Înainte de a putea decide dacă angajarea unui administrator de proprietate este potrivit pentru dvs., trebuie mai întâi să înțelegeți ce este un administrator de proprietate. Responsabilitățile vor varia în funcție de managerul individual și de cât sunteți dispus să plătiți. Știați că un administrator de proprietate poate fi responsabil pentru evacuarea chiriașilor și chiar vă poate ajuta să vă declarați impozitele? Poate că nu trebuie să vă faceți niciodată griji cu privire la repararea unui robinet care curge din nou, deoarece cererile de întreținere sunt, de asemenea, un serviciu pe care un administrator de proprietate poate efectua. Aflați întreaga gamă de servicii pe care le poate oferi un administrator de proprietate.
Acum că știi ce este un administrator de proprietate, acum trebuie să stabilești dacă trebuie să angajezi unul. Angajarea unui manager terț nu este decizia corectă pentru fiecare proprietar. Există anumite lucruri de care ar trebui să ții cont pentru a te ajuta să iei decizia. Iată nouă lucruri de luat în considerare înainte de a angaja un administrator de proprietate.
Din păcate, nu toți administratorii de proprietăți sunt buni în ceea ce fac. Unora le lipsește educația adecvată, iar altora pur și simplu le lipsește impulsul. Chiar și administratorii buni de proprietăți pot fi buni doar la gestionarea anumitor tipuri de proprietăți. De exemplu, un administrator de proprietate care are recenzii excelente pentru gestionarea clădirilor de apartamente poate să nu fie cel mai potrivit pentru casa dvs. unifamilială, deoarece casa dvs. ar putea fi o prioritate scăzută pentru acel administrator. Acesta este motivul pentru care trebuie să-ți faci cercetările. Iată câteva sfaturi de urmat pentru a vă asigura că găsiți cea mai potrivită investiție.
Când intervieviți un potențial administrator de proprietate, trebuie să puneți întrebările potrivite dacă doriți răspunsurile corecte. Aflați ce întrebări ar trebui să puneți despre educația și experiența lor. Aflați ce întrebări să puneți despre cunoștințele lor despre legislația locală, statală și federală și despre practicile lor pentru ocuparea posturilor vacante și păstrarea chiriașilor.
În plus față de întrebările din partea I, adresarea întrebărilor potențialului administrator de proprietate despre serviciile pe care le oferă și taxele pe care le percep vă vor ajuta să vă faceți o imagine mai clară a acestora capabilități. Trebuie să puneți aceste întrebări pentru a obține o imagine completă. De asemenea, veți dori să puneți întrebări despre cum sunt gestionați banii, unde sunt deținute fondurile și când va fi efectuată plata.
Înțelegerea contractului de management este esențială pentru angajarea administratorului de proprietate potrivit. Semnarea unui acord de management fără a înțelege cu adevărat termenii este o rețetă pentru dezastru. Indiferent de ceea ce ți-a spus managerul verbal, contractul scris este ceea ce vei fi obligat. Iată șase lucruri pe care să le cauți în contract și cum te pot proteja.
Chiar dacă ați făcut cercetări înainte de a angaja un administrator de proprietate, uneori lucrurile nu merg așa cum ați planificat. Când îți dai seama că managerul pe care l-ai angajat nu este potrivit pentru proprietatea ta, trebuie să încheiați relația cât mai repede și cât mai ușor posibil. Aflați ce trebuie și ce nu trebuie să faceți în cazul rezilierii unui contract de administrare a proprietății.
Când vizitați site-ul, Dotdash Meredith și partenerii săi pot stoca sau prelua informații din browserul dvs., mai ales sub formă de cookie-uri. Cookie-urile colectează informații despre preferințele și dispozitivele dumneavoastră și sunt folosite pentru ca site-ul să funcționeze ca dvs așteptați-vă, pentru a înțelege cum interacționați cu site-ul și pentru a afișa reclame care sunt direcționate către dvs interese. Puteți afla mai multe despre utilizarea noastră, puteți modifica setările implicite și puteți să vă retrageți consimțământul în orice moment, cu efect pentru viitor, vizitând Setări cookie, care poate fi găsit și în subsolul site-ului.
