Proces získania poistenia nájomcu

Väčšina majiteľov domov vie, že si musia kúpiť poistenie majiteľa domu, aby ochránili svoj dom a osobný majetok v prípade požiaru, búrky alebo vlámania. Mnohí nájomcovia možno nevedia, že majú možnosť kúpiť si podobné poistenie. Toto poistenie je známe ako poistenie nájomcu. Naučte sa proces získania tohto poistenia a čo zvyčajne pokrýva.

Sú nájomcovia krytí poistením prenajímateľa?

Mnohí nájomníci sa mylne domnievajú, že keďže bývajú v budove prenajímateľa, vzťahuje sa na nich poistná zmluva prenajímateľa. Žiaľ, nie je to tak. Poistná zmluva majiteľa domu zvyčajne poskytuje krytie pre:

• Obydlie- Poistenie kryje fyzickú budovu v prípade požiaru, veternej smršte, krupobitia alebo inej prírodnej katastrofy.
• Ostatné stavby – Do poistenia môžu byť zahrnuté aj iné stavby na pozemku, vrátane prístrešku, samostatnej garáže alebo plotu.
• Osobný majetok- Poistenie prenajímateľa sa vzťahuje na osobný majetok prenajímateľa v prenajímanej nehnuteľnosti. Môže to zahŕňať kanceláriu, ktorú prenajímateľ zriadil v prenajímanej nehnuteľnosti, alebo nástroje, ktoré prenajímateľ uchováva v suterénnej dielni.
• Zodpovednosť – posledná oblasť krytia, ktorá je zvyčajne chránená politikou vlastníka domu, je zodpovednosť. Ide o krytie v prípade nehody alebo zranenia, ktoré sa stane v prenajímanej nehnuteľnosti

Od r nasťahujú sa nájomníci a nájomníci sa neustále sťahujú a neexistuje spôsob, ako zistiť skutočný majetok každého nájomcu vlastní, bolo by nepraktické, aby bol osobný majetok nájomcu poistený v osobnom vlastníctve prenajímateľa. poistenie. Majetok nájomcu patrí nájomcovi, nie prenajímateľovi. Preto, ak má nájomca záujem na ochrane svojho osobného majetku, musí si zakúpiť poistenie svojho osobného nájomcu.

Čo kryje poistenie nájomcu?

Keďže nájomcovia nevlastnia fyzickú štruktúru, v ktorej žijú, poistná zmluva nájomcu je oveľa základnejšia ako poistenie majiteľa domu a zvyčajne je oveľa lacnejšia. Poistenie nájomcu zvyčajne pokrýva tieto oblasti:

1. Osobný majetok - Poistná zmluva bude pokrývať hodnotu majetku nájomcu. Čím väčšia je suma krytia, tým drahšia býva poistka.
2. Zodpovednosť- Poistenie nájomcu môže tiež poskytnúť ochranu zodpovednosti pre nájomcu. Ak sa hosť nájomcu zraní na niektorom z nájomcovho majetku alebo nájomca spôsobí škodu osobného majetku hosťa, toto krytie zodpovednosti môže pomôcť pokryť lekárske účty, súdne náklady alebo náklady na opravu poškodenie.
3. Strata používania – Ak sa nemôžete vrátiť do svojej prenajatej nehnuteľnosti v dôsledku požiaru alebo inej prírodnej katastrofy, mnoho poistných plánov nájomcov vám zaplatí pobyt v hoteli alebo inom dočasnom ubytovaní.

Ako sa určujú sadzby?

Podľa Insurance.com sú priemerné náklady na poistnú zmluvu prenajímateľa so 40 000 $ osobných krytie majetku, spoluúčasť 1 000 USD a krytie zodpovednosti 100 000 USD je 17 USD mesačne, 197 USD ročne rok.

