Punerea în scenă a unei locuințe implică poziționarea mobilierului și a accesoriilor într-un mod care să facă potențiali cumpărători și potențiali chiriași vezi întregul potențial al spațiului. Scopul este de a crea funcționalitate maximă, dar și de a crea un sentiment de casă și confort care să permită cumpărătorului sau chiriașului să se imagineze locuind acolo.
Poate implica dezordinea unui spațiu aglomerat sau introducerea de mobilier într-o cameră goală. Doriți să oferiți o funcție clară pentru fiecare cameră sau zonă a fiecărei camere. Poate fi dificil pentru un cumpărător sau chiriaș să vizualizeze o cameră goală. Home staging aduce acea viziune la viață.
Cât costă organizarea unei închirieri?
Costurile de organizare variază foarte mult. Biroul de Statistică a Muncii estimează că costurile pentru o consultație inițială în scenă pot varia între 75 USD și 500 USD.Factorii care ar putea influența prețul pe care îl veți plăti pentru a angaja o terță parte pentru a vă organiza închirierea includ:
- Zona din țara în care locuiești
- Dimensiunea chiriei
- Dacă doriți doar articolele curente dezordonate sau rearanjate
- Dacă veți închiria mobilă sau accesorii
- Cât timp ai nevoie de un apartament în scenă
Trebuie să angajezi un profesionist?
Nu trebuie neapărat să angajați un home stager profesionist pentru a vă pune în scenă proprietatea închiriată. Puteți folosi articole pe care le dețineți deja pentru a pune în scenă închirierea sau puteți cumpăra articole ieftine pentru montare.
Puteți găsi oferte excelente pentru mobilier second hand pe Craigslist. Accesoriile precum prosoape de baie sau căni de cafea pot fi, de asemenea, achiziționate ieftin dintr-o varietate de magazine. Credeți sau nu, mulți locuitori folosesc de fapt saltele pneumatice pentru a pune în scenă dormitoarele.
Atunci când amenajați singur o casă, trebuie să vă gândiți dacă mobilierul pe care îl dețineți se potrivește stilului închirierii. Ar trebui să fie neutru și să adauge valoare spațiului. În plus, dacă vă gândiți să cumpărați piese doar pentru a închiria, va trebui să luați în considerare și depozitarea. Dacă răspunsurile la aceste întrebări sunt nu, ar putea fi mai bine să angajați un profesionist sau să luați în considerare utilizarea cele mai recente programe software de design interior care facilitează crearea și amenajarea camerelor virtuale, printre altele Caracteristici.
Pro
Poate ajuta la închirierea mai rapidă a proprietății
Poate ajuta la închirierea mai rapidă a proprietății
Vă poate ajuta proprietatea să iasă în evidență pe piața competitivă de închiriere
Contra
Cost
Deteriorarea obiectelor puse în scenă
Poate să nu fie necesar
Pot monta doar unități vacante
Sfaturi pentru montarea unui apartament și capcanele de evitat
- Neutru: Doriți ca închirierea dvs. să atragă cel mai mare număr posibil de potențiali chiriași. Păstrați toate mobilierul și accesoriile neutre. Evitați stilurile de design specifice, cum ar fi cele nautice sau boeme. Respectați culorile neutre, inclusiv alb-murdar, gri și bronz.
- Mai puțin este mai mult: Camerele aglomerate par mici. Doriți ca mobilierul și accesoriile să se potrivească spațiului, lăsând în același timp mult spațiu pentru a vă deplasa liber.
- Oferă fiecărei camere o funcție: Oferă fiecărui spațiu o funcție ca spațiu de locuit, spațiu de lucru, spațiu de luat masa sau dormitor.
- Cunoaște-ți publicul: În timp ce trebuie să urmezi întotdeauna Locuințe echitabile reguli, astfel încât să nu discriminați niciun chiriaș, în funcție de locația proprietății dvs. sau de dimensiunea unității, un anumit tip de chiriaș poate fi mai probabil să o închirieze. Dacă zona vede mai mulți chiriași singuri, poate doriți să montați un al doilea dormitor ca birou. Dacă familii sunt mai frecvente, acel al doilea dormitor poate fi mai eficient pus în scenă ca pepinieră.
- Poate montarea este inutilă: Dacă proprietatea dvs. se află într-o piață de închiriere dezirabilă, cheltuiți bani pentru montaj poate fi inutil. Închirierea se va închiria probabil rapid, indiferent dacă camerele sunt montate sau libere.
Sfaturi pentru fotografia de apartament
- Pardoseli curate: Praful, murdăria și părul pot apărea în fotografii. Ar trebui să aspirați și să ștergeți podeaua înainte de a face fotografii.
- Curățați ferestrele: Ferestrele murdare vor împiedica lumina să pătrundă în spațiu și vor apărea în imagini. Asigurați-vă că toate ferestrele din închiriere sunt curate înainte de a face fotografii.
- Lasă Lumina să intre: Lumina naturală va face proprietatea mai atrăgătoare. Deschideți toate draperiile și îndepărtați obstacolele de la ferestre pentru a lăsa lumina să încălzească spațiul.
- Time Fotografii Corect: Evitați să faceți fotografii la amiază când lumina este prea puternică. Poate crea străluciri puternice și umbre. Camerele vor fotografia mai bine în lumină mai slabă. Urmărește-te să faci poze în amurg sau în zori.
- Lentila cadru complet: Un obiectiv cu cadru complet al camerei este cel mai bun pentru a fotografia imobile. Acesta va captura întreaga cameră și va face camera să pară mai mare.
Concluzie
Organizarea unei închirieri are potențialul de a închiria unitatea mai rapid și la un preț mai mare, dar proprietarii trebuie să decidă dacă costul merită. Cheltuiți 1000 de dolari pentru a obține o unitate liberă care se închiriază cu 1000 de dolari pe lună închiriată cu o lună mai devreme este inutilă. Dacă punerea în scenă face ca acea unitate să fie închiriată cu două luni mai devreme, atunci montarea vă economisește de fapt 1000 USD.
