Găsirea unui apartament de închiriat poate fi o provocare pentru orice chiriaș. Pentru potentiali chiriasi fără credit, închirierea unui apartament este și mai dificilă. Mulți proprietari ezită să închirieze unui chiriaș fără istoric de credit. Iată zece sfaturi pentru închirierea unui apartament fără credit.
Cel mai simplu mod de a închiria un apartament fără istoric de credit este să ai pe cineva cu un credit bun să semneze în comun contractul de închiriere cu tine. Un cosemnatar poate fi un părinte, o altă rudă sau un prieten. Atât dvs., cât și cosemnatarul trebuie să semnați fizic contract de închiriere.
Un cosemnatar vă va face un chiriaș mai atractiv pentru proprietar, deoarece reduce la minimum riscul proprietarului. Acum sunt două persoane responsabile pentru plata oricăror bani datorați proprietarului și una dintre ele are un istoric de credit stabilit.
Deși a avea un cosemnatar este un beneficiu imens pentru un potențial chiriaș fără credit, este un risc uriaș pentru cosemnatar. Ei vor fi responsabili pentru orice datorii bănești pe care le aveți față de proprietar. De exemplu, dacă nu plătiți chiria, cosemnatarul va fi responsabil pentru orice chirie datorată. Poate fi dificil să găsești pe cineva care să fie dispus să-și asume această responsabilitate.
Închiriez direct de la proprietar
O altă opțiune de închiriere fără credit este de a închiria de la proprietari individuali, mai degrabă decât complexe mari de apartamente sau administratori de proprietate. Administratorii de proprietăți și complexele mari vor efectua aproape sigur o verificare a creditului și au calificări foarte specifice pe care chiriașii lor trebuie să le îndeplinească. Vor fi mult mai puțin flexibili și mai puțin probabil să își asume o șansă pe un chiriaș fără credit.
Proprietarii individuali au mai multe șanse să evalueze fiecare potențial chiriaș de la caz la caz. Este posibil să nu efectueze deloc o verificare a creditului sau să acorde mai multă importanță venitului dvs. lunar. S-ar putea să fie mai dispuși să-ți dea o șansă.
Oferă să plătești mai mult în avans
O altă opțiune pentru a-l face pe proprietar să se simtă mai confortabil este să plătească o sumă mai mare la mutare. Acest lucru ar putea constitui un depozit de garanție mai mare, atâta timp cât acesta nu depășește maxim la nivel de stat, sau plătind primele luni de chirie în avans. Acest lucru va ajuta la reducerea riscului proprietarului.
Arătați dovada venitului
O altă modalitate de a demonstra că vei fi un bun chiriaș este să arăți proprietarului dovada veniturilor tale. Includeți taloanele de plată, W2-urile și/sau copiile extraselor bancare în cererea de închiriere. Majoritatea proprietarilor le place să-și vadă chiriașii făcând de cel puțin două ori și jumătate chiria lunară.
Arată-ți transcrierea
Pentru potențialii chiriași care au ieșit imediat din facultate, furnizarea unui proprietar cu o copie a foii de studii universitare vă poate ajuta să vă validați atunci când nu aveți credit. Văzând că ești un student responsabil, care a luat note bune, îl va ajuta pe proprietar să se simtă mai încrezător că vei fi un chiriaș bun și că vei plăti chiria.
Semnează un contract de închiriere pe termen scurt
Dacă un proprietar ezită să închirieze unui chiriaș fără credit, puteți întreba dacă va semna un contract de închiriere de la lună la lună cu dvs. Acest lucru îi va oferi proprietarului șansa de a vă testa ca chiriaș fără prea mult angajament. Dacă proprietarul se simte confortabil după câteva luni, poate decide să semneze un contract de închiriere mai lung, anual, cu dvs.
Mutare rapidă
O altă opțiune pentru a încerca să motiveze un proprietar să vă închirieze este să oferiți o mutare rapidă. Majoritatea apartamentelor își schimbă mâinile în prima zi a lunii. Dacă vă puteți muta mai devreme, proprietarul ar putea colecta bani suplimentari în loc să țină unitatea liberă pentru acea perioadă.
Ia un coleg de cameră
Dacă sunteți îngrijorat să găsiți un apartament fără credit, puteți decide că a avea un coleg de cameră va fi cea mai bună opțiune până când vă puteți acumula credit. Evident, vrei să găsești un coleg de cameră cu credit bun, deoarece unul cu credit prost îți va afecta și mai mult șansele. Chiar dacă nu aveți credit, un proprietar ar putea fi mai confortabil să știe că cel puțin unul dintre chiriași are un credit bun.
Dacă te hotărăști să-ți iei un coleg de cameră, este întotdeauna o idee bună să semnezi un acord separat de colegi de cameră pe lângă contractul de închiriere. Acest acord va sublinia așteptările dumneavoastră unul față de celălalt și regulile generale pentru curățenie, zgomot, spații comune și oaspeți.
Includeți scrisoarea personală cu cererea
Fără o scrisoare personală, orice proprietar se va uita doar la cererea dvs. și va folosi standardele lor de calificare pentru a alege cel mai bun solicitant. Deoarece lipsa dvs. de credit este un negativ mare, o scrisoare personală ar putea face cererea dvs. mai atrăgătoare. În această scrisoare, puteți explica de ce nu aveți credit, cum ar fi abia la început. De asemenea, ar trebui să oferiți exemple de ce veți fi un chiriaș responsabil și de încredere.
Includeți referințe
Puteți include, de asemenea, referințe de la oameni care vă cunosc pe dvs. și personajul pentru a vă ajuta să vă extindeți cererea. Puteți cere unui șef, unui profesor de facultate sau chiar unui vecin să scrie ceva despre integritatea și etica în muncă.
