Verificarea chiriașilor începe atunci când luați decizia de a vă promova proprietatea pentru închiriere. Puteți face publicitate online, prin gură în gură sau puteți scoate un anunț în ziarul local. Desigur, cea mai bună și mai ușoară cale este să întrebați prietenii și familia, dar adesea cei apropiați nu cunosc potențiali chiriași.
Acum că știți unde să găsiți chiriași, următoarea parte a procesului de screening implică înțelegerea a ceea ce ar trebui să includeți în anunțurile pe care le plasați. Un anunț bine formulat vă va ajuta să atrageți chiriași de cea mai bună calitate. Iată unde este important să efectuați o verificare a antecedentelor cu privire la potențialii dvs. chiriași. Cei care nu doresc să fie supuși unei verificări a antecedentelor ar trebui să fie evitați.
Odată ce ați generat interes pentru proprietatea dvs., următorul pas este să dezvoltați o serie de întrebări pe care le veți adresa fiecărui potențial chiriaș. Aceste întrebări vor fi standardele dumneavoastră de bază de calificare. Principalul lucru este că doriți să vă asigurați că chiriașii își pot plăti chiria, așa că nu vă sfiați să cereți să vedeți un talon de plată sau un formular W-2.
Când intervieviți potențialii chiriași, există anumite întrebări pe care legal nu aveți voie să le puneți. Cele evidente sunt rasa și religia, dar nici nu aveți voie să vă întrebați despre statutul familial al cuiva. Iată ce nu ar trebui să spui în timpul unui interviu cu chiriașul.
Când verificați chiriașii, trebuie să respectați Legea federală privind locuința echitabilă. Trebuie să fiți familiarizat cu acest act pentru a evita orice proces în cazul în care discriminați un potențial chiriaș pe baza unor lucruri precum culoarea și originea națională. Aflați ce clase sunt protejate împotriva discriminării în locuințe.
Dizabilitatea este una dintre clasele protejate de Legea federală privind locuința echitabilă. Pentru a verifica în mod corespunzător chiriașii, trebuie să înțelegeți cine este considerat cu dizabilități, precum și obligația dvs. în calitate de proprietar de a face acomodații rezonabile pentru persoanele cu dizabilități. În unele state, cum ar fi New York, tezaurizarea este considerată o dizabilitate?
Scopul analizei chiriașilor este de a selecta chiriașul potrivit pentru proprietatea dumneavoastră. Aici doriți să vă asigurați că închiriați unei persoane stabile/responsabile, iar o modalitate ușoară de a face acest lucru este să vă uitați la istoricul închirierii. Au furnizat preavizul corespunzător? Au lăsat ultima lor proprietate închiriată curată? Aflați ce să căutați la un chiriaș pentru a ușura această decizie.
O verificare a creditului dezvăluie antecedentele financiare ale solicitanților. Trecutul se poate dovedi a fi un bun barometru a ceea ce va face un chiriaș în viitor. Acesta este un pas foarte important atunci când verificați un chiriaș, așa că trebuie să învățați pașii corespunzători pentru a efectua o verificare a creditului. Cel puțin o verificare a creditului va dezvălui dacă cineva a depus vreodată faliment sau are un istoric de evacuare.
Când vizitați site-ul, Dotdash Meredith și partenerii săi pot stoca sau prelua informații din browserul dvs., mai ales sub formă de cookie-uri. Cookie-urile colectează informații despre preferințele și dispozitivele dumneavoastră și sunt folosite pentru ca site-ul să funcționeze ca dvs așteptați-vă, pentru a înțelege cum interacționați cu site-ul și pentru a afișa reclame care sunt direcționate către dvs interese. Puteți afla mai multe despre utilizarea noastră, puteți modifica setările implicite și puteți să vă retrageți consimțământul în orice moment, cu efect pentru viitor, vizitând Setări cookie, care poate fi găsit și în subsolul site-ului.
