitą kwotę zakontraktowanej kwoty, a także możliwe dodatki i potrącenia do umowy oraz sposób ich wypłaty.

• Podstawa płatności:Opisuje kwotę, która zostanie wypłacona wykonawcy w trybie tygodniowym, miesięcznym lub w formie kamieni milowych. W tej sekcji należy również określić, jaki procent pieniędzy powinien być zatrzymywany w każdym przypadku wniosek o płatność. Określi również termin płatności, karę za zwłokę w płatnościach, informację o tym, czy naliczane są odsetki, a także wszelkie inne warunki płatności i fakturowania.
• Harmonogram lub kalendarz:Całkowita liczba dni lub sposób Harmonogram projektu zostanie podzielony, powinien opisywać dni kalendarzowe lub dni robocze i może być prezentowany jako a Wykres Gantta, wykres słupkowy, CPM lub inną metodą.
• Lista dokumentów: Lista wszystkich Dokumenty umowy stanowi tę część umowy. Częścią tej listy mogą być rysunki, eksponaty, specyfikacje i warunki dodatkowe.
• Zakres budowy: Zakres zwykle można zmierzyć lub wyliczyć i stanowi opis wszystkich działań budowlanych, które będą stanowić część projektu.
• Warunki i obowiązki budowlane:Obowiązki właściciela i wykonawcy, w tym to, kto jest odpowiedzialny za dostarczenie dokumentów, informacji, płatności lub innych wyników, zostały określone tak, aby projekt mógł przebiegać terminowo. Powinien zawierać szczegółowe warunki dotyczące zastawów, kar, potrąceń i zasad arbitrażu, a także szczegółowe instrukcje dotyczące rozpatrywania roszczeń i postępowania w sporach.
• Prawa kontraktowe: Wszelkie obowiązujące wymagania prawne, w tym obowiązujące przepisy, wymogi dotyczące zastawów, procedury roszczeń, arbitraż procedury, ubezpieczenie, istotne wymagania dotyczące ukończenia, ostateczne zakończenie i kary umowne są szczegółowo opisane. Może to obejmować także procedury dotyczące zakończenia lub zawieszenia prac oraz umowy z wykonawcą.

Po sfinalizowaniu umowy należy ją podpisać przez obie strony przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac. Podpisując umowę, obie strony wyrażają zgodę na warunki projektu.

Jeżeli którakolwiek ze stron złamie warunki umowy, umowa powinna określać procedury rozstrzygania sporu, w tym działania prawne.

Rodzaje umów o usługę budowlaną

Wszystkie umowy powinny:

• Bądź na piśmie
• Zawiera opis oferowanego produktu lub usługi
• Bądź zrozumiany i jasny dla obu stron
• Wyraźnie uwzględnij zakontraktowane usługi
• Dołącz zasady anulowania lub rozwiązania umowy
• Miej jasne warunki finansowe

Jednakże w zależności od projektu i realizowanej umowy mogą się one różnić lub posiadać kilka modyfikacji.

Wyrazić

Ten rodzaj umowy określa cel i zakres umowy. W ramach tej alternatywy postanowienia i warunki umowy są zrozumiałe dla każdej ze stron.

Wykonany

Zawarta umowa kontraktowa przewiduje okres gwarancji lub awarię. Na mocy tej umowy usługi zostały świadczone, jednakże umowa chroni jedną ze stron, gdy wykonanie przez drugą nie daje należytej gwarancji z tytułu wadliwego lub nieprawidłowego montażu.

Warunkowy

Umowa warunkowa jest umową stosowaną, gdy w chwili podpisania umowy nie można było świadczyć usług. Określa przyszły termin świadczenia usług, jeśli zostaną spełnione określone warunki.

Czy potrzebuję umowy o usługę budowlaną?

Umowa kontraktowa chroni obie strony biorące udział w pracach budowlanych. Określa Twój zakres prac, określa warunki płatności i podaje sposoby rozstrzygania sporów.

Bez odpowiedniej umowy wszelkie nieporozumienia lub nieporozumienia dotyczące prac związanych z projektem, harmonogramu, brakujących lub opóźnionych płatności lub inne wątpliwości mogą przerodzić się w poważną batalię prawną. Może to być kosztowne zarówno dla właściciela nieruchomości, jak i wykonawcy.

Posiadanie umowy o usługę budowlaną chroni interesy prawne i finansowe wszystkich osób zaangażowanych w projekt budowlany. Ani właściciel firmy budowlanej, ani właściciel nieruchomości nie powinien zgodzić się na rozpoczęcie prac bez niej.