Ubezpieczenie ryzyka budowlanego, znane również w niektórych obszarach jako Kurs Budownictwa, to wyjątkowy rodzaj ubezpieczenia majątku. Jest to forma ubezpieczenia obejmująca budynek, w którym aktualnie znajduje się budynek lub obszar ubezpieczenia. Może obejmować samą konstrukcję lub także materiały znajdujące się na miejscu, oczekujące na montaż lub transport na miejsce pracy i jest to rodzaj ubezpieczenia, o którego posiadanie większość właścicieli prosi każdego wykonawcę.
Polisa ubezpieczeniowa budowniczego pokryje szkody do wysokości limitu ubezpieczenia. Limit musi dokładnie odzwierciedlać całkowitą wartość ukończonej konstrukcji (wszystkie koszty materiałów i robocizny, z wyłączeniem wartości gruntu). Budżet budowy jest najlepszym źródłem do ustalenia odpowiedniego limitu ubezpieczenia. Polisy ubezpieczeniowe Builder's Risk często mogą być spisane na trzy miesiące, sześć miesięcy lub 12 miesięcy. Jeżeli projekt nie zostanie ukończony do końca pierwotnego okresu ubezpieczenia, tjczęsto można przedłużyć, ale zazwyczaj tylko raz.
Zrozumienie zakresu ryzyka firmy Builder
Polisa ubezpieczeniowa firmy budowlanej zapewni pokrycie szkód wyrządzonych ubezpieczonej konstrukcji w wyniku różnorodnych zdarzeń. Większość polis pokrywa szkody powstałe w wyniku następujących zdarzeń:
- Ogień
- Wiatr (może być ograniczony na obszarach przybrzeżnych)
- Kradzież
- Błyskawica
- Grad
- Eksplozja
- Wandalizm
- Pojazdy lub samoloty
Powinieneś przeczytać polisę ubezpieczeniową budowniczego, aby zapoznać się z jej ograniczeniami i wyłączeniami. Ograniczony zakres ochrony obejmuje m.in. zawalenie się. Standardowe wyłączenia obejmują:
- Trzęsienie ziemi
- Kradzież pracownicza
- Zalania
- Uszkodzenia spowodowane pogodą w mieniu na otwartej przestrzeni
- Wojna
- Akcja rządu
- Kontrakt kara
- Dobrowolne rozstanie
- Awaria mechaniczna
Ważne wyłączenie, które należy przeczytać w całości, wyklucza pokrycie szkód wynikających z wadliwego projektu, planowania, wykonania lub materiałów. Tego typu problemy można rozwiązać w ramach ubezpieczenia od odpowiedzialności zawodowej, a nie planu ryzyka firmy budowlanej. Trzęsienie ziemi a na niektórych obszarach można wykupić ochronę przeciwpowodziową.
Ile kosztuje polisa?
Ta polisa będzie wynosić od jednego do czterech procent kosztów budowy, ale będzie to zależeć od rodzaju ubezpieczenia i wyłączeń, które będzie miała polisa. Znaczenie posiadania solidnej firmy ubezpieczeniowej polega na tym, że przyspieszy ona Twoje roszczenia i pomoże Ci rozwiązać wszelkie potencjalne roszczenia w trakcie procesu budowlanego. Niektóre firmy mogą pokryć miękkie koszty projektu, ale będziesz musiał zwrócić się do ubezpieczyciela firmę, aby uwzględnić to w swoim ubezpieczeniu, ale pamiętaj, że może to zwiększyć koszty twojego ubezpieczenia ryzyko budowniczego. Ubezpieczenie od ryzyka inwestora budowlanego jest częścią kosztów miękkich projektu i chociaż będzie Cię to kosztować, lepiej je mieć, niż nie mieć, gdy zajdzie taka potrzeba.
Czy potrzebujesz rozszerzenia?
W niektórych sytuacjach możliwe jest przedłużenie ochrony. Ich zakres może być ograniczony. Typowe rozszerzenia ubezpieczenia ryzyka budowlanego obejmują:
- Rozszerzenie ubezpieczenia w celu ochrony Twojego mienia przed utratą podczas transportu na miejsce pracy.
- Zakres ochrony został rozszerzony na rusztowania, firmy budowlane i konstrukcje tymczasowe, ale tylko wtedy, gdy znajdują się one na miejscu, jak zgłosiłeś.
- Mienie, które będzie użytkowane lub instalowane w zabezpieczonej lokalizacji i należące do ubezpieczonej firmy.
- Kiedy straż pożarna zostaje wezwana w celu uratowania lub ochrony mienia objętego ubezpieczeniem przed przyczyną straty objętej ubezpieczeniem.
- Polisa ubezpieczeniowa budowniczego pokryje Twoje wydatki na usunięcie gruzu z objętej nieruchomości. Szczątki te muszą wynikać ze straty objętej niniejszym formularzem.
- Zwykle pokrywane są szkody spowodowane przez wodę spowodowaną zawaleniem kanałów ściekowych i drenów.
- Nieruchomość w transporcie
- Rusztowanie
- Nieruchomość w magazynie tymczasowym
- Opłata za usługę straży pożarnej
- Usuwanie gruzu
- Rezerwa ścieków i kanalizacji
- Cenne dokumenty (plany terenu, plany itp.)
Ważne notatki
Bardzo ważne jest podkreślenie dodatkowych informacji, które warto znać:
- Ubezpieczenie nie obejmuje mienia innych osób.
- Podwykonawcy zobowiązani są do posiadania własnego ubezpieczenia.
- Ubezpieczenie nie obejmuje narzędzi ani sprzętu.
- Brak ubezpieczenia od odpowiedzialności zawodowej.
- Nie obejmuje wypadków przy pracy.
- Zwykle ochrona kończy się w momencie ukończenia lub zamieszkania budynku.
- Składka za polisę roczną jest w pełni zarobiona.
W przypadku konkretnych warunków, zakresu i wyłączeń, obowiązująca polisa ubezpieczeniowa firmy budowlanej określi odpowiednią ochronę.
