O problemă comună cu care proprietarii vor trebui să se ocupe de închirierea lor este plângerile cu privire la dăunători. Este important să luăm în serios aceste plângeri, deoarece pot deveni rapid probleme mari, ducând la rularea chiriașilor și chiar la amenzi de la departamentul de sănătate. Proprietarii sunt responsabili pentru menținerea proprietății închiriate la anumite standarde de sănătate și siguranță. Iată cum ar trebui să abordați problemele dăunătorilor la închiriere.
1. Adresați rapid reclamația
Veți dori să adresați o plângere cu privire la dăunători cât mai repede posibil. Scopul este de a vă menține chiriașii fericiți și de a proteja proprietatea.
- Păstrați chiriașul fericit: dacă un chiriaș vă sună pentru a vă plânge de un dăunător, este evident nemulțumit și nemulțumit de situație. În calitate de proprietar, este responsabilitatea dvs soluționați imediat reclamația. Vrei să-ți păstrezi chiriașii fericiți, deoarece locatarii fericiți au mai multe șanse să o facă reînnoiește contractul de închiriere.
- Protejați proprietatea: Dacă un chiriaș vede o rozătoare sau o insectă, este foarte probabil ca aceasta să nu fie singura din proprietate. Acești dăunători se înmulțesc foarte repede, așa că o mică problemă poate exploda rapid într-una mare. A scăpa de o mică problemă este mult mai ușor și mai ieftin decât a face față unei infestari la scară largă.
2. Vorbește cu toți chiriașii
Dacă dețineți o închiriere multifamilială, veți dori să contactați toți chiriașii pentru a determina cât de răspândită este problema. Nu încercați să îi alarmați dacă nu au observat o problemă.
Nu trebuie să întrebați direct chiriașul dacă a văzut un șoarece, șobolan sau orice alt tip de creatură înfiorătoare. În schimb, puteți întreba dacă au probleme sau reparații care trebuie rezolvate. Dacă au văzut vreunul gandaci sau rozătoare, cel mai probabil vă vor anunța.
3. Identificați tipul de dăunător
Înainte de a începe eforturile de a extermina dăunătorul, trebuie să determinați ce tip de dăunător este implicat. Este posibil ca chiriașul să nu aibă experiența necesară pentru a identifica corect dăunătorul pe care l-a văzut. Chiriașul vă poate spune că a văzut a ploșniță de pat, când era doar o furnică pe blatul lor.
Diferite metode de exterminare sunt folosite pe diferite tipuri de rozătoare și insecte, așa că este important să o faceți corect. Capcanele cu lipici și otrava pentru șobolani sunt modalități comune de a trata o problemă a rozătoarelor, în timp ce insecticidele sunt utilizate în mod obișnuit pe insecte. Căutați excremente, cuiburi sau semne de roadere. Este posibil să puteți determina singur tipul de dăunător, sau poate fi necesar să apelați la un specialist.
4. De unde vine dăunătorul?
Odată ce ați identificat tipul de dăunător implicat în plângere, trebuie să vă dați seama cum intră aceștia în proprietate sau unde locuiesc în proprietate.
- Purici: În stadiile incipiente ale unei infestări de ploșnițe, ploșnițele de pat vor fi de obicei limitate în zonele în care se pot hrăni cu ușurință cu oameni. În aceste cazuri, faceți check-in, mai întâi în jurul și sub paturi, canapele și scaune. În infestările mai răspândite, insectele se vor ascunde în draperii, capace de priză și crăpături și crăpături în pereți și mobilier.
- Rozatoare si Insecte: Rozătoarele și insectele intră de obicei într-o proprietate prin fisuri sau crăpături. Șoarecii au nevoie de puțin mai mult de o gaură de un sfert de inch lățime pentru a intra într-o proprietate. Insectele pot pătrunde cu ușurință prin țevile de scurgere sau orificiile de aerisire exterioare.
- Verificați în jurul perimetrului proprietății pentru aceste fisuri și crăpături. Când verificați în interiorul proprietății, căutați în zonele comune. În cele din urmă, verificați unitatea reală pentru a determina cum intră direct în unitate.
- Ajutor profesional: Majoritatea acestor dăunători vor ieși numai noaptea, așa că poate fi greu de urmărit. Poate fi necesar să angajați un exterminator dacă nu puteți găsi cu ușurință punctul de intrare.
5. Extermina
Odată ce știți tipul de dăunător cu care aveți de-a face și sperăm de unde provin, este timpul să scăpați de ei. Există multe moduri diferite de a extermina rozătoarele și insectele. Unele, cum ar fi capcanele cu lipici, sunt relativ neinvazive, în timp ce altele, cum ar fi bombardarea cu bug-uri, impun chiriașului să părăsească incinta pentru o perioadă de timp.
Puteți încerca metode de tip do-it-yourself sau puteți angaja un exterminator. Depinde de nivelul tău de confort. Cel mai important este să scapi de dăunător și să nu pui în pericol siguranța chiriașului tău în acest sens.
6. Păstrați o evidență
Ar trebui să păstrați o evidență a tuturor plângerilor chiriașilor dăunătorilor. Această înregistrare ar trebui să includă:
- Data reclamației,
- Tipul plângerii și
- Acțiunea pe care ați luat-o pentru a rezolva reclamația.
Această înregistrare vă va ajuta să oferiți dovezi dacă un chiriaș încearcă să spună că nu ați abordat plângerea dăunătorilor.
