O plată de proprietate este folosită de dezvoltatorii de terenuri, mai ales când vine vorba de împărțirea unei suprafețe de teren brut. Plata este un tip de hartă a proprietății și va descrie fiecare caracteristică a unei porțiuni de teren, de la dimensiunea sa până la limitele sale și orice drum sau proprietate imobiliară de pe teren. Plata folosește metri și limite pentru a descrie limitele.
Înțelegerea plăcilor vă poate ajuta să înțelegeți drepturile pe care le puteți avea ca proprietar de teren, mai ales dacă intenționați să dezvoltați sau să împărțiți terenul.
Metes and Bounds: O aplicație pentru Plats
Oamenii care caută o aplicație, cum ar fi Metes și Bounds pentru a desena plăci, probabil că doresc o introducere ușoară a apelurilor dintr-o descriere legală. Este util ca aplicația să extragă parcela, să verifice suprafața sau metru pătrat și să permită utilizatorului să exporte datele sau să le trimită prin e-mail din aplicația.
Introducere rapidă a datelor
Un testator a ales să testeze o intrare pentru o descriere legală lungă a unui teren de aproximativ 30 de acri în dimensiune, și am introdus 25 de apeluri din descrierea legală, toate cam așa: N 44 deg 30' 25", 231.25 picioarele.
În aplicație, intrările N, S, E și W sunt doar butoane pentru fiecare, iar grade minute și secunde sunt introduse de la tastatura numerică care apare când apăsați pe caseta în care trebuie să introduceți număr. A fost ușor să introduci cele 25 de apeluri în aproximativ 10 minute, deși era prima dată când testerul folosea software-ul.
Liniile nu s-au închis! Erori de date
Pentru această primă experiență, testerul a fost gata să dea vina pe aplicație atunci când partea finală a proprietății nu s-a închis la POB, Point of Beginning. Era un gol. Deoarece a fost deja făcut un ILR (Improvement Location Report), testatorul a știut că nu ar trebui să fie o problemă cu acest pachet.
Dar, a existat o problemă cu intrările făcute în aplicație. Testerul nu făcuse o eroare, dar descrierea legală pe care o foloseau din legatorul de titlu avea o greșeală de tipar. O lungime a fost afișată ca 12,5 picioare, când trebuia să fie de 72,5 picioare. Acolo, desenul nu a reușit să închidă punctele cu un decalaj de 60 de picioare.
Aplicația creează un desen
Aplicația a creat desenul pentru tester și, odată ce a corectat intrarea de lungime care era greșită, liniile s-au închis la punctul de început și totul a fost bine. Aplicația a oferit, de asemenea, suprafața și suprafața parcelei. Dacă nu are niciun alt scop decât verificarea descrierilor legale, aceasta este o aplicație foarte utilă pentru 4,99 USD. Un utilizator poate trimite prin e-mail apelurile și, de asemenea, desenul, astfel încât să le poată folosi pentru a oferi unui client informații de bază despre un colet.
Exportați pe desktop software pentru mult mai multă putere
Deși nu puteți face mult mai mult în cadrul aplicației, puteți exporta datele printr-un atașament de e-mail. Versiunea desktop a software-ului (niveluri diferite de opțiuni de până la 69,95 USD pentru Pro), deschide atașamentul și apoi puteți face o mulțime de etichetare și formatare a datelor pentru a produce un aspect mai profesional raport.
Puteți, de asemenea, să vă suprapuneți placa pe o hartă topo și să trimiteți un fișier KML pentru a-l plasa și pe o hartă Google Earth. Cumpărătorii și vânzătorii de astăzi sunt cu adevărat cunoscători de tehnologie. Vei ieși în evidență ca profesionist folosind instrumente ca acestea.
Cel puțin, util - cel mult, un instrument valoros
Dacă tot ce trebuie să faci este să verifici descrieri legale pentru a vedea dacă au plătit corect sau dacă aveți un sondaj sau plată legal, această aplicație la 4,99 USD este o valoare reală. Puteți lua doar câteva minute și arăta clientului dvs. forma coletului.
Dacă doriți să faceți mai mult, mai ales ca agent de listări rurale, această aplicație și software-ul său de bază sunt uimitoare. Dacă nu aveți coordonatele GPS pentru punctul de început, este posibil să puteți ieși la proprietate cu un dispozitiv GPS și să le obțineți.
Odată ce le aveți, puteți crea un fișier care va afișa placa pe o hartă topografică sau pe Google Earth. Acest lucru ar trebui să impresioneze cu adevărat vânzătorul, deoarece veți plasa aceste informații pe web, astfel încât cumpărătorii interesați să poată vedea forma și dimensiunile proprietății pe hartă.
