По состоянию на 2019 год франшиза RE/MAX, основанная в 1973 году, насчитывает более 120 000 агентов по всему миру на более чем 100 территориях и странах. Ее назвали франшизой номер один в сфере недвижимости и 15-й лучшей франшизой. франшиза в целом по опросу Franchise Times за 2019 год.
Что делает RE/MAX таким успешным? Первоначальная предпосылка RE/MAX заключалась в том, чтобы предоставить агентам максимальную свободу в ведении своего бизнеса и выплачивать им 100% комиссионных. Агенты будут оплачивать свои офисные расходы через «кассовый сбор» и оплачивать свои собственные маркетинговые расходы. С тех пор ситуация немного изменилась, но франшиза все еще процветает.
Привлекайте лучших и самых опытных
Создавая модель, максимально приближенную к полностью автономному бизнесу, RE/MAX хотела привлечь более опытного агента. Расходы на офисные помещения, телефоны, копии, маркетинг и многое другое ложатся на плечи компании. агент, поэтому те, у кого есть солидный послужной список и финансовая стабильность, с большей вероятностью присоединятся к этому франшиза.
Каковы гонорары агенту?
Агенты больше не получают 100% своих комиссионных; теперь он составляет 95%, плюс к этому добавляется 5%-ная плата за корпоративный маркетинг. Это плата за национальную рекламу и национальную систему поисковых ссылок IDX, которая претендует на то, чтобы все списки в стране были доступны на национальном корпоративном веб-сайте.
Многие брокеры RE/MAX предлагают разделенные настройки, стремясь привлечь больше агентов, многие из которых могут опасаться ежемесячных накладных расходов еще до того, как они будут созданы. Новые агенты обычно получают меньшую долю 60/40, пока их комиссионные не достигнут 23 000 долларов. После этого они переходят на разделение 95/5 до конца года. Другие варианты комиссионных могут включать разделение 70/30 или 80/20 до тех пор, пока комиссионные агентов не достигнут 23 000 долларов, а затем они переходят на разделение 95/5.
Какова стоимость франшизы?
Франшизы взимают высокую комиссию, а в случае с RE/MAX они включают, помимо прочего, комиссию за управление в размере 138 долларов США в месяц за сотрудника, ежегодные взносы в размере 410 долларов США на сотрудника, гонорар за продвижение по службе в размере 131 доллар США в месяц на каждого сотрудника, взнос в фонд воздушного шара и плата за продление.
Начальный франчайзинговые инвестиции оценивается примерно от 38 000 до 219 000 долларов США, включая затраты на установку офиса, инвентарь и расходные материалы, вывески и прочие расходы на открытие, большая часть которых может определяться и контролироваться франчайзи. Потребность в ликвидных денежных средствах для франшизы составляет 35 000 долларов США, но она предлагает внутреннее финансирование первоначального взноса за франшизу, который может составлять от 17 500 до 35 000 долларов США.
Плата за офисы и услуги, которую агент и брокер определяют в зависимости от требований к помещению и обслуживанию, может быть согласована.
Индивидуальность и конкуренция следуют за независимостью
Представьте себе группу независимых бухгалтеров или юристов, которые делят пространство в офисном комплексе по финансовым причинам, для доступа к клиентам и в маркетинговых целях. За исключением общей офисной структуры, они являются конкурентами, а не частью социальной или совместной офисной культуры.
В офисе RE/MAX определенно создается ощущение, что группа бизнесменов собирается вместе, но по отдельности. по-своему, но есть определенная идентификация с франшизой и общее отношение к сотрудничеству, поскольку хорошо.