• Výška krytia – Čím vyššia je suma krytia osobného majetku, tým vyššie je vaše poistné. Očividne zaplatíte viac za plán s pokrytím osobného majetku vo výške 100 000 USD ako za plán s pokrytím osobného majetku iba vo výške 12 000 USD.
• Vaša spoluúčasť – čím vyššia je vaša spoluúčasť, tým nižšia je vaša mesačná splátka. V prípade, že budete musieť uplatniť nárok, budete najprv zodpovedať za splnenie vašej odpočítateľnej položky.
  Ak je vaša spoluúčasť 1 000 USD, budete musieť zaplatiť 1 000 USD z vlastného vrecka, kým sa začne vaše poistenie. Ak je vaša spoluúčasť iba 150 USD, budete musieť zaplatiť iba 150 USD, kým sa poistenie spustí. pravdepodobne platí vyššie mesačné poistné, aby vyrovnalo tak nízke riziko pre poisťovňu odpočítateľné.
• Typ krytia, ktorý chcete – Existujú dva hlavné typy krytia, pokrytie skutočnej peňažnej hodnoty a pokrytie hodnoty reprodukčných nákladov.
  Skutočná peňažná hodnota – Skutočná hodnota je zvyčajne lacnejšia ako náhradná hodnota, pretože zodpovedá hodnote položky pri podaní žiadosti, nie pôvodnej cene, keď ste ju kúpili. Napríklad televízor mohol stáť 1 000 USD, keď ste ho pôvodne kúpili, ale teraz má 5 rokov, takže je potrebné brať do úvahy amortizáciu, takže na výmenu televízora za skutočnú hodnotu môžete dostať iba 300 USD pokrytie.
• Náklady na výmenu – s pokrytím nákladov na výmenu dostanete náhradu za položku porovnateľnej hodnoty, kvality a funkcie. Zásady založené na nákladoch na výmenu sú drahšie, ale viac vám kompenzujú pôvodnú cenu, ktorú ste za položku zaplatili.
• Oblasť, v ktorej žijete – Ak žijete v oblasti s vysokou kriminalitou, budete musieť zaplatiť vyššiu prémiu. Je tu totiž väčšie riziko, že sa stanete obeťou krádeže alebo vlámania. Poisťovňa musí s týmto zvýšeným rizikom počítať, keď ponúka svoje poistky.
• Úverové skóre – čím vyššie je vaše kreditné skóre, tým menej zaplatíte, čím nižšie vaše kreditné skóre, tým viac zaplatíte. Opäť platí, že ak máte vyššie kreditné skóre, považujete sa za menej rizikového pre poisťovňu. Ak máte nižšiu bonitu, ste pre poisťovňu rizikovejší klient.
• Stav fajčenia – Nefajčiari môžu dostať lepšie sadzby ako fajčiari. Fajčiari majú zvýšenú pravdepodobnosť založenia ohňa.
• Domáce zvieratá - Ak vlastníte plemeno psov, ktoré sa považuje za nebezpečné, ako je Pit Bull, pravdepodobne zaplatíte vyššie sadzby za poistenie vášho nájomcu, pretože tieto zvieratá predstavujú zvýšené riziko pre poistenie spoločnosti. Niektoré poisťovne môžu dokonca odmietnuť poistiť nájomcov s týmito nebezpečnými plemenami.
• Bezpečnostné opatrenia – Ak bývate v byte so sprinklerovým systémom, detektorom dymu, detektorom oxidu uhoľnatého alebo závorou ​​na dverách, môže to pomôcť znížiť vaše poistné.

Nakupujte za najlepšiu cenu

Ak chcete získať najlepšiu sadzbu za poistenie nájomcu, musíte nakupovať v niekoľkých rôznych poisťovniach.

• Kontaktujte aktuálneho poskytovateľa poistenia – kontaktujte svojho poisťovateľa auta. Môžu ponúkať špeciálne zľavy za viac ako jedno poistenie.
• Členské zľavy- Mali by ste sa tiež informovať u všetkých skupín, ktorých ste členom, či ponúkajú nejaké zľavy na poistenie. To by mohlo zahŕňať Americkú automobilovú asociáciu, AAA, vysoké školy a univerzity a dokonca aj veľké boxové kluby, ako je Costco. Váš prenajímateľ môže mať dokonca dohodu s poisťovňou a môže vám poskytnúť lepšiu sadzbu.

Oplatí sa nájomné poistenie?

1. Váš majetok je cennejší, než si myslíte.
   1. Možno sa domnievate, že váš majetok nie je dostatočne cenný na to, aby ospravedlnil náklady na poistenie nájomcu. Zamysli sa znova. Možno budete prekvapení, aký cenný je v skutočnosti váš majetok, keď sa všetko zráta.
   2. V priemere môžete získať poistnú zmluvu prenajímateľa za 10 až 20 dolárov mesačne, čo by bolo medzi 120 a 240 dolárov za rok. Náklady na výmenu samotného počítača alebo televízora sú oveľa vyššie.
   3. Na internete je k dispozícii veľa kalkulačiek vrátane tejto Geico, ktoré vám môžu pomôcť získať hrubý odhad hodnoty vášho majetku. To vám môže pomôcť pochopiť, koľko krytia budete potrebovať v poistnej zmluve vášho prenajímateľa.
2. Okrem prírodných katastrof zvážte aj vlámania a krádeže.
   1. Možno si myslíte, že pravdepodobnosť, že požiar alebo búrka zničí váš majetok, je malá, ale poistenie nájomcu pokrýva aj krádež a vlámanie. Odhaduje sa, že ku vlámaniu dochádza v Spojených štátoch každých 15 sekúnd a väčšinou medzi 10:00. a 15:00 hod.
   2. Päť z najčastejšie ukradnutých vecí je hotovosť, smartfóny a notebooky, iná elektronika, zlato a šperky. Ak ste obeťou vlámania, poistná zmluva vášho nájomcu vám môže poskytnúť peniaze, ktoré vám pomôžu nahradiť ukradnuté veci.