Напорно сте радили на стварању а добар уговор са неким. Оно што не желите је да сазнате да је споразум неизводљив – то јест, уговор није добар и мора се покидати.
То је проблем са неизвршним уговором; не знате док не покушате да изнесете уговор на суд да се не може извршити. До тада је често прекасно да се проблем исправи. Дакле, пре него што потпишете на испрекиданој линији, уверите се да је уговор који потписујете применљив.
Шта чини уговор неизвршним?
Зашто би суд одбацио уговор? Ево неких ствари на које треба обратити пажњу када правите уговор.
Недостатак капацитета
Капацитет је правни термин који означава менталну способност разумевања и одговорности за склапање уговора. Ако склопите уговор са неким ко нема капацитет, појединац може да изађе из уговора без казне.
На пример, неко ко је под утицајем алкохола има мању способност да разуме на шта пристаје и може да доноси одлуке које нису у њиховом најбољем интересу. Ако потпишете уговор са неким ко је пијан, а они касније желе да се одрекну, можда ћете остати надувани.
Три врсте капацитета:
Малолетници. Малолетник је неко ко је млађи од законских година за пристанак у држави.
Неспособан. Неко ко је некомпетентан има низак коефицијент интелигенције или је ментално онеспособљен или има смањен капацитет због стања као што су Алцхајмерова болест или деменција.
Компетентност се претпоставља осим ако не постоји разлог да се неко лице прогласи ментално неспособним.
Под утицајем. Ова категорија је за особе које су обично компетентне, али су под утицајем дрога или алкохола (укључујући одређене лекове на рецепт) приликом потписивања уговора.
Принуда или непримерени утицај
Концепт доброг уговора значи да оба појединца склапају споразум својом слободном вољом и да нико није приморан да потпише. Ако постоји принуда, суд неће разматрати тужбу. На пример, особа се не може натерати да потпише уговор претњама или насиљем.
Неприкладан утицај обично укључује разлику у моћи или утицају у односу у којем су стране неравноправне. На пример, шеф може имати непримерен утицај на запосленог и приморати га да потпише уговор који користи шефу. Видите да би ово могло бити тешко доказати.
Још један уобичајен пример недозвољеног утицаја је састављање тестамента. Неко може вршити контролу над особом да би је спречио да се понаша интелигентно, са разумевањем и добровољно,
Лажно представљање/превара
Превара је намерна радња која има за циљ да се некоме лиши права или му нанесе повреда. У уговорима је то обмана о материјалном (битном) делу уговора. Превара може бити позитивна (изговарање лажи) или негативна (не говорење истине или целе истине). Ако се може доказати да једна од страна у уговору чини превару, уговор може бити неизвршен.
Лажно представљање у уговору је нетачна изјава о чињеницама која некога наводи да склопи уговор. Оштећена страна мора показати да се при склапању уговора ослањала на лажну изјаву, што је довело до неке врсте губитка.
Свака превара је лажно представљање, али лажно представљање није увек превара.
Илегални уговор
Незаконит уговор је онај који укључује дела која су противна закону или јавна политика (закони или прописи). На пример, уговор о куповини и продаји илегалних дрога је неизводљив, као и уговор који некога доводи у позицију да крши закон.
Неписани уговор
Генерално, уговор не мора бити у писаној форми, већ неке врсте уговора мора бити писмено бити извршни. Овај захтев је другачији за сваку државу. Неке уобичајене врсте уговора који морају бити у писаној форми су предбрачни уговори, уговори о продаји или преносу земљишта и уговори који се не могу завршити у року од једне године. Државни закони се разликују; проверите статут превара у вашој држави или контактирајте адвоката да видите законе у вашој држави.
Чак и ако се докаже да усмени споразум постоји, он се не може извршити на суду ако закон налаже да буде у писаној форми.
Да ли грешке чине уговор неизвршним?
Постоје две врсте грешака у уговору – једностране (које је направила само једна страна) и међусобне грешке (које су направиле обе стране). Једнострана грешка, као што је грешка у вредности предмета, може довести до неправедне предности за другу страну. Међусобна грешка, као што је случај да обе стране направе грешку у идентитету ставке, може учинити уговор неважећим.
Грешке у уговору се обично разматрају од случаја до случаја, а односе се на то да ли је грешка материјална (значајна) и да ли грешка резултира недозвољеним утицајем.
Тешко је дати коначну изјаву о грешкама; они морају бити оспорени и изведени на суд како би се утврдило да ли чине уговор неизвршним.
Да ли треба да добијем адвоката да напише уговор?
Људи који нису адвокати стварају много неизвршивих уговора. Али адвокати не знају увек да је уговор који пишу неизводљив. На пример, адвокат можда не схвата да је једна особа малолетна или да је изјава једне од страна дала лажне изјаве.
Увек је најбоље имати адвоката укљученог у склапање уговора, како би се избегле очигледније грешке и како би се уверио да је језик уговора јасан и потпун.
