Ak ste agent alebo maklér, ktorý uvažuje o najatí asistenta, alebo niekto zvažuje začatie podnikaniarealitná kariéra ako asistent, tu je zoznam povinností, ktoré sú povolené pre licencovaného realitného asistenta, ale konkrétne zakázané pre bez licencie. Skontrolujte pravidlá vo vašom štáte, ale mnohé sú podobné týmto výňatkom z predpisov o nehnuteľnostiach v Novom Mexiku.
Príprava dokumentu
Príprava právnych dokumentov, ako je zoznam a predajné zmluvy, je povolená a samozrejme pomáha zaneprázdnenému agentovi alebo maklérovi. Sprostredkovateľ je však zodpovedný a mal by skontrolovať dokumenty.
To je rozhodne niečo, čo asistent bez licencie nesmie robiť. Vyžaduje si to špecifické znalosti v oblasti nehnuteľností, ktoré pochádzajú zo vzdelania, aby bolo možné zložiť skúšku v oblasti licencie na nehnuteľnosti. Vždy, keď ide o zmluvy, rokovania alebo odpovedanie na otázky spotrebiteľov, môže ich vykonávať iba licencovaný asistent (pozrite si zákony vášho štátu, pretože môžu byť prísnejšie).
S vykonávaním týchto činností je spojená aj ďalšia zodpovednosť. Váš asistent, prostredníctvom vás alebo samostatne, by mal mať Poistenie E&O (Errors and Omissions)., ako každý občas urobí chybu.
Výklad a poradenstvo
Tlmočenie dokumentov, ponúkanie názorov alebo rád je pre licencovaného asistenta v poriadku. Keď klient zavolá na pomoc pri interpretácii dokumentu, licencovaný asistent mu môže pomôcť.
Koľko otázok dostane realitný profesionál počas transakcie od svojich klientov? Na väčšinu z nás čaká množstvo otázok a niekedy aj dlhé vysvetlenia. V našom zameraní na to, aby transakcia bola uzavretá, niekedy dokážeme byť menej než úplne pohotoví voči našim klientom.
Licencovaný asistent dobrý s ľuďmi môže byť neoceniteľným prínosom pre zaneprázdnených realitných profesionálov. Klient zavolá a nemusí vás vystopovať, aby dostal odpoveď. Namiesto toho im licencovaný asistent môže pomôcť s výkladom dokumentov a zmlúv.
Šíriť informácie
Licencovaný asistent môže šíriť a distribuovať všetky typy informácií bez toho, aby ich musel špeciálne pripraviť dohliadajúci agent alebo maklér.
Ak potrebujete zmenu na an Zoznam MLS v sekcii komentárov by táto úloha nemala byť pre licencovaného asistenta žiadny problém. Ak sú dobrí v písaní reklám, má to ešte väčšiu hodnotu. Váš licencovaný asistent môže písať vaše reklamy v novinách a časopisoch.
Získajte informácie o klientovi
Licencovaní asistenti sú schopní získať osobné alebo majetkové informácie od klienta alebo zákazníka na účely dokumentov a marketingu. Vezmite si so sebou licencovaného asistenta, keď budete zhromažďovať informácie a fotografie nový výpis. Môžete hovoriť so svojimi klientmi, zatiaľ čo váš asistent vykonáva veľa práce na mieste.
Doručovanie finančných a vlastníckych dokumentov
Vyzdvihnutie alebo doručenie finančných dokumentov zákazníkom alebo klientom pripravených titulnými spoločnosťami, veriteľmi alebo inou treťou osobou osôb za účelom získavania podpisov je pre nelicencovaných zakázaná činnosť, ale bežná povinnosť licencovaného asistent.
Pošlite tohto licencovaného asistenta, aby získal dokumenty podpísané, skopírované a doručené všetkým zúčastneným stranám. Vašou úlohou je pracovať s klientmi a rozvíjať svoje podnikanie. Získavanie týchto podpisov nie je pre budúcnosť také dôležité.
Zúčastnite sa uzávierky bez dozoru
Nelicencovaný asistent by sa dopustil priestupku, ak by sa zúčastnil na uzávierke bez prítomnosti zodpovednej osoby. Mohla by to byť povinnosť pridelená licencovanému asistentovi.
Zvuk ako držiteľ licencie
Toto je vyhlásenie o licenčnom predpise: „vystupuje ako pridružený maklér alebo kvalifikovaný maklér alebo ako podnik v oblasti nákupu, predávať, vymieňať, prenajímať, prenajímať, spravovať, dražiť alebo obchodovať s opciami na akejkoľvek nehnuteľnosti alebo jej vylepšením pre iných“ je zakázané pre nelicencovaných osôb. Pre nelicencovaných by to bolo skôr vyhýbanie sa, zatiaľ čo licencovaný asistent môže pôsobiť a znieť ako licencovaný agent.
Robte telefonický marketing
Licencovaný asistent môže vykonávať telefonické žiadosti akéhokoľvek druhu určené na obstarávanie kupujúcich, predajcov, zoznamy alebo stretnutia na prezentáciu prezentácií.
Toto je miesto, kde ich skutočne musíte vzdelávať a byť opatrní. Federálny zoznam nevolať má prísne pokuty za porušenie. Nenechajte svojho asistenta len tak pustiť do telemarketu.
