LEED je skratka pre vedenie v energetickom a environmentálnom dizajne. The certifikácia LEED Program posudzuje návrh a výstavbu budov z hľadiska energetická účinnosť, spotreba vody, kvalita vzduchu a výber stavebných materiálov, ako aj environmentálne faktory, ako je prístup k verejnej doprave a zodpovedné využívanie pôdy.
Program LEED sponzoruje United States Green Building Council (USGBC). Stavebné projekty, ktoré sa zúčastňujú programu, môžu získať certifikáciu LEED na štyroch úrovniach na základe celkového počtu získaných bodov:
- Budovy s certifikáciou LEED získajú 40–49 bodov
- Strieborné budovy LEED získavajú 50–59 bodov
- Budovy LEED Gold získavajú 60–79 bodov
- Budovy LEED Platinum získavajú 80 alebo viac bodov
Prečo certifikovať pomocou LEED?
Certifikačný program LEED je popredným medzinárodným programom pre udržateľný dizajn a výstavbu budov. Získanie certifikácie LEED dokazuje environmentálne zodpovedné stavebné postupy. To môže byť veľkým impulzom pre imidž vlastníka budovy aj dodávateľa, ktorý navrhuje a/alebo stavia budovy s certifikáciou LEED. Záznam projektov s certifikáciou LEED môže staviteľovi pomôcť stať sa uznávaným lídrom v stavebnom priemysle.
Okrem vzťahov s verejnosťou môže certifikácia LEED priniesť významné hmatateľné stimuly. Napríklad USGBC uvádza: „Budovy LEED majú rýchlejšie sadzby prenájmu a môžu mať nárok na množstvo stimulov, ako sú daňové úľavy a príspevky na územné plánovanie. Nehovoriac o tom, že si zachovávajú vyššie hodnoty nehnuteľností,“ priťahuje do terénu viac komerčných stavebných spoločností. Pre bytové stavebné spoločnosti môže certifikácia LEED pomôcť domy predávať rýchlejšie a za vyššiu cenu.
Stavitelia domov môžu často získať daňové úľavy na výstavbu domov s certifikáciou LEED. Stavebné spoločnosti môžu tiež inzerovať potenciálnym majiteľom domov, že dom s certifikáciou LEED môže znížiť ich poistenie poistné a že hodnota ich domov sa môže časom zvýšiť v porovnaní s podobnými domami bez certifikácie LEED v rovnakú oblasť.
Existujú určité dôkazy, že LEED môže pomôcť stavebnej firme zostať produktívnou a ziskovou v časoch pomalého rastu. Eco Brooklyn Inc poukazuje na to, že „rast budov s certifikáciou LEED sa tiež zdá byť odolný voči recesii. Napriek prudkému poklesu novej výstavby v dôsledku prasknutia realitnej bubliny, celková plocha Budovy s certifikáciou LEED vzrástol o 14 percent."
Možné obavy týkajúce sa LEED
Program LEED sa zaoberá výlučne projektovaním a výstavbou budov. Nezúčastňuje sa monitorovania ani hodnotenia výkonnosti budovy po výstavbe, ani nemeria spotrebu energie alebo vody v budove jej obyvateľmi. Je určite možné, že budova s certifikáciou LEED môže nakoniec spotrebovať viac zdrojov ako jej náprotivky jednoducho kvôli praktikám používateľov budovy. Jedným zo slávnych príkladov je LEED Platinum Budova Bank of America v New Yorku.
Spodný riadok
LEED ponúka čistý prínos pre stavebné spoločnosti. Preukázanie schopnosti navrhovať a stavať budovy s certifikáciou LEED môže pomôcť akejkoľvek stavebnej spoločnosti – obchodnej alebo rezidenčnej – prilákať klientov. Princípy a postupy certifikácie LEED nielen šetria kupujúcim peniaze, zvyšujú efektivitu budov a zvyšujú dôveryhodnosť stavebných spoločností; predstavujú tiež etický systém udržateľnosti. Znižovaním spotreby energie a plytvania vodou a zlepšovaním kvality ovzdušia a obývateľnosti sa LEED snaží urobiť zo sveta zdravšie a udržateľnejšie miesto.
Stavebné firmy majú záujem o certifikácia LEED by mali investovať do softvéru na riadenie ekologických stavieb a certifikačného školenia LEED a preskúmať ďalšie spôsoby, ako môžu firmy prejsť k ekologickým.
