Pentru ca o unitate de închiriere să fie aprobată pentru Secțiunea 8 Locuințe, aceasta trebuie să îndeplinească anumite standarde de calitate a locuințelor. Înainte ca un chiriaș să se poată muta într-un apartament, va fi efectuată o inspecție de către Autoritatea locală pentru locuințe publice. Iată 13 standarde pentru care ei inspectează.
Secțiunea 8 a stabilit o listă de 13 cerințe de performanță care alcătuiesc Standardele lor de calitate a locuințelor. Aceste cerințe sunt linii directoare pe care inspectorii din Secțiunea 8 le vor folosi pentru a determina dacă o unitate de locuințe este aptă să mențină o anumită calitate a vieții. Aceste cerințe includ:
- Facilitati sanitare
- Prepararea alimentelor și eliminarea refuzurilor
- Spațiu și securitate
- Mediu termic
- Iluminare și electricitate
- Structură și materiale
- Calitatea aerului interior
- Rezerva de apa
- Vopsea pe bază de plumb
- Acces
- Situl și Cartierul
- Conditii sanitare
- Detectoare de fum
Deschis la interpretare
Deși există 13 categorii de bază care sunt importante pentru inspectorii din Secțiunea 8, inspectorii trebuie să-și folosească propria judecată și discreție pentru a interpreta regulile în anumite cazuri. Standardele de calitate a locuințelor includ standarde de acceptabilitate care pot ajuta un inspector să determine dacă un articol îndeplinește
Următoarele sunt câteva exemple de criterii pentru fiecare cerință de performanță, pentru a vă oferi o idee despre ceea ce caută inspectorul într-o eventuală unitate de locuințe din Secțiunea 8. Multe dintre cerințe sunt aceleași standarde de bază de sănătate și siguranță pe care le-ar avea orice departament de construcții de stat, județ sau oraș pentru locuință. Pentru lista completă a cerințelor și standardelor, vă rugăm să consultați, Capitolul 10: Standarde de calitate a locuințelor, din Ghidul HUD pentru tichetele pentru alegerea locuințelor.
1. Facilitati sanitare
- Baia trebuie să fie amplasată într-o cameră privată din cadrul reședinței.
- Baia trebuie să conțină o toaletă cu apă, un duș sau o cadă și o chiuvetă.
- Dușul sau cada și chiuveta trebuie să aibă apă caldă și rece funcțională.
2. Prepararea alimentelor și eliminarea refuzurilor
- Unitatea trebuie să aibă cuptor și aragaz sau aragaz. Un cuptor cu microunde poate fi înlocuit.
- Unitatea trebuie să aibă o chiuvetă de bucătărie cu apă caldă și rece și un sifon corespunzător pentru chiuvetă.
3. Spațiu și securitate
- Unitatea trebuie să aibă un living, o bucătărie și o baie.
- Orice uși sau ferestre care sunt accesibile din exterior trebuie să poată fi încuiate.
4. Mediu termic
- Sistemul de încălzire trebuie să furnizeze căldură în siguranță fiecărei încăperi. PHA locală va determina ce temperatură este considerată adecvată în fiecare lună a anului.
- Sistemul de răcire trebuie să răcească în siguranță fiecare cameră.
5. Iluminare și electricitate
- Livingul și fiecare dormitor trebuie să aibă cel puțin o fereastră.
- Bucătăria trebuie să aibă cel puțin o priză de funcționare.
- Livingul și fiecare dormitor trebuie să aibă fiecare cel puțin două prize de lucru.
6. Structură și materiale
- Toate tavanele, pereții și podelele nu trebuie să prezinte semne de bombare sau deformare și nu trebuie să conțină găuri mari.
- Acoperișul trebuie să fie solid din punct de vedere structural.
- Balustradele sunt necesare atunci când există patru sau mai multe trepte.
7. Calitatea aerului interior
- Băile trebuie să aibă o fereastră care poate fi deschisă sau trebuie să aibă o altă ventilație adecvată.
- Unitatea trebuie să fie lipsită de poluanți periculoși, cum ar fi monoxidul de carbon.
8. Rezerva de apa
- Alimentarea cu apă trebuie să fie lipsită de contaminare.
- Țevile și accesoriile sanitare trebuie să fie fără scurgeri.
9. Vopsea pe bază de plumb
- Unitățile construite înainte de 1978 trebuie să nu prezinte pericole de vopsea pe bază de plumb.
- Nu trebuie să existe vopsea ciobită, crăpată sau decojită sau alte pericole.
10. Acces
- Trebuie să existe două moduri de a ieși din unitate. O scăpare de incendiu este considerată un mijloc alternativ de ieșire.
- Scaparea de incendiu sau altă ieșire de urgență nu poate fi blocată.
11. Situl și Cartierul
- Nu trebuie să existe zgomot excesiv sau acumularea de gunoi în cartier.
- Nu trebuie să existe o cantitate anormală de poluare a aerului.
12. Conditii sanitare
- Nu trebuie să existe o infestare cu rozătoare sau paraziți.
13. Detectoare de fum
- Trebuie să existe cel puțin un detector de fum funcțional la fiecare nivel al unității, inclusiv subsolul. Codurile locale pot avea cerințe mai stricte, cum ar fi amplasarea unui detector de fum în afara fiecărui dormitor.
- Toate detectoarele de fum trebuie să fie funcționale.
