The Legea federală a locuințelor echitabile protejează șapte grupuri specifice de oameni. Familiile reprezintă un grup care este protejat de discriminarea în materie de locuințe în temeiul prezentei legi. Aflați cum Echitabil Housing definește o familie, acțiunile care sunt considerate discriminare și drepturile unei familii dacă simt că sunt discriminate.
Când a devenit protejat statutul familial?
Legea federală a locuințelor echitabile a fost creată în 1968. Cu toate acestea, familiile nu erau inițial o clasă protejată în temeiul acestui act. Statutul familial nu a devenit o clasă protejată în temeiul Legii decât în 1988, la 20 de ani după ce Legea a fost creată pentru prima dată.
Pe cine protejează statutul familial?
S-ar putea să vă întrebați cum definește locuința echitabilă o familie. Conform definiției lor, pentru a fi considerat parte a acestei clase protejate, trebuie să îndeplinești cel puțin unu dintre următoarele criterii:
- Părinții care au unul sau mai mulți copii sub 18 ani care locuiesc cu ei.
- Tutorii legali care au unul sau mai mulți copii sub 18 ani care locuiesc cu ei.
- Reprezentantul părintelui sau tutorelui legal al unui copil cu vârsta sub 18 ani. Această desemnare trebuie să fi fost făcută în scris de către părintele sau tutorele legal al copilului.
- O persoană aflată în curs de acordare a custodiei legale a unui copil cu vârsta sub 18 ani.
- Femeile însărcinate.
Pot proprietarii să desemneze o parte din clădirile lor pentru familii?
Nu. Segregarea unei proprietăți este o formă de discriminare locativă. Proprietarii trebuie să acorde tuturor persoanelor posibilitatea de a închiria un apartament în orice parte a clădirii. Orice potențial chiriaș ar trebui să aibă dreptul de a locui în orice unitate din proprietate, atâta timp cât îndeplinește cerințele standardele de calificare proprietarul are pentru toti chiriasii.
Pot proprietarii să perceapă chirii mai mari pentru chiriașii cu copii?
Nu. Prețurile de închiriere trebuie stabilite în funcție de dimensiunea și calitatea apartamentului, nu de cine va locui în proprietate.
Încălcarea familiilor cu o chirie mai mare ar fi considerată o practică discriminatorie în materie de locuințe în conformitate cu Legea privind locuința echitabilă. În timp ce un proprietar ar putea crede că perceperea mai multor bani ar putea fi justificată din cauza distrugerii potențiale sau a zgomotului cauzate de copii, orice excluderi sau condiții speciale puse unui grup și nu altuia este pur și simplu discriminare.
Pot proprietarii să refuze să închirieze familiilor apartamente de la etajele superioare?
Dacă aveți un apartament la un etaj superior al unei clădiri, este posibil să fiți reticent să închiriați unei familii. Cu toate acestea, aceasta nu este o limație pe care o puteți plasa pe proprietate. Este la latitudinea familiei să decidă dacă trăiește confortabil la un etaj superior. Este posibil să aveți îngrijorări cu privire la căderea copiilor de la ferestre sau balcoane de la etajele superioare, dar atâta timp cât proprietatea dvs. este conform codului și ați respectat toate legile de siguranță, cum ar fi apărătoarele de ferestre, dacă este necesar, este responsabilitatea părinților să-și protejeze copiii de dăuna.
În plus, nu încercați niciodată să descurajați o femeie însărcinată sau o familie cu copii mici să închirieze un apartament la un etaj superior, deoarece le-ar fi prea greu. Orice astfel de sfat ar fi considerat discriminatoriu. Dacă aveți îngrijorări cu privire la plângeri de zgomot, luați în considerare instalarea de covoare.
Pot refuza să închiriez unei familii dacă proprietatea mea prezintă pericole cunoscute pentru vopseaua cu plumb?
Nu. Proprietarii nu pot refuza să închirieze unei familii deoarece există pericole cunoscute de vopsele pe bază de plumb în proprietatea lor. Aceasta este considerată discriminare.
Proprietarul este responsabil să furnizeze potențialului chiriaș formularul de dezvăluire a vopselei cu plumb, care îl va informa pe viitorul chiriaș cu privire la orice pericole cunoscute. Chiriașul potențial trebuie apoi să ia propria decizie cu privire la posibilitatea copiilor lor să locuiască într-un apartament cu pericole cunoscute.
Scutiri de la regulile de locuințe echitabile pentru familii
Da. Există anumite comunități care nu sunt obligate să permită familiilor să locuiască în proprietatea lor și nu este considerat împotriva legii. Proprietățile care sunt considerate locuințe pentru bătrâni nu trebuie să permită familiilor cu copii să intre în proprietatea lor. Acestea includ:
- Comunități care au fost create în cadrul unui program guvernamental și aprobate de secretarul HUD ca fiind concepute și ocupate de vârstnici.
- Clădiri în care toată lumea din clădire are 62 de ani sau mai mult.
- Proprietăți în care optzeci la sută din unitățile ocupate ale clădirii au cel puțin o persoană care are 55 de ani sau mai mult. De asemenea, clădirea trebuie să fie destinată găzduirii persoanelor cu vârsta de 55 de ani sau mai mult.
Exemple de declarații discriminatorii în reclame
- „Nu sunt permise copii”
- "Doar adulți"
- „Nimeni sub 18 ani”
