Właściciele potrzebują najemców, a najemcy potrzebują właścicieli, ale znalezienie siebie może czasem być wyzwaniem. Na szczęście właściciele mają wiele dobrych możliwości znalezienia potencjalnych najemców dla swoich nieruchomości, gdy mają wolne miejsca do obsadzenia.
Internet oferuje kopalnię możliwości i nie można przeoczyć wartości ustnych rekomendacji.
Strony z wypożyczalniami
Możesz ogłosić mieszkanie do wynajęcia w wielu serwisach online, a wiele z nich jest bezpłatnych. Niektóre strony internetowe umożliwiają najemcom zawężenie wyszukiwania w oparciu o powierzchnię, cenę oraz liczbę sypialni i łazienek. Inne oferują właścicielom kilka ciekawych korzyści.
Oto kilka świetnych miejsc do ogłoszenia wakatu:
- Menedżer wynajmu Zillow umożliwia zamieszczenie bezpłatnego ogłoszenia pod warunkiem posiadania konta. Reklama będzie automatycznie wyświetlana także w innych witrynach wynajmu, np Hotpady I Trulia.
- Właściciele mogą zamieszczać ogłoszenia o mieszkaniach do wynajęcia w określonym rejonie kraju za pomocą darmowego konta Lista Craigslist. Do oferty mogą być dołączone zdjęcia mieszkania.
- Przytulny to źródło informacji dla wynajmujących, oferujące wiele bezpłatnych funkcji, w tym listę mieszkań. Lista zostanie następnie zapełniona w witrynach takich jak Nieruchomości.com I Progi.
- Socialserve.com może pomóc Ci dotrzeć do odpowiedniego rynku, jeśli jesteś zainteresowany przyjęciem mieszkań dotowanych przez rząd, takich jak Sekcja 8.
- Wykorzystać udostępnia wiele bezpłatnych narzędzi ułatwiających udostępnianie ofert wynajmu. Możesz nawet skorzystać z tej witryny, aby pobierać czynsz i podpisywać umowy najmu po znalezieniu najemcy.
Rozważ także stworzenie własnej strony internetowej, szczególnie jeśli posiadasz więcej niż jedną nieruchomość. Zatrudnij profesjonalistę, jeśli nie znasz się na technologii. Koszt nie musi być wygórowany. Oprócz innych metod utrzymanie witryny internetowej może zapewnić wiarygodność i silną opcję reklamową.
Media społecznościowe
Miliony ludzi na co dzień korzystają z serwisów społecznościowych. Utwórz stronę na Facebooku, konto na Instagramie i konto na Twitterze dla swojej firmy, jeśli je posiadasz. W przeciwnym razie użyj swoich kont osobistych, aby poinformować innych, że masz nieruchomość do wynajęcia.
Możesz opublikować swoją nieruchomość na Rynek Facebooka, opublikuj aktualizację statusu na swoim koncie, opublikuj zdjęcie wypożyczenia na Instagramie lub wyślij tweet do swoich obserwujących za pośrednictwem Twittera.
Gazeta
Gazeta może nadal być realną opcją reklamy wynajmu, w zależności od obszaru kraju, w którym znajduje się Twoja nieruchomość.
Będziesz chciał ogłosić swój wakat w weekendy, a zwłaszcza w niedziele. To właśnie wtedy gazety odnotowują największy ruch.
Ogłoszenia o wynajmie w gazetach są niewielkie, więc wystarczy kilka linijek, aby wyróżnić swoją nieruchomość. Używaj skrótów słów takich jak sypialnia (BR) i pralka/suszarka (W/D), aby zaoszczędzić miejsce.
Zamieszczenie ogłoszenia w gazecie będzie trochę kosztować, ale jest to dobry sposób na zwiększenie ekspozycji Twojej nieruchomości.
Lokalne tablice ogłoszeń
Rozwieś ulotki dotyczące wynajmu w społeczności, w której znajduje się Twoja nieruchomość. Może to obejmować uczelnie, sklepy spożywcze, miejsca kultu, domy kultury, pralnie i przystanki autobusowe.
Ludzie będą szybko przechodzić obok ulotki, więc użyj śmiałego nagłówka i dużych kolorowych zdjęć, aby przyciągnąć ich uwagę. Dołącz odrywane informacje kontaktowe na dole ulotki, aby ludzie mogli je chwycić w biegu.
Te odrywania mogą również zawierać adres nieruchomości i trochę dodatkowych informacji, takich jak liczba sypialni.
Plotka
Nie lekceważ potęgi słowa mówionego. Poinformuj obecnych najemców, że masz wolne miejsce. Mogą mieć siostrę, kuzyna lub brata, który szuka miejsca do życia.
Powiedz wszystkim, których znasz, że masz nieruchomość do wynajęcia. Zawsze miej przy sobie ulotki, aby móc je rozdać, jeśli nadarzy się okazja. Możesz nawet zaoferować opłatę za polecenie, aby zapewnić większą motywację.
Umieść tabliczkę „Do wynajęcia” na nieruchomości
Wielu najemców przeprowadza się do nowej nieruchomości na dotychczasowym obszarze. Umieszczenie tabliczki z napisem „do wynajęcia” przyciągnie tego typu najemców, a inne osoby przejeżdżające obok mogą być zainteresowane lub znać kogoś, kto szuka do wynajęcia w okolicy.
Upewnij się, że Twój numer telefonu jest czytelny z ulicy.
Przenieś odpowiedzialność na pośrednika w obrocie nieruchomościami
Brokerzy zazwyczaj pobierają prowizję w wysokości około miesięcznego czynszu za swoje usługi, a czasami więcej, więc może to być ostateczność. Może to być najdroższy sposób na reklamę Twojej nieruchomości, ale spójrz na jasną stronę. Może to zaoszczędzić wielu kłopotów i bólów głowy związanych z samodzielnym kontaktem z potencjalnymi najemcami.
Twoja nieruchomość może zostać umieszczona w serwisie Multiple Listing Service (MLS), jeśli korzystasz z usług pośrednika w handlu nieruchomościami, co zwiększy ekspozycję.
Natychmiast odpowiadaj potencjalnym najemcom
Natychmiast odpowiadaj potencjalnym najemcom. Możesz założyć darmowy głos Google konto, które przypisze Ci numer telefonu, który będzie można ustawić tak, aby dzwonił na istniejące linie telefoniczne, jeśli nie chcesz podawać swojego osobistego numeru.
Możesz nawet skonfigurować bezpłatny numer za niewielką miesięczną opłatą, korzystając ze stron internetowych takich jak Kall8.com, łącznie z pocztą głosową. Podobne opcje istnieją w przypadku poczty elektronicznej.
Zawsze sprawdzaj potencjalnych najemców
Powinieneś sprawdzić każdego najemcę, który wyraża zainteresowanie wynajmem Twojej nieruchomości, ale upewnij się, że masz to samo standardy kwalifikacyjne dla wszystkich najemców. Zapoznaj się z Ustawa o godziwym mieszkalnictwie abyś nie został oskarżony o dyskryminację.
