Builder’s Risk Insurance, v niektorých oblastiach známe aj ako Priebeh stavby, je jedinečný druh poistenia majetku. Je to forma poistenia, ktorá sa vzťahuje na budovu, kde sa budova alebo poistená oblasť v súčasnosti stavia. Môže pokrývať len konštrukciu alebo aj materiály na mieste, ktoré čakajú na inštaláciu alebo prepravu na stavenisko, a je to typ poistenia, ktoré väčšina majiteľov bude žiadať od každého dodávateľa.
Rizikové poistenie stavebníka uhradí škody do výšky limitu krytia. Limit musí presne odrážať celkovú dokončenú hodnotu stavby (všetky náklady na materiál a prácu, s výnimkou hodnoty pozemku). Rozpočet stavby je najlepším zdrojom na určenie vhodného limitu poistenia. Poistenie rizika staviteľa môže byť často spísané na tri mesiace, šesť mesiacov alebo 12 mesiacov. Ak projekt nie je dokončený do konca počiatočného obdobia, t.jt možno často predĺžiť, ale zvyčajne iba raz.
Pochopenie krytia rizika staviteľa
Riziková politika stavebníka zabezpečí krytie škôd spôsobených na poistenej stavbe z rôznych udalostí. Poškodenie z nasledujúcich udalostí bude pokryté väčšinou pravidiel:
- Oheň
- Vietor (v pobrežných oblastiach môže byť obmedzený)
- Krádež
- Blesk
- krúpy
- Výbuch
- Vandalizmus
- Vozidlá alebo lietadlá
Mali by ste si prečítať poistnú zmluvu svojho stavebníka, aby ste sa oboznámili s jej obmedzeniami a výlukami. V prípade kolapsu sa okrem iných situácií poskytuje obmedzené pokrytie. Štandardné výnimky zahŕňajú:
- zemetrasenie
- Krádež zamestnancov
- Poškodenie vodou
- Škody na majetku na otvorenom priestranstve
- Vojna
- Vládna akcia
- Zmluva pokuta
- Dobrovoľný rozchod
- Mechanická porucha
Dôležitá výnimka, ktorú by ste si mali prečítať celú, vylučuje krytie škôd spôsobených chybným dizajnom, plánovaním, spracovaním alebo materiálmi.. Tieto typy problémov možno riešiť skôr krytím profesionálnej zodpovednosti než plánom rizika staviteľa. zemetrasenie a v niektorých oblastiach je možné zakúpiť krytie proti povodniam.
Koľko stojí politika?
Táto politika sa bude pohybovať v rozmedzí od jedného do štyroch percent nákladov na výstavbu, ale bude závisieť od typu krytia a výnimiek, ktoré bude politika mať. Dôležitosť solídnej poisťovne je v tom, že urýchli vaše nároky a pomôže vám vyriešiť prípadné škody počas procesu výstavby. Niektoré spoločnosti môžu pokryť mäkké náklady projektu, ale budete musieť požiadať o poistenie spoločnosti, aby ste to zahrnuli do svojho pokrytia, ale uvedomte si, že to môže zvýšiť vaše náklady riziko staviteľa. Poistenie staviteľa proti riziku je súčasťou mäkkých nákladov vášho projektu a aj keď vás to bude stáť nejaké peniaze, je lepšie ho mať, ako nemať, keď je to potrebné.
Potrebujete rozšírenie?
V určitých situáciách môžu byť poskytnuté rozšírenia krytia. Pokrytie môže byť obmedzené. Bežné rozšírenia poistného krytia rizika stavebníka zahŕňajú:
- Rozšírenie krytia na ochranu vášho majetku pred stratou počas prepravy na stavenisko.
- Pokrytie je rozšírené tak, aby sa vzťahovalo na lešenia, stavebné firmy a dočasné stavby, ale iba vtedy, keď sú na mieste, uviedli ste.
- Majetok, ktorý bude používaný alebo inštalovaný na zabezpečenom mieste a ktorý patrí poistenej spoločnosti.
- Keď je hasičský zbor povolaný na záchranu alebo ochranu krytého majetku pred krytou príčinou straty.
- Poistenie rizika staviteľa uhradí vaše náklady na odstránenie úlomkov krytého majetku. Tieto úlomky musia pochádzať zo straty, na ktorú sa vzťahuje tento formulár.
- Škody spôsobené vodou zo zálohovania kanalizácie a kanalizácie sú zvyčajne pokryté.
- Nehnuteľnosť v tranzite
- Lešenie
- Majetok v dočasnom sklade
- Poplatok za službu hasičského zboru
- Odstraňovanie trosiek
- Zálohovanie kanalizácie a kanalizácie
- Cenné dokumenty (plány lokality, plány atď.)
Dôležité poznámky
Je skutočne dôležité zdôrazniť tieto dodatočné informácie, ktoré by ste mali vedieť:
- Poistenie sa nebude vzťahovať na cudzí majetok.
- Subdodávatelia sú povinní mať vlastné poistenie.
- Neexistuje žiadne krytie pre nástroje alebo vybavenie.
- Žiadne krytie profesionálnej zodpovednosti.
- Nevzťahuje sa na nehody na pracovisku.
- Pokrytie zvyčajne končí, keď je budova dokončená alebo obsadená.
- Poistné za ročnú poistku je plne zarobené.
Pre konkrétne podmienky, krytie a výluky určí príslušné krytie poistná zmluva proti riziku pôvodného staviteľa.
