Ваш станар се иселио, али је оставио своју имовину. Колико дуго ви, станодавци, морате да чувате имовину пре него што вам је законски дозвољено да их се решите. Одговор зависи од закона о закупцима у вашој држави. Сазнајте колико дуго морате да држите напуштену имовину станара у вашој држави.
Шта је напуштена имовина?
Када закупац напусти изнајмљену јединицу без претходне најаве, а станодавац верује да се неће вратити, закупац је одустао од закупа. Сва остављена имовина сматра се напуштеном имовином.
Шта се дешава са напуштеном имовином?
Станодавац мора прво да обавести закупца о напуштеној имовини. Након складиштења имовине током одређеног временског периода, на основу државног закона, станодавац обично има право да прода, поклони или одбаци напуштену имовину.
Државни закони за напуштену имовину
Испод је подела по државама различитих политика за прикупљање напуштене имовине за станодавца и закупце. Подаци су добијени са званичног веб-сајта владе сваке државе (на линку у наставку). Имајте на уму да ДЦ није видљив на мапи испод, али је наведен у текстуалној анализи политике од државе до државе. Док неке државе немају статут око временског оквира за прикупљање напуштене имовине, Вермонт и Тексас имају најлибералније законе, који омогућавају станарима 60 дана након пријема обавештења да наплате своју имовину. У међувремену, државе попут Делавера, Мејна, Вајоминга и Њу Хемпшира су на строжијем крају спектра, дозвољавајући станарима само до 7 дана да поврате имовину.
Алабама- Станари Алабаме морају да покупе напуштену имовину 14 дана о пријему обавештења.
Аљаска- Станодавци на Аљасци морају да задрже напуштену имовину станара на период од 15 дана након слања обавештења закупцу о својим напуштеним поседама.
Аризона- Станодавци у Аризони су обавезни да чувају напуштену имовину станара на период од 14 дана након слања обавештења о напуштеној имовини на последњу познату адресу закупца овереном поштом, уз тражену повратницу. Станодавац није дужан да за то време држи кварљиве ствари, напуштене животиње или биљке. Након 14 дана, станодавац може одбацити или продати имовину.
Арканзас- Ин Арканзас, било коју имовину коју је закупац оставио може се одложити од стране станодавца.
Калифорнија- Калифорнијски закупци имају 18 дана да поврати напуштену имовину. Закупац мора платити трошкове складиштења.
Колорадо-Цолорадо нема статут о напуштеној имовини.
Конектикат- Ин Цоннецтицут станодавци морају да задрже напуштену имовину закупца 30 дана након што су дали обавештење закупцу пре него што их отпусте.
Делавер- У Делаверу, станари имају 7 дана по пријему обавештења за повраћај напуштене имовине. Власник може да располаже овом имовином након овог периода.
Флорида- Ин Флорида закупци имају 10 дана да прикупи напуштену имовину након обавештења ако је обавештење достављено ручно и 15 дана да прикупи напуштену имовину ако се обавештење пошаље поштом.
Грузија- Ако Георгиа ландлорд одобрава се а испис о посједу против станарат, он или она не морају да чувају било коју напуштену имовину закупца.
Хаваји- Ин Хаваии, станодавац мора да пошаље обавештење на последњу познату адресу станара коју има 15 дана након пријема овог обавештења да прикупи сву напуштену имовину. Након овог периода од 15 дана, станодавац има право да прода, поклони или на други начин располаже имовином.
Ајдахо- У Ајдаху, станодавац мора да поднесе захтев жалба за исељење са суд у циљу уклањања напуштене имовине коју је оставио закупац.
Иллиноис- Илиноис нема посебан закон о напуштеној имовини.
Индијана- Станодавац у Индијани мора да чува напуштену имовину закупца 90 дана након давања обавештења.
Ајова-Иова нема посебан закон за напуштену имовину.
Канзас- Станари у Канзасу имају 30 дана након што станодавац ступи у посед имовине да би прикупио своју имовину. Закупац мора платити разумне накнаде за складиштење.
Кентаки - Не постоји државни закон о чувању напуштене имовине станара у Кентакију.
Луизијана- Луизијана нема посебан закон о напуштеној имовини.
Маине- Станари у Мејну имају 7 дана по пријему обавештења за повраћај напуштене имовине. Станодавац мора у обавештење укључити листу свих напуштених ствари.
Мериленд-Мериленд нема посебан статут о напуштеној имовини.
Масачусетс- Закон о станодавцима и закупцима Масачусетса нема статут о напуштеној имовини. Станодавац треба да укључи а клаузула о закупу који описује шта ће се десити са напуштеном имовином.
Мичиген- Не постоји статут за напуштену имовину у Мицхиган.
Минесота- Станодавац мора да задржи напуштену имовину закупца за 28 дана у Минесоти.
Мисисипи- Мисисипи нема закон о напуштеној имовини.
Мисури-Миссоури закупци имају 10 дана након пријема обавештења да траже напуштену имовину пре него што станодавац може да је отуђи или прода.
Монтана- Станари у Монтани имају 10 дана од пријема обавештења да покупе напуштену имовину. Закупац мора платити трошкове складиштења.
