Obligațiile chiriașului sunt responsabilitățile cerute unui chiriaș. Aceste obligații pot varia de la stat la stat, dar implică în general menținerea spațiului închiriat curat și în stare bună.
Aflați mai multe despre obligațiile chiriașilor și aflați ce responsabilități are un chiriaș față de proprietar.
Ce sunt obligațiile chiriașului?
Obligațiile chiriașului sunt termenii pe care chiriașul trebuie să îi respecte într-un contract proprietar-chiriaș. Unele dintre aceste obligații sunt specificate în contractul de închiriere sau închiriere, în timp ce altele sunt înțelese ca făcând parte din relația proprietar-chiriaș.
Așa cum se așteaptă ca un proprietar să ofere un loc de locuit, fără condiții periculoase sau insalubre, la fel se așteaptă ca chiriașul să își facă partea pentru a menține locuibilitatea spațiului.
- nume alternativ: Responsabilitățile chiriașului
Cum funcționează obligațiile chiriașului
Când un chiriaș semnează un contract de închiriere pentru a închiria un apartament, este de acord să adere la termenii acelui acord. Ei au obligația de a-și menține finalul târgului.
Dacă nu respectă termenii închiriere au semnat, ar fi o încălcare a contractului, iar proprietarul poate fi îndreptățit să încaseze daune.
Termenii exacti ai unui contract de închiriere variază foarte mult, dar atâta timp cât sunt legali și nu sunt interziși în statul sau municipalitatea în care are loc închirierea, chiriașul este obligat să le respecte.
De exemplu, dacă cineva închiriază un apartament și semnează un contract de închiriere, se angajează să aibă grijă de închiriere. Dacă un bec se stinge, îl înlocuiesc; dacă toaleta se înfundă, o desfunda. Deoarece au obligația de a îngriji apartamentul, scot în mod regulat gunoiul, curăță și întrețin frigiderul și aragazul și încearcă să fie un vecin bun cu ceilalți oameni din clădire. Trăind la aceste standarde (și plătind inchiriez integral și la timp), își îndeplinesc obligațiile de chiriaș.
Ce acoperă obligațiile chiriașului
Termenii contractului de închiriere vor acoperi detaliile contractului proprietar-chiriaș, inclusiv datele și sumele în dolari. Exemple de termeni comuni de închiriere includ:
- Durata contractului de închiriere
- Utilizarea proprietății
- Reguli pentru depozitul de garanție
- Suma de chirie de plătit
- Proceduri pentru plata chiriei
- Conditii de neplata sau intarziere la plata chiriei
- Cerințe de mutare
- Dezvăluiri despre vopsea cu plumb
Pe lângă termenii precizați în contractul de închiriere, chiriașul are și obligația de a face acest lucru întreține sediul ca parte a înțelegerii contractuale dintre proprietar și chiriaș. Legea uniformă a proprietarului-chiriașului rezidențial specifică ce trebuie să facă chiriașul pentru a asigura întreținerea. Aceste responsabilități includ:
Urmând codurile de construcție și locuințe. Chiriașii trebuie să respecte secțiunile acestor coduri care se aplică chiriașilor. Aceste porțiuni se concentrează adesea pe standardele de siguranță și sănătate.
Păstrarea unității în siguranță și igienă. Chiriașii trebuie să-și păstreze locuința într-o stare rezonabil de sigură și curată.
Unitatea nu trebuie să fie imaculată sau fără dezordine, trebuie doar să fie lipsită de pericole de siguranță, cum ar fi scăpări de incendiu blocate sau pericole sanitare, cum ar fi excrementele de câine.
Aruncarea gunoiului. Chiriașii au responsabilitatea de a nu permite acumularea gunoiului, resturilor și a altor deșeuri. Gunoiul trebuie aruncat în mod regulat.
Întreținerea instalațiilor sanitare. Chiriașii trebuie să facă tot posibilul pentru a menține toate accesoriile sanitare pe care le folosesc, cum ar fi toaleta sau dușul, în stare bună.
Funcționarea corectă a tuturor instalațiilor sanitare și electrice. Chiriașii trebuie să opereze toate instalațiile electrice, sanitare, de încălzire, de răcire sau alte instalații conform utilizării lor.
Întreținerea aparatelor furnizate de proprietar. În același sens, chiriașii sunt, de asemenea, responsabili pentru îngrijirea corespunzătoare a aragazelor, frigiderelor, mașinilor de spălat vase, mașinilor de spălat, uscătoarelor sau a oricăror alte aparate care au fost furnizate de proprietar.
Nu deteriora unitatea. Este responsabilitatea chiriașului să se asigure că ei, oricare dintre oaspeții lor sau oricine îi permite să intre în proprietate nu deteriorați unitatea sau orice altă parte a incintei la care au acces, inclusiv zona comună, subsol sau curtea din spate. Aceasta include deteriorarea sau distrugerea în mod deliberat, deteriorarea prin neglijență sau îndepărtarea oricărei părți a proprietății.
Respectând liniștea și liniștea celorlalți vecini. Chiriașii și oricine îi permit să intre în proprietate au obligația de a se comporta într-un mod care nu va fi perturbatoare pentru vecinii lor. Aceasta ar putea include abținerea de la redarea muzicii puternice sau de a permite copiilor să alerge și să țipe în jurul proprietății.
Recomandări cheie
- Obligațiile chiriașului sunt responsabilitățile pe care un chiriaș le are față de proprietar.
- Multe dintre aceste responsabilități sunt precizate în termenii contractului de închiriere, pe care chiriașul este obligat să le respecte.
- Un chiriaș trebuie, de asemenea, să întrețină chiria, asigurându-se că este menținută curată și fără gunoi, deșeuri, dăunători și alte pericole și că aparatele din cadrul acesteia sunt utilizate și întreținute corespunzător.
