Проналажење стана за изнајмљивање може бити изазов за сваког станара. За будући закупци без кредита, изнајмљивање стана је још изазовније. Многи станодавци оклевају да изнајме станару без кредитне историје. Ево десет савета за изнајмљивање стана без кредита.
Најлакши начин да изнајмите стан без кредитне историје је да неко са добрим кредитом заједно потпише уговор са вама. Супотписник може бити родитељ, други рођак или пријатељ. И ви и супотписник морате физички потписати уговор о закупу.
Супотписник ће вас учинити привлачнијим закупцем за станодавца јер минимизира ризик станодавца. Сада су две особе одговорне за плаћање било каквог новца који се дугује станодавцу и једна од њих има утврђену кредитну историју.
Иако је супотписник огромна корист за будућег закупца без кредита, то је огроман ризик за супотписника. Они ће бити одговорни за све новчане дугове које дугујете станодавцу. На пример, ако не уплатите закупнину, супотписник ће бити одговоран за дугу закупнину. Може бити тешко наћи некога ко је спреман да преузме ову одговорност.
Изнајмите директно од станодавца
Друга опција за изнајмљивање без кредита је изнајмљивање од појединачних станодаваца, а не од великих стамбених комплекса или менаџера некретнина. Менаџери некретнина и велики комплекси ће скоро сигурно извршити проверу кредитне способности и имати врло специфичне квалификације које њихови закупци морају да испуне. Они ће бити далеко мање флексибилни и мање је вероватно да ће ризиковати закупца без кредита.
Већа је вероватноћа да ће поједини закупци проценити сваког потенцијалног закупца од случаја до случаја. Можда уопште неће извршити проверу кредитне способности или ће можда дати већи значај вашем месечном приходу. Можда су спремнији да вам дају шансу.
Понудите да платите више унапред
Друга опција да се станодавац осећа удобније је да плати већи износ по усељавању. Ово би могло бити улагање већег депозита, све док не прелази износ државни максимум, или плаћање закупнине за првих неколико месеци унапред. Ово ће помоћи да се смањи ризик станодавца.
Покажите доказ о приходу
Други начин да докажете да ћете бити добар закупац је да покажете станодавцу доказ о вашим приходима. Укључите своје платне листове, В2 и/или копије банковних извода уз вашу апликацију за изнајмљивање. Већина станодаваца воли да види како њихови станари зарађују најмање два и по пута више од месечне кирије.
Покажите свој транскрипт
За потенцијалне станаре који директно напусте колеџ, давање станодавцу копије преписа са колеџа може помоћи да се потврдите када немате кредит. Видећи да сте одговоран ученик који има добре оцене помоћи ће станодавцу да буде сигурнији да ћете бити добар закупац и да ћете плаћати кирију.
Потпишите краткорочни закуп
Ако станодавац оклева око изнајмљивања закупцу без кредита, можете питати да ли ће прво потписати месечни закуп са вама. Ово ће дати станодавцу прилику да вас тестира као закупца без превише обавеза. Ако се станодавац осећа угодно након неколико месеци, може одлучити да потпише дужи, годишњи закуп са вама.
Брзо усељење
Друга опција да покушате да мотивишете станодавца да вам изнајми је да понудите брзо усељење. Већина станова мења власника првог у месецу. Ако сте у могућности да се уселите раније, станодавац би могао да прикупи додатни новац уместо да задржи јединицу празном за то време.
Нађи цимера
Ако сте забринути да нађете стан без кредита, можете одлучити да ће имати цимера бити најбоља опција док не будете могли да сакупите кредит. Очигледно желите да пронађете цимера са добрим кредитом, јер ће онај са лошим кредитом додатно угрозити ваше шансе. Иако немате кредит, станодавцу би могло бити угодније да зна да бар један од станара има добар кредит.
Ако одлучите да нађете цимера, увек је добра идеја да потпишете а одвојени уговор о цимеру поред уговора о закупу. Овај уговор ће описати ваша очекивања једни од других и општа правила за чишћење, буку, заједничке просторе и госте.
Укључите лично писмо уз пријаву
Без личног писма, сваки станодавац ће само погледати вашу пријаву и искористити своје квалификационе стандарде да одабере најбољег кандидата. Пошто је ваш недостатак кредита велики негативан, лично писмо би могло учинити вашу пријаву привлачнијом. У овом писму можете објаснити зашто немате кредит, као што сте тек почели сами. Такође треба да наведете примере зашто ћете бити одговоран и поуздан станар.
Укључи референце
Такође можете укључити референце од људи који познају вас и ваш карактер да бисте помогли да повећате своју апликацију. Можете замолити шефа, професора на факултету или чак комшију да напише нешто о вашем интегритету и радној етици.
