Wiele osób uważa, że kariera w branży nieruchomości to łatwy zarobek i może taki być – zwykle po pewnym czasie.
Oczywiście każda kariera ma swoje wady. To kwestia zrównoważenia dobra ze złem i sprawdzenia swojej tolerancji na zło. Jako agent nieruchomości jesteś swoim własnym szefem, ale wiąże się to z dużą ilością dodatkowej odpowiedzialności i odrobiną inwestycji gotówkowej na początek.
Nie chodzi tylko o sprzedaż
Nie musisz być sprzedawcą, żeby dobrze zarabiać na rynku nieruchomości. Jest to przede wszystkim działalność usługowa, więc dobra obsługa klientów znacząco przyczynia się do Twojego sukcesu.
Jednak wiele osób odkryło, że nieruchomości stanowią naturalne przejście od innej kariery sprzedawcy i dają większą satysfakcję. Pomagasz ludziom w przeprowadzeniu jednej z największych transakcji finansowych, jakich dokonują w życiu.
Wymagania edukacyjne mogą być minimalne
Jednak aby zostać agentem nieruchomości, nie jest wymagane wykształcenie wyższe wymagana jest licencja i stany niemal powszechnie wymagają, abyś miał co najmniej dyplom ukończenia szkoły średniej lub GED i miał co najmniej 18 lat.
W niektórych stanach obowiązują wymagania dotyczące szkolenia i trzeba zdać egzamin licencyjny, ale można to zrobić w znacznie krótszym czasie niż uzyskanie tytułu licencjata. Najprawdopodobniej będziesz musiał ukończyć kurs przed uzyskaniem licencji, ale inwestycja czasu może być minimalna — zaledwie 30 dni od początku do końca.
W niektórych stanach sam egzamin może być wyzwaniem. Często jest podzielony na sekcję na szczeblu stanowym, z drugą częścią poświęconą przepisom i zagadnieniom krajowym. Będziesz musiał przejść oba.
Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami regularnie sponsoruje kursy, na które możesz się zapisać, aby się przygotować, i które będą świetnie wyglądać również w Twoim CV.
Pieniądze są dobre... W końcu
Wszelkie ograniczenia dotyczące Twoich ewentualnych zarobków ustalasz samodzielnie. To, ile zarabiasz, jest zwykle wprost proporcjonalne do tego, ile i jak ciężko pracujesz.
W związku z tym słowo „ostateczne” jest kluczowe. Nie odniesiesz żadnych korzyści w pierwszym tygodniu ani nawet w pierwszym miesiącu i powinieneś być przygotowany, aby sobie z tym poradzić. Może to zależeć od Twojego temperamentu i tolerancji na niewielki stres finansowy oraz od tego, czy masz wystarczającą ilość zaoszczędzonych pieniędzy, aby przetrwać do pierwszej sprzedaży.
Na początek też będziesz musiał wydać pieniądze. Jest to egzamin licencyjny i koszt szkolenia. Będziesz potrzebować wizytówek, budżetu marketingowego i niezawodnego samochodu, a także będziesz mieć wszystkie swoje osobiste rachunki do spłacenia.
Niektórzy eksperci radzą, że zanim otrzymasz pierwszy czek z prowizją, może upłynąć od sześciu miesięcy do roku, ponieważ prowizje są zazwyczaj wypłacane na koniec transakcji. Będziesz musiał włożyć sporo pracy, aby dotrzeć do tego punktu, i będziesz potrzebować znacznych oszczędności, aby przetrwać w tym czasie.
Według US Bureau of Labor Statistics, agenci nieruchomości zarabiali w 2018 roku średnie roczne wynagrodzenie w wysokości około 50 300 dolarów. Mediana oznacza, że połowa agentów zarabia więcej, a połowa mniej. Obejmuje tych, którzy regularnie zajmują się siedmiocyfrowymi nieruchomościami, a także agentów, którzy zajmują się tą dziedziną w niepełnym wymiarze godzin. Obie skrajności mają tendencję do równoważenia liczb.
