Konáre susedovho stromu môžu visieť na vašom pozemku. V tomto prípade môžete mať otázky týkajúce sa vašich práv týkajúcich sa časti stromu, ktorá sa nachádza na vašom pozemku. Nasledujú všeobecné pravidlá týkajúce sa prevísajúcich konárov stromov. Musíte tiež skontrolovať zákony vo vašom štáte, okrese alebo meste, aby ste zistili, či sa na vás môžu vzťahovať iné pravidlá.
Ako zistiť, či je na vašom pozemku strom
Pri kúpe domu sa zvyčajne vyžaduje, aby ste si nechali urobiť prieskum nehnuteľnosti. Tento prieskum vám ukáže hranice vašej nehnuteľnosti. Pomocou tohto prieskumu budete môcť určiť, ktoré stromy patria medzi vaše hranice a ktoré patria vašim susedom. Stromy, ktorých kmene sa nachádzajú na hranici vášho vlastníctva, sa považujú za súčasť vášho majetku, a teda za vašu zodpovednosť.
Hraničné spory
V určitých prípadoch môže byť strom priamo na okraji pozemku. Môže byť ťažké určiť, či je to na vašom pozemku alebo na pozemku vášho suseda. Ak nemáte existujúci prieskum nehnuteľností, alebo to nedokážete zistiť pomocou existujúceho prieskumu, ktorý máte, vy možno budete musieť urobiť nový prieskum a nechať geodeta fyzicky vyznačiť hranice vášho pozemku.
V zriedkavých prípadoch, keď kmeň stromu leží priamo v strede hranice medzi vami a vaším susedom, bude obojstrannou zodpovednosťou starať sa o strom. Každý z vás bude zodpovedný za akúkoľvek časť stromu na vašom pozemku. Každý z vás musí dbať na to, aby ste nepodnikli žiadne kroky, ktoré by poškodili strom ako celok, ako napríklad vykopanie koreňov alebo položenie nebezpečných chemikálií, ktoré by mohli strom zabiť. Strom, ktorý sa nachádza na hraničnej čiare, nemožno odstrániť, pokiaľ s tým obe strany nesúhlasia.
Kto je zodpovedný za údržbu stromu?
Ak sa na vašom pozemku nachádza kmeň stromu, ste zodpovední za jeho údržbu. Ste zodpovední za to, že každý strom na vašom pozemku je zdravý a že neexistujú žiadne známe nebezpečenstvá.
Známe nebezpečenstvá
Musíte neustále kontrolovať svoj majetok, či neobsahuje známky chorých alebo zhnitých stromov. Musíte hľadať slabé alebo poškodené vetvy. Ak ktorákoľvek časť stromu, ktorá bola známym nebezpečenstvom, spadne a poškodí majetok vášho suseda, budete pravdepodobne zodpovedný vy.
Okrem toho, ak vás váš sused varuje pred stromom alebo časťou stromu, ktorý považuje za nebezpečný, alebo podá mestu sťažnosť na strom na vašom pozemku. že sa domnievajú, že predstavuje nebezpečenstvo, ak neurobíte nič na vyriešenie tohto problému a akákoľvek časť stromu spadne na susedov pozemok, môžete byť zodpovedný za akúkoľvek škodu spôsobil. Ak je podaná sťažnosť mestu, môže od vás mesto požadovať odstránenie stromu, alebo ho dokonca môže prísť odstrániť samo.
Previsnuté konáre na vašom pozemku
Aj keď sa kmeň stromu nachádza na pozemku vášho suseda, nesiete zodpovednosť za orezanie konárov, ktoré siahajú na hranicu vášho pozemku. Zodpovedáte za náklady na rezanie akýchkoľvek konárov, ktoré sa rozhodnete orezať.
Môžete znížiť čokoľvek až po hranicu vášho vlastníctva. Musíte však dbať na to, aby akákoľvek údržba, ktorú vykonávate na konároch stromu, nepoškodila zvyšok stromu.
Ak vaše konanie spôsobí škodu alebo v konečnom dôsledku zabije susedov strom, môžete byť zodpovední za až trojnásobok nákladov na výmenu stromu. V závislosti od veľkosti a typu stromu môžu byť typické náklady na výmenu kdekoľvek od 500 do 3 000 USD. Niektoré vzácne stromy môžu byť ocenené na desiatky tisíc dolárov.
Stromy blokujú scénický výhľad
Niekoľko miest má „vyhlášku o výhľade“, ktorá uvádza, že scénický výhľad je dôležitou súčasťou a hodnotu domu. Tieto nariadenia vám umožňujú žalovať svojho suseda, aby ho prinútil odstrániť strom (alebo konáre stromu), ktorý vám bráni vo výhľade. Tieto nariadenia sú veľmi špecifické, takže ak žijete v jednom z mála miest, ktoré ho má, musíte preskúmať zákon, aby ste zistili, či sa na vás skutočne vzťahuje.
Trosky z previsnutých konárov
Ak na váš pozemok spadne lístie, žalude, vetvičky alebo iné nečistoty zo susedovho stromu, ste zodpovední za odstránenie tohto odpadu. Aj keď je kmeň stromu na pozemku vášho suseda, za všetko, čo zo stromu spadne na váš pozemok, zodpovedáte vy. Tieto veci sa nepovažujú za poškodenie.
Padlé stromy
Ak váš strom alebo časť vášho stromu spadne na pozemok vášho suseda a strom bol dobre udržiavaný bez známok choroby alebo hniloby, za všetky spôsobené škody bude zodpovedný váš sused. Väčšina poisťovní uhradí poistnú udalosť, pokiaľ to bude považovať za zákon vyššej moci, pretože rozumný človek túto situáciu nemohol predvídať.
Choré stromy
Ak váš strom alebo časť vášho stromu spadne na pozemok vášho suseda a strom má zjavné známky choroby alebo hniloby, alebo ak váš sused podal na mesto alebo na vás sťažnosť na nebezpečenstvo, môžete niesť zodpovednosť za prípadnú škodu spôsobil. Mohli by ste byť považovaní za nedbalosť za to, že ste neodstránili známe nebezpečenstvo skôr, ako došlo k poškodeniu, alebo za to, že ste stromy na svojom pozemku riadne neprehliadli a neudržiavali.
