Proprietarii nu colectează doar cecuri de chirie. Proprietarii de succes trebuie să înțeleagă legea, să negocieze diferite personalități și să se adapteze la diverse probleme care pot apărea în orice moment. Iată cinci lucruri pe care potențialii proprietari ar trebui să ia în considerare, înainte de a face pasul.
1. A fi proprietar nu este un job de la 9 la 5
Proprietarii nu dau ceasuri de timp și nu lucrează la ore regulate. În timp ce unele zile pot fi avântate, altele pot fi laborioase și obositoare, unde obligatii schimbare pe un ban. De exemplu, ați putea plănui să treceți în mod corespunzător doar pentru a încasa un cec de chirie, atunci când întâlniți în mod neașteptat un chiriaș cu un mic scurgeri de instalații sanitare și trebuie să decideți dacă să ignorați situația lor, să vă ocupați personal de problema sau să sunați la un instalator pentru a evalua problemă. În orice caz, dacă decideți să rezolvați problema imediat, aveți 10 minute colectarea chiriei planurile pot deveni rapid un calvar de trei ore.
2. Un proprietar poartă multe pălării
Sarcinile unui proprietar pot fi vaste și variate. Iată doar câteva exemple ale rolurilor pe care le joacă un proprietar:
- Agent imobiliar
- Agent de vânzări
- Detectiv
- Negociator
- Recuperator
- Reparator
- Terapeut/Consilier
- Supraveghetor/Câine de pază
3. Există reguli legale pe care trebuie să le urmați
Există multe reguli pe care proprietarii și proprietarii de proprietăți trebuie să le respecte. Iată doar câteva dintre ele:
- Există reguli care guvernează tipurile de întrebări pe care le puteți adresa sau nu potențialilor chiriași
- Legile privind locuința echitabilă dicta ceea ce este considerat a fi comportamente discriminatorii
- Legile stricte guvernează gestionarea chiriașului depozit de securitate, cu legi speciale pentru proprietarii locuitori
- Codurile de siguranță ale locuințelor trebuie respectate pentru cablarea detectoarelor de fum și pentru gestionarea pericolelor vopselei pe bază de plumb
- Codurile de sănătate determină modalitățile corecte de a asigura instalații sanitare funcționale și de combatere a dăunătorilor.
- Există legi pentru evacuarea chiriașilor
4. Există o curbă de învățare
Inteligența nu înlocuiește experiența atunci când vine vorba de a fi proprietar. Chiar și în cele mai bune situații, vor exista denivelări inevitabile pe drum. De exemplu, un exterminator pe care îl chemați pentru o problemă cu mouse-ul poate identifica mucegai într-un spațiu de accesare. Brusc, o mică problemă devine o durere de cap mare și costisitoare.
Proprietarii cu experiență sunt în general mai buni la identificarea indicii pentru a alege chiriași de calitate superioară. De exemplu, oamenii care văd apartamentul în weekend sau după programul normal de lucru, sunt adesea mai responsabili și mai fiabil angajați.
5. Este o muncă foarte plină de satisfacții
În timp ce viața unui proprietar poate fi stresantă, poate aduce și recompensa libertății personale care vine din a fi propriul tău șef. Există, de asemenea, potențialul de a dezvolta relații personale cu chiriașii tăi. Faptul că ești capabil să oferi o casă unei alte ființe umane este o realizare în sine.