Będziesz cieszyć się elastycznymi godzinami pracy... Czasami
Ta zaleta wiąże się również z pewnym zastrzeżeniem. Nikt nie będzie wymagał, abyś wybił godzinę 9:00 i pozostał przy biurku do 17:00. Od poniedziałku do piątku. Możesz ustawić własne godziny pracy i zmieniać je w zależności od osobistych potrzeb. Jeśli chcesz odebrać dziecko ze szkoły, możesz to zrobić.
To powiedziawszy, wielu twoich klientów z branży nieruchomości będzie wybijać zegary lub w inny sposób ograniczać się do ustalonych harmonogramów pracy. Jeśli chcesz zrobić dobry interes, będziesz musiał być dostępny, gdy oni będą. Często oznacza to pracę w nocy, w weekendy, a nawet w niektóre święta.
Pomagasz ludziom
Pomocny aspekt pracy na rynku nieruchomości jest dużą zaletą dla typów altruistycznych. Twoi klienci mogą kupować swoje pierwsze domy lub sprzedawać domy rodzinne od dawna, aby zmniejszyć powierzchnię ze względu na przechodzenie na emeryturę. W obu przypadkach możesz spodziewać się nerwów, a czasami wyrzutów sumienia kupujących lub sprzedających.
Nie potrzebujesz doktoratu. z psychologii, aby sobie z tym wszystkim poradzić, ale pomocne może okazać się dużo współczucia i cierpliwości.
Przewaga technologiczna
Technologia i mobilny świat mogą pomóc agentom, którzy nie są specjalnie zorientowani na ludzi, zostać odnosi sukcesy na rynku nieruchomości. Powinieneś mieć solidną szansę na nawiązanie kontaktu z potencjalnymi klientami, jeśli potrafisz stworzyć dobrą witrynę internetową, przyjazną urządzeniom mobilnym i jeśli potrafisz obsłużyć wpisy w witrynach społecznościowych. Szybkie i regularne odpowiadanie na e-maile lub SMS-y również może okazać się bardzo pomocne.
Zalety kariery w branży nieruchomości
Wielu uwielbia pomagający charakter tej pracy, podczas gdy inni chcą ćwiczyć swoją niezależną naturę i być swoimi własnymi szefami.
Zbudowanie udanej kariery na rynku nieruchomości wymaga zaangażowania i inwestycji wysiłku, czasu i pieniędzy, ale wiele otrzymasz w zamian. Jesteś niezależny wykonawca, dzięki czemu możesz kontrolować swój własny biznes. Twoje dochody nie są ograniczone. Opiera się to na Twoich umiejętnościach i etyki pracy.
Możesz ustawić własny harmonogram pracy i urlopów, a także możesz pracować na świeżym powietrzu i w różnych lokalizacjach. Możesz budować przyszły biznes dzięki doskonałej obsłudze i rekomendacjom klientów.
Wady kariery w branży nieruchomości
Jeśli chodzi o rozwój Twojej firmy, jesteś mniej więcej sam. Musisz być stale dostępny, gdy klienci Cię chcą. Na początku dochód może zająć dużo czasu. Początkowe miesiące i lata na rynku nieruchomości mogą być świętem lub głodem, dopóki nie zaczniesz działać.
Nowi agenci mają wysoki wskaźnik niepowodzeń, a praca ta wiąże się z pewną odpowiedzialnością i ryzykiem. Będziesz potrzebować ubezpieczenia, ponieważ niektóre błędy mogą skutkować pozwem, na przykład nieujawnieniem istotnego faktu dotyczącego nieruchomości lub zaniedbaniem inspekcji.
Przygotowanie, cierpliwość i wytrwałość to hasła przewodnie, ale przy odpowiednim wysiłku i podejściu kwitnąca kariera w branży nieruchomości jest w zasięgu ręki.
