Povinnosti nájomcu sú povinnosti vyžadované od nájomcu. Tieto povinnosti sa môžu v jednotlivých štátoch líšiť, ale vo všeobecnosti zahŕňajú udržiavanie prenajatých priestorov v čistote a dobrom stave.
Zistite viac o povinnostiach nájomcu a zistite, aké povinnosti má nájomca voči svojmu prenajímateľovi.
Aké sú povinnosti nájomcu?
Povinnosti nájomcu sú podmienky, ktoré je nájomca povinný dodržiavať v zmluve medzi prenajímateľom a nájomcom. Niektoré z týchto povinností sú uvedené v nájomnej zmluve alebo lízingu, zatiaľ čo iné sú súčasťou vzťahu medzi prenajímateľom a nájomcom.
Tak ako sa od prenajímateľa očakáva, že poskytne obývateľné miesto na bývanie bez nebezpečných alebo nehygienických podmienok, tak sa aj od nájomcu očakáva, že prispeje k udržaniu obývateľnosti priestoru.
- Alternatívny názov: Povinnosti nájomcu
Ako fungujú povinnosti nájomcu
Keď nájomca podpíše nájomnú zmluvu na prenájom bytu, súhlasí s tým, že bude dodržiavať podmienky tejto zmluvy. Majú povinnosť dodržať svoj koniec dohody.
Ak nedodržia podmienky prenájom podpísali, išlo by o porušenie zmluvy a prenajímateľ môže mať nárok na náhradu škody.
Presné podmienky prenájmu sa značne líšia, ale pokiaľ sú legálne a nie sú zakázané v štáte alebo obci, kde sa prenájom uskutočňuje, nájomca je povinný sa nimi riadiť.
Ak si napríklad niekto prenajme byt a podpíše nájomnú zmluvu, zaviaže sa, že sa o prenájom bude dobre starať. Ak žiarovka zhasne, vymenia ju; ak sa záchod upchá, upchajú ho. Keďže majú povinnosť starať sa o byt, pravidelne vynášajú smeti, čistia a udržiavajú chladničku a sporák a snažia sa byť dobrým susedom ostatným ľuďom v dome. Tým, že budete dodržiavať tieto štandardy (a platiť prenajať v plnej výške a včas), plnia si svoje povinnosti ako nájomca.
Na čo sa vzťahujú povinnosti nájomcu
Podmienky prenájmu budú zahŕňať podrobnosti o zmluve medzi prenajímateľom a nájomcom vrátane dátumov a súm v dolároch. Príklady bežných podmienok prenájmu zahŕňajú:
- Dĺžka prenájmu
- Užívanie majetku
- Pravidlá pre kauciu
- Výška nájomného, ktoré sa má zaplatiť
- Postupy pri platení nájomného
- Podmienky neplatenia alebo oneskoreného platenia nájomného
- Požiadavky na vysťahovanie
- Zverejnenie olovenej farby
Okrem podmienok uvedených v nájomnej zmluve je povinný aj nájomca udržiavať priestory ako súčasť zmluvnej dohody medzi prenajímateľom a nájomcom. Uniform Residential Landlord-Tenant Act špecifikuje, čo musí nájomca urobiť, aby zabezpečil túto údržbu. Tieto povinnosti zahŕňajú:
Dodržiavanie stavebných a bytových predpisov. Nájomníci musia dodržiavať časti týchto kódexov, ktoré sa vzťahujú na nájomcov. Tieto časti sa často zameriavajú na bezpečnostné a zdravotné normy.
Udržiavanie jednotky bezpečné a hygienické. Nájomníci musia udržiavať svoje obydlie v primerane bezpečnom a čistom stave.
Jednotka nemusí byť nepoškvrnená alebo bez neporiadku, len musí byť bez bezpečnostných rizík, ako sú zablokované požiarne únikové cesty alebo hygienické riziká, ako sú psie exkrementy.
Likvidácia odpadu. Nájomníci sú zodpovední za to, že nedovolia hromadeniu odpadkov, trosiek a iného odpadu. Odpad by sa mal pravidelne likvidovať.
Údržba vodovodných armatúr. Nájomníci musia urobiť všetko pre to, aby udržiavali všetky inštalačné zariadenia, ktoré používajú, ako je toaleta alebo sprcha, v dobrom stave.
Správna obsluha všetkých vodovodných a elektrických zariadení. Nájomníci musia prevádzkovať všetky elektrické, inštalatérske, vykurovacie, chladiace alebo iné zariadenia podľa ich zamýšľaného použitia.
Údržba spotrebičov dodaných prenajímateľom. V rovnakom duchu sú nájomníci zodpovední aj za správnu starostlivosť o sporáky, chladničky, umývačky riadu, práčky, sušičky alebo akékoľvek iné spotrebiče, ktoré im dodal prenajímateľ.
Nepoškodzuje jednotku. Nájomca je zodpovedný za to, aby sa ubezpečil, že oni, jeho hostia alebo ktokoľvek, koho pustia do nehnuteľnosti nepoškodzujú jednotku ani inú časť priestorov, do ktorých majú prístup, vrátane spoločných priestorov, pivnice, príp dvorček. To zahŕňa úmyselné poškodenie alebo zničenie, poškodenie zanedbaním alebo odstránenie akejkoľvek časti majetku.
Rešpektovanie pokoja a pohody ostatných susedov. Nájomníci a každý, koho vpustia do nehnuteľnosti, sú povinní správať sa tak, ako to nebude rušivé pre svojich susedov. To by mohlo zahŕňať zdržanie sa prehrávania hlasnej hudby alebo nedovolenie deťom behať a kričať po pozemku.
Kľúčové informácie
- Povinnosti nájomcu sú povinnosti, ktoré má nájomca voči svojmu prenajímateľovi.
- Mnohé z týchto povinností sú uvedené v podmienkach nájmu, ktoré je nájomca povinný dodržiavať.
- Nájomca je tiež povinný udržiavať nájomnú zmluvu, zabezpečiť, aby bola udržiavaná v čistote a bez odpadkov, odpadu, škodcov a iných nebezpečenstiev a aby sa spotrebiče v nej správne používali a udržiavali.