Небраска- Ако станодавац достави обавештење о напуштеној имовини закупцу, закупац има 7 дана да то тврди. Ако станодавац пошаље обавештење о напуштеној имовини поштом, закупац је 14 дана да то тврди. У оба случаја, закупац мора платити било какву накнаду за складиштење имовине.
Њу Хемпшир- Станар у Нев Хампсхире само има 7 дана по пријему обавештења за преузимање напуштене имовине.
Њу Џерзи- Станодавци у Њу Џерсију морају да задрже напуштену имовину закупца 30 дана након што закупац прими обавештење или 33 дана након датума када је станодавац послао обавештење пре него што могу да располажу или продају имовину. Закупац мора платити трошкове складиштења.
Нови Мексико-Нови Мексико станодавци имају 30 дана након давања обавештења пре него што могу да одбаце или продају напуштену имовину закупца. Закупац мора платити разумне накнаде за складиштење.
Њу Јорк- Њујорк нема посебан закон о напуштеној имовини.
Невада- Станодавци у Невади морају чувати имовину станара на период од 30 дана након што закупцу достави обавештење о имовини. Закупац мора да плати све разумне накнаде за складиштење да би повратио имовину.
Северна Каролина- Ако имовина вреди мање од 750 долара, а Северна Каролина станодавац може чувати имовину у непрофитној организацији, обавестити закупца и дати закупцу 30 дана да то тврди. Ако имовина вреди више од 750 долара, станодавац треба да поднесе захтев захтев за исељење са судом ради располагања.
Северна Дакота- Станодавци Северне Дакоте морају задржати имовину закупца за 28 дана после напуштања.
Охајо-Охајо нема статут о напуштеној имовини.
Оклахома- Станари Оклахоме имају 15 дана да прикупи напуштену имовину пре него што је станодавац може да је располаже или прода. Закупац мора платити накнаде за складиштење и сваки додатни новац који дугује станодавцу.
Орегон- Станари Орегона морају да контактирају станодавца 5 дана о пријему обавештења ако је обавештење достављено руком или унутар 8 дана ако је обавештење послато поштом да организује преузимање напуштених ствари. Закупац има 15 дана након што је првобитно контактирао станодавца да заиста преузме ствари или станодавац може да их одложи.
Пенсилванија- Станари у Пенсилванији морају контактирати станодавца 10 дана о примању обавештења о својој намери да прикупе напуштену имовину. Власник мора чувати ову имовину за 30 дана. Ако закупац није контактирао станодавца у року од 10 дана од пријема обавештења, станодавац може располагати имовином.
Род Ајланд- Станодавци Рходе Исланда морају чувати сву имовину која се сматра напуштеном за а „разумно“ време. Станодавац мора уложити напоре у доброј намери да обавести закупца о остављеној имовини и треба да чува копије свих напора учињених да се контактира закупац.
Јужна Каролина-Јужна Каролина станодавци морају задржати напуштену имовину станара само ако вреди више од 500 долара. Станодавац мора поднети а формални налог код суда да се њиме располаже. Напуштена имовина испод 500 долара може се одложити.
Јужна Дакота- Станари Јужне Дакоте имају 30 данс да поврати напуштену имовину.
Тенеси- Станодавци у Тенесију морају да задрже напуштену имовину закупца 30 дана.
Тексас- Станари у Тексасу имају 60 дана по пријему обавештења за преузимање напуштене имовине. Након тог времена, станодавац може да га реши.
Јута- Станари у Утаху морају тражити напуштену имовину у њој 15 дана о пријему обавештења. Закупац мора платити трошкове складиштења.
Вермонт- Станодавци у Вермонту морају да држе имовину закупца за 60 дана након давања обавештења закупцу о напуштеној имовини. Да би затражио имовину у овом року, закупац мора дати писмени опис напуштене имовине и мора платити све накнаде за складиштење.
Вирџинија- У Вирџинији, ако је станодавац претходно обавестио закупца о раскиду закупа и напуштању, након што се закупни уговор сматра раскинутим, закупац има само 24 сати да прикупи сву остављену имовину. Ако станодавац није претходно обавестио, закупац има 10 дана да одговори на обавештење о преузимању напуштене имовине. Закупац има 24 сата након овог периода да преузме имовину.
Вашингтон- Станари у држави Вашингтон имају 45 дана да поврати напуштену имовину. Закупац мора платити разумне накнаде за складиштење.
Вашингтон Д.Ц.- Дистрикт Колумбија нема никакав посебан закон у вези са напуштеном имовином станара. Стога је на станодавцу да укључи а клаузула о закупу у којој се наводи шта ће се десити ако закупац напусти некретнину након што се исели.
Западна Вирџинија- Станари Западне Вирџиније имају 30 дана да захтевају напуштену имовину.
Висконсин- Станари у Висконсину морају тражити напуштену имовину у њој 30 дана обавештења или станодавац има право да њиме располаже.
Вајоминг- У Вајомингу станари имају 7 дана након што добију обавештење да обавесте станодавца о својој намери да наплате имовину. Закупац тада има 15 додатних дана да стварно наплати имовину.
