Scopul deținerii unei investiții imobiliare este de a face bani. De aceea este atât de important să alegeți materialele potrivite. Trebuie să alegeți un blat care are aspectul potrivit, prețul corect și durabilitatea potrivită pentru tipul de proprietate pe care îl dețineți. Iată cinci pași pentru a vă ajuta să alegeți cu ușurință blatul potrivit.
1. Măsurați spațiul
Primul pas în alegerea unui blat este să vă dați seama de câți metri pătrați de material veți avea nevoie. Puteți calcula picioarele pătrate înmulțind lungimea cu lățimea spațiului.
Iată un exemplu despre cum să măsurați metru pătrat pentru o insulă de bucătărie:
- Lungimea insulei este de 72 de inci, ceea ce este egal cu 6 picioare.
- Lățimea insulei este de 48 de inci, ceea ce este egal cu 4 picioare.
- Înmulțiți lungimea (6 picioare) cu lățimea (4 picioare) și obțineți 24 de picioare.
- Prin urmare, veți avea nevoie de 24 de picioare de material de blat pentru o insulă de bucătărie de 4 pe 6 picioare.
Asigurați-vă că luați în considerare o surplomă atunci când calculați materialul necesar. 1,5 până la 2 inci este o suresă standard. Dacă adăugați locuri, adăugați 12 inchi pentru înălțimea barului, 15 inchi pentru înălțimea tejghelei și 18 inchi pentru înălțimea mesei.
2. Stabiliți un buget
Materialul de blat este prețul pe picior pătrat. O diferență de preț de cinci dolari pe picior pătrat poate să nu pară prea mare inițial, dar dacă aveți nevoie de 100 de metri pătrați de blat, vă va aduce înapoi cu 500 de dolari în plus. Prin urmare, trebuie să stabiliți un buget chiar înainte de a începe să vă uitați la materiale. În acest fel, puteți cere să afișați numai opțiunile de blat în intervalul dvs. de preț special, astfel încât să nu vă îndrăgostiți de ceva care este în afara bugetului dvs.
Blaturile sunt importante, deoarece sunt unul dintre primele lucruri pe care oamenii le observă. Cu toate acestea, nu doriți să cheltuiți în exces dacă valoarea proprietății nu garantează un contor scump.
- Valoarea proprietății: Prețul dvs. ar trebui să fie influențat de valoarea proprietății. Nu doriți să vă îmbunătățiți excesiv cheltuind mai mult decât valoarea pe care blatul o va adăuga proprietății existente. Alegerea unui material care costă 90 USD pe picior pătrat pentru o închiriere de 1.000 USD pe lună este o îmbunătățire excesivă. De asemenea, nu vrei să te îmbunătățești. Un blat laminat într-o casă de un milion de dolari este o oprire imediată pentru mulți cumpărători. Cu toate acestea, un blat laminat într-o închiriere de gamă medie poate fi calea de urmat.
-
Ține cont pentru costuri suplimentare: Un blat poate fi anunțat la 10 USD pe picior pătrat, dar trebuie să vă asigurați că lăsați loc pentru costuri suplimentare. Mulți producători percep taxe suplimentare pentru instalare, decupări pentru chiuvetă și cant. Asigurați-vă că întrebați în prealabil dacă astfel de factori sunt incluși în prețul materialului.
- Exemplu: Ai stabilit un buget de 1.000 USD pentru insula de bucătărie de 24 de metri pătrați. Ați putea presupune că asta înseamnă că puteți privi materiale care costă 41,67 USD pe picior pătrat (1.000 USD împărțit la 24 de picioare). Cu toate acestea, aceasta acoperă doar prețul materialului. Dacă alegeți un material care costă 41 USD pe picior pătrat și presupuneți că vă veți afla în intervalul de preț de 1.000 USD, veți avea un șoc când factura dvs. totală ajunge la 1.600 USD, inclusiv taxe, instalare, borduri și decupaje.
Întrebați dacă există taxe suplimentare pentru fabricarea și instalarea contorului.
3. Alegeți contoare în funcție de tipul de proprietate
Dacă înlocuiți contoarele într-o proprietate închiriată, principala dvs. preocupare va fi durabilitatea. Doriți să alegeți un material care poate suporta abuz și nu va păta, crăpa, zgâria sau grava cu ușurință. De asemenea, doriți să alegeți ceva care are o întreținere redusă și ceva care nu trebuie să fie uns sau sigilat în mod constant. Cuarțul, granitul și laminatul sunt alegeri populare din aceste motive.
Pentru o schimbare de proprietate, aveți mai multe opțiuni. Scopul dvs. este să alegeți un material rentabil - un material care să se potrivească cu valoarea proprietății și să atragă cumpărători, dar care să nu rupă banca.
4. Analizați funcția spațiului
Alegerea blatului potrivit depinde și de funcția spațiului. De exemplu, băile și bucătăriile au nevoi diferite.
Într-o baie, aveți nevoie de ceva care poate fi expus la umiditate constantă. Blaturile pentru blocuri de măcelar și blaturile din oțel inoxidabil nu sunt alegeri bune pentru o baie. Marmura, granitul și cuarțul pot funcționa într-o baie.
Într-o bucătărie, aveți nevoie de ceva care să reziste la scurgerile de apă, alimente și băuturi. De asemenea, trebuie să luați în considerare faptul că oalele, tigăile și farfuriile vor fi târâte în mod constant pe suprafață. Marmura nu este o alegere ideală pentru bucătării deoarece, deși este frumoasă, este o piatră moale, poroasă și predispusă la gravare.
Pietrele dure precum granitul și cuarțul sunt alegeri populare pentru bucătărie. De asemenea, puteți lua în considerare utilizarea diferitelor blaturi pentru diferite zone funcționale din bucătărie. Marmura ar putea fi minunată pentru o secțiune dedicată de coacere, iar blocul de măcelar poate fi o alegere bună pentru o zonă de tocat și tăiat.
5. Luați în considerare elementul de design
Veți dori să vă asigurați că materialul blatului sau culoarea se potrivesc cu materialele și designul din jur. De exemplu, oțelul inoxidabil, betonul și cuarțul arată grozav în bucătăriile moderne, dar pot arăta deplasat într-o bucătărie mai tradițională sau în stil rustic, cu o mulțime de dulapuri din lemn.
Înainte de a alege un blat, este important să vă dați seama că aceasta este o decizie care va fi probabil pentru o perioadă. Spre deosebire de alegerea unei culori de vopsea, care poate fi schimbată cu ușurință, un blat este o cheltuială mare. Veți dori să alegeți ceva care are un apel atemporal. S-ar putea să-ți placă acel granit de culoarea curcubeului în acest moment, dar în decurs de o lună s-ar putea să-ți dorești să fi optat pentru bej și maro.
De asemenea, doriți să vă asigurați că materialul pe care îl selectați are un atractiv larg. Atunci când închirieți sau vindeți proprietatea, este mai bine să aveți un material clasic, neutru, care să atragă masele și nu doar câteva alese.
