Dodatkowo umowa dzierżawy kaucji szczegółowo opisujące warunki umowy najmu oraz zasady i procedury dotyczące kaucji, osobna informacja dokument będący potwierdzeniem wpłaty kaucji powinien być dołączony do każdego zamknięcia wynajmu pakiet.
Podstawy pokwitowania kaucji
Dokument ten będzie stanowić załącznik do umowy najmu i stanowić dowód otrzymania kaucji zabezpieczającej najemcy. Najemca podpisze ją jednocześnie z podpisaniem umowy umowa najmu.
Wymóg stanu
W stanach, w których wymagane jest poinformowanie najemcy banku, w którym przechowywane są jego pieniądze oraz o stopie procentowej, według której mają być przetwarzane, potwierdzenie to będzie służyć jako powiadomienie uzupełniające.
Ramy czasowe otrzymania depozytu
Wyślij kopię niniejszego zawiadomienia do najemcy w ciągu 30 dni od otrzymania kaucji.
Wymóg zapłaty odsetek najemcy
Ponadto, gdy umowa najmu najemcy dobiegnie końca lub zgodnie z prawem obowiązującym w Twoim stanie – często co roku – musisz zapłacić mu odsetki naliczone od kaucji. W momencie płatności odsetek musisz ponownie poprosić najemcę o podpisanie tego zawiadomienia i przekazać mu: kopię w ciągu 30 dni, tak aby najemca potwierdził, że otrzymał odsetki, których dotyczy zatytułowany.
Znaczenie pokwitowania depozytu zabezpieczającego
Kluczowe znaczenie ma potwierdzenie odbioru kaucji przez wszystkie strony. Służy jako ochrona dla Ciebie, najemcy i każdego przyszłego nabywcy Twojej nieruchomości.
Dla wynajmujących
Potwierdzenie to chroni Ciebie, wynajmującego, ponieważ wiele stanów wymaga od Ciebie pisemnego powiadomienia najemcy o miejscu przechowywania depozytu zabezpieczającego.
Dla Najemców
Potwierdzenie wpłaty kaucji jest ważne dla najemcy, ponieważ stanowi dowód, że rzeczywiście wpłacił kaucję. Zapewnia im także spokój ducha, wiedząc, gdzie przechowywany jest ich depozyt.
Dla potencjalnych nabywców
Klauzula ta jest równie ważna dla każdego potencjalnego nabywcy nieruchomości. Kupujący może nie wiedzieć, że pobrano kaucję, jeśli nie przedstawi konkretnego potwierdzenia odbioru środków. Każdy nowy właściciel w dalszym ciągu będzie odpowiedzialny za zwrot kaucji najemcy, niezależnie od tego, czy jest świadomy jej pobrania. Uzbrojony w dokumentację kaucji, kupujący może wliczyć całą kwotę kaucji w cenę sprzedaży nieruchomości.
Przykładowy dowód wpłaty depozytu:
Stanowi to potwierdzenie, że Najemca [Wstaw imię i nazwisko najemcy] rezyduje w [Wstaw adres najemcy]zapłacił Wynajmującemu kaucję w wysokości [Wstawić kwotę wpłaconej kaucji] NA [Wstaw datę otrzymania wpłaty]. Warunki dotyczące przyjęcia, przechowywania (depozytu) i zwrotu Kaucji zostały określone i zaakceptowane przez Najemcę w pierwotna umowa najmu.
Będzie to stanowić roczny raport Najemcy dotyczący Kaucji Najemcy.
Najemcy Kaucja odbywa się według następujących szczegółów:
Nazwa konta:...Nazwa konta właściciela
Typ konta:...typ konta
Numer konta:...Numer konta
Nazwa banku:...Nazwa banku
Lokalizacja banku:...Lokalizacja banku
Roczna stopa procentowa:...Roczna stopa procentowa
Wysokość kaucji zgodnie z Umową Najmu Najemcy:...$ Kaucja
Roczne odsetki należne najemcy według stopy procentowej konta:...$ Należne odsetki
__________Najemca otrzymał roczne odsetki na dzień niniejszego Zawiadomienia.
Inicjały
__________Najemca nie zapłacił rocznych odsetek do dnia niniejszego Zawiadomienia.
Inicjały
Najemca(e): ____________ Data: __________ Godzina: ____________
Kierownictwo: __________ Data: __________ Godzina: ____________.
Informacje zawarte na tej stronie internetowej oraz wszelkie powiązane z nią informacje zewnętrzne służą wyłącznie celom informacyjnym. To nie jest porada prawna. Aby uzyskać poradę dostosowaną do Twojej sytuacji, skonsultuj się z radcą prawnym.
