Motivul unui acord cu colegii de cameră și 9 lucruri de inclus

Mulți oameni locuiesc cu un coleg de cameră pentru a ajuta la împărțirea costului chiriei lunare. Chiar dacă ambii chiriași au semnat un contract de închiriere cu proprietarul, este important să semnați și un contract separat de coleg de cameră. Acest contract definește clar modul în care vor fi împărțite cheltuielile cu apartamentul și regulile generale ale casei pe care ambii chiriași trebuie să le respecte. Iată nouă lucruri importante pe care le include un acord bun, precum și un exemplu de acord de vizualizat.

Importanța unui acord cu colegii de cameră

Un acord de coleg de cameră pune în scris îndatoririle și obligațiile fiecărui chiriaș din imobilul închiriat. Oferă fiecărui coleg de cameră o înțelegere clară a obligațiilor sale financiare în fiecare lună, cum ar fi chiria și utilități, precum și obligațiile personale ale acestora în calitate de cochiriaș, cum ar fi curățarea băii sau păstrarea zgomotului un minim. Dacă există vreodată o dispută între dvs. și colegul dvs. de cameră, acest acord servește drept dovadă că fiecare ați fost de acord să vă îndepliniți anumite responsabilități.

Este un acord de coleg de cameră diferit de un contract de închiriere?

Da. Contractele de închiriere și de închiriere sunt diferite.

Contract de închiriere:

Un contract de închiriere este un contract obligatoriu din punct de vedere juridic între chiriașii unei unități de închiriere și proprietar. Prin semnarea acestui contract, chiriașii au fost de acord să plătească chiria și să respecte toți termenii contractului de închiriere. Dacă un coleg de cameră se mută, chiriașii rămași sunt în continuare obligați din punct de vedere legal de contractul de închiriere și trebuie să plătească în continuare suma totală a chiriei datorată.

Acord pentru colegi de cameră:

Un acord de coleg de cameră nu implică proprietarul. Este un acord privat între rezidenții unității de închiriat. Acest acord prevede în scris obligații, inclusiv:

• Cum au convenit colegii de cameră să împartă cheltuielile lunare datorate proprietarului.
  • Chirie
  • Depozit de securitate
• Cum au convenit colegii de cameră să împartă cheltuielile lunare suplimentare.
  • Utilități
  • Alimente.
  • Serviciu de curățenie
• Responsabilitățile fiecărui coleg de cameră.
  • Curatenie
  • Aruncarea gunoiului

Punct de vedere juridic:

Întregul contract de închiriere este obligatoriu din punct de vedere juridic, în timp ce doar anumiți termeni ai unui contract de coleg de cameră sunt obligatorii din punct de vedere juridic. De exemplu, un judecător ar putea trage un coleg de cameră responsabil pentru neîndeplinirea obligațiilor financiare, cum ar fi chiria sau plăți de utilități, dar nu îi pasă că un coleg de cameră mănâncă friptura de vită a altcuiva sau nu curăța toaleta săptămânal.

9 elemente cheie într-un acord bun cu colegii de cameră

1. Chirie: Defalcarea sumei chiriei. Cât este responsabil să plătească fiecare chiriaș.
2. Depozit de securitate: Suma depozitului de garanție este responsabil pentru fiecare chiriaș.
3. Utilitati: Suma pe care fiecare chiriaș o va contribui la utilități.
4. Diviziunea spațiului de locuit: Ce dormitor îi aparține cărui chiriaș și cum vor fi împărțite spațiile comune, cum ar fi camera de zi.
5. Mutare devreme: Ce se întâmplă dacă un coleg de cameră încearcă să se mute înainte de încheierea termenului de închiriere.
6. Oaspeți peste noapte: Dacă oaspeții peste noapte sunt acceptați și dacă aceștia trebuie să fie aprobați de alți colegi de cameră. Cât timp pot sta oaspeții.
7. Divizia alimentară: Mâncarea va fi împărțită sau fiecare coleg de cameră își va cumpăra propria mâncare.
8. Diviziunea treburilor: De ce treburi va fi responsabil fiecare coleg de cameră.
9. Orele de liniste: Dacă colegii de cameră acceptă ore de liniște în plus față de cele deja impuse de proprietar.

Exemplu de acord pentru colegii de cameră

Următoarele părți, Jane Doe și John Smith, denumiți în prezent ca colegi de cameră, au semnat un contract de închiriere, pt Unitatea 1 la 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, cu data intrării în vigoare de 1 ianuarie 20XX și o dată de încheiere a 31 decembrie 20XX. Colegii de cameră semnează și sunt de acord cu următoarele:

1. Chirie: Chiria lunara este de 1.000 USD. Colegii de cameră sunt de acord să împartă în mod egal plata lunară a chiriei, fiecare plătind 500 USD în fiecare lună. John Smith va întocmi un cec către Jane Doe pentru 500 USD, nu mai târziu de 3 zile înainte de scadența chiriei lunare. Jane Doe va plăti proprietarului suma totală de 1.000 USD până la data scadentă a chiriei de 1^Sf din fiecare lună.
2. Depozit de securitate: Colegii de cameră sunt de acord să împartă în mod egal plata depozitului de garanție de 1.500 USD. Jane Doe va contribui cu 750 de dolari, iar John Smith va contribui cu 750 de dolari.
3. Utilitati: Utilitățile vor fi sub numele lui John Smith. Toate facturile la utilități vor fi împărțite în mod egal, iar Jane Doe își va plăti partea datorată lui John Smith.
4. Diviziunea spațiului de locuit: John Smith va locui în dormitorul A, iar Jane Doe va locui în dormitorul B.
5. Mutare devreme: Dacă unul dintre colegele de cameră trebuie să se mute înainte de încheierea contractului de închiriere, el sau ea este în continuare responsabil pentru toate cheltuielile convenite în contract. acord și aici până când el sau ea poate găsi un coleg de cameră de înlocuire adecvat, care a fost aprobat de către colegul de cameră rămas și de către proprietar.
6. Oaspeți peste noapte: Niciun oaspete peste noapte nu poate sta mai mult de două nopți fără permisiunea celuilalt coleg de cameră.
7. Divizia alimentară: Fiecare coleg de cameră este de acord să plătească pentru propria mâncare și băutură.
8. Diviziunea treburilor: Fiecare coleg de cameră își va curăța vasele și propriul dormitor. Sarcinile de baie și zonele comune se vor schimba pe baza unui program de 52 de săptămâni. De exemplu, Săptămâna 1: John Smith va curăța baia și va scoate gunoiul, iar Jane Doe va curăța bucătăria și va aspira apartamentul.
9. Ore de liniște: Fiecare coleg de cameră va respecta termenii clauzei orelor de liniște enumerate în contractul de închiriere.
10. Acordul este complet și obligatoriu: Prin semnarea acestui acord, suntem de acord cu termenii enunțați în cadrul.

Tipăriți numele colegului de cameră 1

Semnează numele colegului de cameră 1

Data

Tipăriți numele colegei de cameră 2

Semnează numele colegului de cameră 2

Data