Ветки соседского дерева могут нависать над вашей собственностью. В этом случае у вас могут возникнуть вопросы о ваших правах на часть дерева, которая находится на вашей территории. Ниже приведены общие правила относительно нависающих ветвей деревьев. Вы также должны ознакомиться с законодательством вашего штата, округа или города, чтобы определить, могут ли применяться к вам другие правила.
Как узнать, есть ли на вашей территории дерево
Когда вы покупаете дом, вам, как правило, требуется провести обследование имущества. Этот опрос покажет вам границы вашей собственности. Используя этот опрос, вы сможете определить, какие деревья относятся к границам вашей собственности, а какие принадлежат вашим соседям. Деревья, стволы которых находятся в пределах границы вашей собственности, считаются частью вашей собственности и, следовательно, вашей ответственностью.
Пограничные споры
В некоторых случаях прямо на краю участка может быть дерево. Может быть трудно определить, находится ли он на вашей собственности или на территории вашего соседа. Если у вас нет существующего обследования собственности или вы не можете сказать что-либо с помощью имеющегося у вас обследования, вы возможно, придется провести новое обследование и попросить геодезиста физически отметить границы вашей собственности.
В том редком случае, когда ствол дерева лежит прямо посередине границы между вами и вашим соседом, тогда забота о дереве будет взаимной ответственностью. Каждый из вас будет нести ответственность за ту часть дерева, которая находится на вашей территории. Каждый из вас должен позаботиться о том, чтобы не предпринимать никаких действий, которые могут повредить дереву в целом, например, выкапывать корни или наносить опасные химикаты, которые могут убить дерево. Дерево, расположенное на линии границы, не может быть удалено без согласия обеих сторон.
Кто отвечает за уход за деревом?
Если ствол дерева находится на вашей территории, вы несете ответственность за его содержание. Вы несете ответственность за то, чтобы все деревья на вашей территории были здоровыми и не подвергались опасности.
Известные опасности
Вы должны постоянно осматривать свою собственность на наличие признаков больных или гнилых деревьев. Вы должны искать любые слабые или поврежденные ветки. Если какая-либо часть дерева, которая представляла известную опасность, упадет и нанесет ущерб имуществу вашего соседа, вы, скорее всего, будете нести ответственность.
Кроме того, если ваш сосед предупредит вас о дереве или части дерева, которые, по его мнению, представляют опасность, или подаст жалобу в город по поводу дерева на вашей территории. что они считают опасным, если вы ничего не сделаете для решения этой проблемы и какая-либо часть дерева упадет на собственность соседа, вы можете нести ответственность за любой ущерб вызванный. Если жалоба подана в город, город может потребовать, чтобы вы удалили дерево, или они могут даже прийти, чтобы удалить его сами.
Нависающие ветви на вашем участке
Даже если ствол дерева находится на территории вашего соседа, вы несете ответственность за обрезку любых ветвей, выходящих за границу вашей собственности. Вы несете ответственность за стоимость обрезки любых веток, которые вы решите обрезать.
Вы можете сократить что-либо до вашей границы собственности. Однако вы должны позаботиться о том, чтобы любое обслуживание, которое вы выполняете на ветвях дерева, не повредило остальную часть дерева.
Если ваши действия нанесут ущерб или в конечном итоге погубят дерево соседа, вы можете быть привлечены к ответственности в размере до трехкратной стоимости замены дерева. В зависимости от размера и типа дерева типичная стоимость замены может составлять от 500 до 3000 долларов. Некоторые редкие деревья могут быть оценены в десятки тысяч долларов.
Деревья, преграждающие живописный вид
В нескольких городах есть «постановление о видах», в котором говорится, что живописный вид является важной частью стоимость дома. Эти постановления позволяют вам подать в суд на своего соседа, чтобы заставить его удалить дерево (или ветви дерева), которое блокирует ваш живописный вид. Эти постановления очень специфичны, поэтому, если вы живете в одном из немногих городов, где они есть, вам необходимо изучить закон, чтобы определить, действительно ли он применим к вам.
Мусор с нависающих ветвей
Если листья, желуди, ветки или другой мусор с соседского дерева падают на вашу собственность, вы несете ответственность за уборку этого мусора. Несмотря на то, что ствол дерева находится на территории вашего соседа, все, что с дерева упадет на вашу территорию, является вашей ответственностью. Эти предметы не считаются повреждением.
Упавшие деревья
Если ваше дерево или часть вашего дерева упадет на территорию вашего соседа, и дерево содержалось в хорошем состоянии, без признаков болезни или гнили, любой причиненный ущерб будет нести ответственность вашего соседа. Большинство страховых компаний будут покрывать претензии до тех пор, пока они считают это стихийным бедствием, потому что разумный человек не мог предвидеть эту ситуацию.
Больные деревья
Если ваше дерево или часть вашего дерева упали на территорию вашего соседа, и дерево имеет явные признаки болезни или гнили, или если ваш сосед подал жалобу в город или на вас по поводу опасности, вы можете нести ответственность за любой ущерб вызванный. Вы можете быть признаны небрежным за то, что не устранили известную опасность до того, как произошел ущерб, или за то, что вы не смогли должным образом осмотреть и обслуживать деревья на вашей территории.
