Do wejść do branży nieruchomości, najszybszym sposobem może być praca jako nielicencjonowany asystent do odnoszący sukcesy agent nieruchomości lub broker. Świadczenia obejmują normalne godziny pracy oraz wynagrodzenie lub stawkę godzinową.
Obowiązki wykonywane przez takiego asystenta nie wymagają licencji. Zamiast tego wymagania obejmują ogólne umiejętności biurowe, takie jak dobra znajomość obsługi komputera, doświadczenie w projektowaniu graficznym, umiejętności interpersonalne i pewne zdolności organizacyjne. Należy pamiętać o ograniczeniach obowiązków służbowych określonych w przepisach stanowych.
Asystent z licencją może więcej
Jeśli uzyskałeś licencję na nieruchomości, ale wolisz ułatwić sobie prowadzenie biznesu, a licencjonowany asystent nieruchomości otrzymuje lepszą płacę ze względu na rozszerzone obowiązki, które może wykonywać. Agent lub broker może w ten sposób odciążyć się z większej liczby zadań, a przy tym nie musi być przy tym obecny otwarte domy. Możesz odpowiedzieć na znacznie więcej pytań od obecnych i potencjalnych klientów.
Czynniki osobiste
Duży odsetek nowych agentów powodzi się i wycofuje się z firmy w pierwszym lub drugim roku. Dlaczego? Nie ma jednego powodu, ale największym powodem jest to, że nie zarabiasz wystarczająco dużo pieniędzy. Jednak to nie tylko pech. Weź pod uwagę następujące czynniki:
- Transformacji nie poświęcono wystarczającej uwagi, a jednocześnie następuje utrata starych dochodów.
- Żaden budżet nie jest opracowany i przestrzegany.
- Nowy agent nie promuje się sam, lecz polega na marketingu brokerskim i obowiązkach na parkiecie.
- Wydatki są wyższe niż planowano.
- Nie przeprowadzili analizy dochodów i realistycznego planu generowania dochodów.
- Nie zdawali sobie sprawy, że połowa lub więcej potencjalnych nabywców nie będzie gotowa do zakupu lub stracą ich na rzecz innych agentów.
- Spodziewali się znacznie większej liczby poleceń, niż faktycznie otrzymali od rodziny i przyjaciół.
Zatem ci agenci próbowali, ale ponieśli porażkę i zbankrutowali. Pieniądze, szkolenia i czas poświęcony na zdobycie licencji są zwykle marnowane, ponieważ nigdy więcej nie próbują.
Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości, czy uda Ci się przetrwać, gdyby sprawy nie potoczyły się zgodnie z planem, rozważ podjęcie na jakiś czas pracy jako licencjonowana asystentka.
Ucz się, póki zarabiasz
Rzeczywistość w branży nieruchomości jest taka, że wiele z tego, czego nauczyłeś się przed przystąpieniem do egzaminu licencyjnego, jest przydatne, ale nie będzie zbyt pomocne w codziennej praktyce biznesowej. Tak naprawdę większość kwestii związanych z umowami, zarządzaniem transakcjami, inspekcjami i innymi szczegółami nigdy nie jest omawiana na kursach egzaminacyjnych na licencję.
Innym powodem, dla którego niektórzy nowi agenci nie przetrwają długo, jest to, że popełniają poważne błędy w pierwszych kilku transakcjach. Nawet jeśli nie są to błędy, które skutkują naganą lub zawieszeniem licencji, często mogą dotyczyć bardzo zdenerwowanych klientów. To wstrząsające być nowym i rozkoszować się blaskiem swojej pierwszej transakcji, a potem odkryć, że popełniłeś błąd, który kosztował Twoich klientów pieniądze.
Nowi agenci podczas pierwszych kilku transakcji napotkają dziesiątki, a nawet więcej pytań lub sytuacji, w których nie będą wiedzieli, co robić. Zaryzykują wykonywanie zawodu prawnika bez licencji, zapisując w umowach klauzule awaryjne lub inne klauzule. Chcą dobrze, ale doświadczenia jeszcze nie ma. Jeśli zaprzepaszczenie sprawy i wyrządzenie krzywdy klientowi lub zdenerwowanie go będzie dla Ciebie dużym problemem, rozważ pomysł rozpoczęcia pracy jako asystent.
Wykonując obowiązki licencjonowanego asystenta, będziesz miał możliwość zapoznania się z umowami, aneksami, poprawkami, raportami z inspekcji i nie tylko. Dowiesz się tego, co musisz wiedzieć, kiedy zdecydujesz, że nadszedł czas, aby podjąć decyzję.
