Существуют определенные требования, которым необходимо следовать при покупке недвижимости. Одним из таких требований может быть получение свидетельства о праве на проживание (иногда называемого просто «C of O»). Целью этого сертификата является подтверждение того, что ваша недвижимость пригодна для проживания людей. Вот шесть основ свидетельства о праве собственности, которые должен понимать каждый инвестор в недвижимость.
6 основ свидетельства о приеме на работу
Чтобы понять, нужно ли вам подавать заявление на получение свидетельства о приеме на работу, необходимо ответить на шесть основных вопросов.
1. Что такое свидетельство о приеме на работу?
2. Кому необходимо свидетельство о приеме на работу?
3. Где получить свидетельство о приеме на работу?
4. Как получить сертификат?
5. Что делать, если вы не прошли проверку?
6. Что произойдет, если вы его не получите?
1. Что такое свидетельство о приеме на работу?
Свидетельство о праве собственности является важным документом для каждого владельца арендуемой или инвестиционной недвижимости. Этот документ обычно служит трем целям. Он говорит вам:
А. Для чего используется структура:
В свидетельстве о праве собственности указано, к какому классу относится недвижимость. Его можно классифицировать как жилой дом, который включает в себя односемейные и многоквартирные дома. торговая недвижимость, коммерческое здание, промышленное здание или недвижимость смешанного назначения. Эта классификация предназначена для предотвращения использования имущества не по назначению, например, использования жилого помещения в качестве парикмахерской.
Б. Что строение пригодно для проживания:
Сертификат о праве собственности служит доказательством того, что объект недвижимости соответствует всем стандартам и нормам и теперь пригоден для проживания. В зависимости от того, для чего используется здание, оно может быть занято жилым арендатором, коммерческим арендатором или розничным магазином и его покупателями.
С. Что конструкция соответствует всем строительным нормам:
Получение свидетельства о вводе в эксплуатацию будет служить доказательством того, что здание соответствует всем жилищным и строительным нормам. Это полезно, если арендатор попытается пожаловаться на нарушения в объекте недвижимости.
2. Кому необходимо свидетельство о приеме на работу?
Важно проконсультироваться в местном городе, потому что в каждом городе разные требования. Распространенными причинами необходимости получения свидетельства о праве собственности являются:
- Новое строительство- В недавно построенных зданиях обычно необходимо подать заявку на получение свидетельства о вводе в эксплуатацию.
- Преобразование недвижимости- Когда недвижимость переходит из одного использования в другое, обычно требуется свидетельство о праве собственности. Например, склад, который переоборудуют в жилые лофты.
- Смена владельца- Когда многоквартирный дом, промышленная недвижимость или другое коммерческое помещение меняет владельца, обычно требуется новый сертификат владения.
- Капитальное строительство- В некоторых городах вам потребуется получить свидетельство о праве собственности на строительство, которое может изменить занятость объекта недвижимости или изменить способ выхода из объекта недвижимости.
3. Где получить свидетельство о приеме на работу?
Свидетельство о заселении можно получить через местные органы власти, обычно в строительном департаменте или отделе жилищного строительства города или округа. Запрос должен быть сделан до фактического выполнения какой-либо работы. Однако свидетельство о праве собственности не будет выдано до тех пор, пока объект не пройдет все проверки и не будут оплачены штрафы.
4. Как получить сертификат?
Для получения свидетельства о праве собственности ваша недвижимость должна пройти серия проверок. Эти проверки могут включать проверку сантехники, проверку электрооборудования, проверку пожарной безопасности и общую проверку здания. Профессиональные инспекторы работают в местных органах власти или агентствах, уполномоченных выдавать C of O.
5. Что делать, если вы не прошли проверку
Если ваша недвижимость не пройдет проверку, вам будет предоставлен список пунктов, которые необходимо исправить, чтобы ваша собственность соответствовала всем строительным нормам и нормам безопасности. Вам будет предоставлено определенное количество времени для устранения этих проблем, например, в течение 60 дней.
После завершения всех ремонтных работ вы можете позвонить, чтобы провести повторный осмотр вашего имущества. Возможно, вам придется заплатить дополнительную плату. Если вы пройдете тест, вам выдадут свидетельство о приеме на работу.
6. Что произойдет, если вы его не получите?
Если окажется, что ваши местные законы требуют от вас получения свидетельства о проживании для данного типа имущество, которое у вас есть, или за работу, которую вы выполняете, но не выполняли, вы можете быть оштрафованы или даже привлечены к ответственности город. Этот штраф может начисляться за каждый день, когда вы владели недвижимостью, но не имели свидетельства о праве собственности.
