Ефикасан оглас за изнајмљивање је кратак, сладак и прецизан, али укључује све информације неопходне за привлачење потенцијалних закупаца: основне спецификације стана као што су број кревета, купатила и квадратура, и специфичне политике, као што је да ли су кућни љубимци дозвољен. Желећете да укључите ове битне информације у најкраћем могућем формату.
Прво урадите домаћи задатак
Не можете учинити да ваша некретнина звучи боље од свега осталог ако не знате шта сви други нуде. Прочитајте актуелне огласе пре него што напишете оглас. Шта, ако ништа друго, издваја та друга својства?
Ако ваша некретнина дели исте продајне тачке, уверите се да и те карактеристике укључите у свој оглас. Желећете да споменете све што ваша имовина има, а други немају.
Почните са натписом који привлачи пажњу
Последња ствар коју желите је да читалац прође поред вашег огласа и пређе на следећи који вришти, "Изнајми ме!" Наслов или први ред вашег огласа треба да испоручи робу што сажето, али потпуно могуће.
Сви који скенирају ове огласе траже нешто, било да се ради о одређеном броју спаваћих соба или локацији. Ево ваше шансе да привучете њену пажњу ако је у потрази за некретнином као што је ваша.
Укључите број спаваћих соба, број купатила и тип стана који изнајмљујете. Да ли је у стамбеној згради или је то породична кућа? Наведите комшилук или град, као и најбољу особину своје имовине. Требало би да будете у могућности да све ово сложите у једну реченицу: „Стан са 3 спаваће собе, 2 купатила у центру града са погледом.
Укључивање цене у наслов није обавезно. Ваш читалац може бити заглављен на 975 долара месечно, док ви желите 1000 долара, али сте мало флексибилни. Можда ће прескочити ваш оглас, а да га не прочита јер мисли да је ван његовог ценовног ранга.
Укључите једну или више квалитетних фотографија
Огласи у новинама немојте постављати слике, али јасне слике које истичу најбоље делове ваше имовине су неопходне за онлајн огласе за изнајмљивање, па чак и огласе постављене на огласне табле. Неки људи неће ни да се јаве у вези огласа ако не садржи слику локала.
Укључите барем једну фотографију кухиње и купатила или купатила. Дневни боравак и најмање једна спаваћа соба су такође неопходни. Добро осветљење је важно, а сумрак је одлично време за фотографисање. Фотографије у боји су такође привлачније од црно-белих.
Изнајмљивање и депозит
Увек наведите износ месечне закупнине негде у свом оглас за изнајмљивање ако не у наслову. Можете укључити тачну цену или распон ако сте мало флексибилни. Укључите колико а депозит захтевате. Можете дати тачан број или можете рећи нешто попут „један и по месечна кирија“.
Многе државе поставити границу о томе колико можете да наплатите, па се уверите да знате максималан износ дозвољен у вашој држави.
Укључене комуналне услуге
Не морате нужно да кажете „комуналне услуге нису укључене“ или „морате сами да плаћате комуналије“. Људи не воле да чују шта су не улазак у стан, па избегавајте све коментаре који се могу протумачити као негативни. Али ако комуналије су укључено у месечну закупнину, можете рећи нешто попут "Х/ХВ (грејање/топла вода) укључено." То је често прилично добра продајна тачка.
Проперти Аменитиес
Да ли би вам се допао оглас за изнајмљивање који гласи „Стан има подове, прозоре и врата“? Додавање неколико стратешких придева учиниће да ваша некретнина звучи привлачније. Покушајте нешто попут: „Пространи стан има подове од тврдог дрвета и велике прозоре. Истакните Најбоље Особине ваше имовине. Уградни ормар, уређаји од нерђајућег челика, кухиња за јело и машина за прање / сушење веша у просторијама су пожељне карактеристике.
Породична кућа или јединица на другом спрату са погледом на башту звучи сјајно, али рећи да је ваша јединица на четвртом спрату можда неће привући много људи. Ако је комшилук продајно место, спомените га, али у супротном можда бисте желели да га заобиђете. Такође можете укључити услуге, продавнице, ресторане и школе које су у близини.
Пажљиво бирајте речи, али покушајте да не прелазите преко врха. Превише ентузијазма може учинити људе сумњичавим и одбити. Исто тако, ни ви не желите да потцењујете свој изнајмљивање. "Лепо" је превише благо. "Спектакуларно" је превише. Размислите о терминима као што су „просторно“, „класично“, „укусно“ или „винтаге“.
Паркинг Смештај
Забележите паркинг само ако је доступан на вашем имању. Наведите да ли је то паркирање ван улице, као што је прилаз или паркинг, или паркирање на улици. Наведите да ли је потребна боравишна пропусница ако се ради о паркингу на улици.
Када је стан слободан?
Укључите датум када ће јединица бити доступна за усељење и наведите трајање закупа који тражите. Једна година је уобичајена. Можда бисте то желели да назовете „12-месечним закупом“ јер, психолошки, ово људима изгледа мање спутавајуће.
Локација некретнине
Укључите град и државу у којој се некретнина налази у онлајн огласима, али државу можете изоставити у локалним новинама или на огласној табли. Да ли ћете објавити стварну адресу је лична одлука. Можда бисте желели да дате ове информације само људима које сте претходно прегледали телефоном.
Друга опција је да се у оглас унесе назив улице, али не и стварни кућни број некретнине за издавање.
Ваша политика за кућне љубимце
Још једна ствар коју морате имати у вашем огласу за изнајмљивање су ваша правила за кућне љубимце. Објасните које животиње ћете дозволити у свом имању. Уопште нема кућних љубимаца? Само мачке? Само пси испод 20 фунти или они који нису на листи опасних раса? Нека то буде јасно унапред како бисте спречили неспоразуме или сукобе на путу.
Ваше контакт информације
Ово звучи очигледно, али многи људи заиста објављују огласе у новинама и заборављају да наведу своје бројеве телефона. Такође можете укључити адресу е-поште.
Укључите откице на дну огласа постављених на огласне табле које садрже ваше контакт информације.
Ваш процес скрининга
Објасните да ли планирате да извршите било какву проверу потенцијалних закупаца, као што је провера кредитне способности или провера криминалне историје. Ово може одвратити одређене појединце од позива у вези са вашом имовином. Али будите сигурни да је то јасно све будући закупци подлежу скринингу, тако да нисте криви за дискриминацију.
Не пишеш роман
Ово може звучати као пуно информација које треба угурати у кратак, сладак и прецизан оглас. Али нико неће мерити структуру ваше реченице – читаоци траже информације. Можете користити зарезе уместо речи као што су „и“. Напишите га, а затим га прочитајте и прецртајте све што је сувишно или непотребно.
