Hovorte o svojich záznamoch
Počas nasledujúceho obeda, keď sa s kolegami zhovárate o svojom dni, najnovšom hororovom príbehu klienta atď., sa určite spýtajte na kupujúcich, s ktorými spolupracujú. Ak jeden z ich kupujúcich vyzerá ako vhodný pre jeden z vašich záznamov, povedzte o tom druhému agentovi. Nehanbite sa, pretože mohli byť zaneprázdnení a zmeškali to.
To, že bude prioritou kontrolovať každodenné nové záznamy, vám nesmierne pomôže. Mnohé systémy MLS tiež umožňujú agentom nastaviť profil kupujúceho, aby ich upozornili na párovanie nových záznamov, takže túto funkciu určite využite.
Vytvorte špeciálne letáky zamerané na agentov
Krásnu brožúru, ktorú vytvoríte na každom zozname pre verejnosť, môžete dať iným agentom, ale mali by ste pre nich zvážiť trochu iný prístup. Trochu upravte túto spotrebiteľskú brožúru tak, aby obsahovala informácie, ktoré pomôžu ostatným agentom ukázať váš výpis, ako napríklad varovanie makléra, aby pripravil svojich klientov na veci, ako je neprehľadné bývanie nájomníkov priestor. Existuje množstvo vecí, ktoré by ste do marketingovej brožúry orientovanej na zákazníka nedali, ale užitočné pre kolegu makléra, napríklad upozornenie na krátkodobú výstavbu alebo zvieratá žijúce v dome pri moment.
Uistite sa, že dostanete tento leták všetkým agentom, ktorí sú efektívnymi zástupcami kupujúcich vo vašej MLS.
E-mail – ale iba s láskavým dovolením
Dostanete vehementné názory agentov na to, či chcú dostávať tieto vysoko grafické e-maily s novými zoznamami. E-maily môžu byť účinné, ale najlepším postupom by bolo poslať vášmu zoznamu normálny e-mail a najskôr sa ich opýtať. Žiadna odpoveď alebo negatívna odpoveď by mala byť vaším signálom na odstránenie týchto agentov zo zoznamu, do ktorého posielate svoje nové záznamy.
Posielať e-mailom náhodným potenciálnym kupujúcim nové informácie o zázname nie je dobrý nápad, ale ak máte kupujúceho vyhliadky a nový záznam, ktorý určite zodpovedá tomu, čo kupujúci hľadá, mali by ste im to nechať vedieť. Nebuďte v tom agresívni, ale upozornenie na nový zoznam pravdepodobne oceníte.
Usporiadajte prehliadky a dni otvorených dverí pre agentov
Vždy umiestnite svoje záznamy na zájazdy agentov. Možno budete chcieť urobiť špeciálny deň otvorených dverí pre agentov, možno s občerstvením. Bez ohľadu na to, čo robíte, uistite sa, že vaša ponuka je pripravená získať srdce agenta. Skúsení agenti a makléri vám môžu povedať, že sa im ponuky predávali rýchlejšie, pretože agent sa do nehnuteľnosti zamiloval a vo veľkej miere ju ukázal.
Propagujte svoj záznam online a zviditeľnite sa
V týchto dňoch je všetko o internete, takže naozaj potrebujete prítomnosť na webovej stránke, najlepšie na vlastnej stránke. Prinajmenšom musíte mať svoje záznamy na svojej maklérskej webovej stránke. Potom budete musieť zhrnúť zoznam naprieč hlavnými webmi s nehnuteľnosťami, aby ste sa mohli viac zviditeľniť.
Vaším ďalším krokom bude prejsť na stránky sociálnych médií a uverejňovať príspevky o každom novom zozname a spätne naň odkazovať na svojej stránke a/alebo na zozname MLS Internet Data Exchange (IDX). Ak to váš rozpočet dovoľuje, môžete si tiež kúpiť reklamy zacielené na iných agentov na Facebooku a iných stránkach, aby ste propagovali individuálny záznam alebo stránku so záznamami vo všeobecnosti.
