Шта је уговор о изградњи?

А уговор о изградњи споразум је документ који поставља услове грађевинског пројекта. То је правни документ који дефинише посао који се обавља, са којим се морају сагласити све укључене стране.

Сазнајте шта би требало да буде део уговора о изградњи и зашто је важно да га имате пре почетка било каквих грађевинских радова.

Шта је уговор о изградњи?

Уговор о изградњи је документ који утврђује обим и услове рада за грађевински пројекат. То је споразум између извођача радова који ради на изградњи и особе или компаније која их ангажује за обављање радова.

Уговор треба да садржи неколико делова клаузула које дефинишу обим, услове и услове пројекта, укључујући:

• Који ће се посао радити
• Када ће почети и бити завршена до
• Које ће стране учествовати у процесу изградње
• Трошкови рада и материјала
• Како ће странке комуницирати
• Процедуре за промену обима посла или других делова уговора
• Како ће се спорови решавати

Како функционише уговор о изградњи

Већина грађевинских компанија или извођача ће имати шаблон који користе као основу свог уговора о изградњи. Овај шаблон ће описати њихове стандардне оперативне процедуре, стопе и друге услове.

У зависности од пројекта, сваки уговор ће се мало разликовати, са модификацијама у вези са обимом посла, трошковима и још много тога, у зависности од посла. Међутим, већина уговорних споразума треба да садржи одређене одељке како би заштитили стране са обе стране споразума.

• Опис пројекта:Ово детаљно описује о чему се пројекат ради, укључујући најважнију идеју или опис проблема који се решава. То може бити сажетак ставки или само пасус.
• Цена уговора:Тип уговорна цена који је додељен и укупан износ новца који је уговорен су детаљни, као и могући додаци или одбици уговора и начин на који ће они бити ослобођени.

• Основа плаћања:Ово описује новац који ће бити плаћен извођачу радова, било на недељној, месечној или прекретници. Овај одељак такође треба да прецизира који проценат новца треба задржати на сваком пријава за исплату. Такође ће дефинисати када доспева плаћање, казну за кашњење у плаћању, да ли се обрачунава камата и било које друге услове плаћања и фактурисања.
• Распоред или календар:Укупан број дана или како распоред пројекта ће бити подељен, требало би да описује или календарске или радне дане и може се представити као а Гантов графикон, тракасти графикон, ЦПМ или неки други метод.
• Листа докумената: Списак свих уговорна документа чини овај део уговора о уговору. Цртежи, експонати, спецификације и додатни услови могу бити део ове листе.
• Обим изградње: Обим се обично може измерити или квантификовати и представља опис свих грађевинских активности које ће чинити део пројекта.
• Услови изградње и одговорности:Одговорности за власника и уговарача, укључујући ко је одговоран за обезбеђивање докумената, информација, плаћања или друге испоруке су постављене тако да пројекат може да напредује на време. Требало би да садржи посебне услове за заложна права, казне, задржавање и правила арбитраже, као и посебна упутства о томе како да обрадите потраживања и наставите са споровима.
• Уговорни закони: Сви применљиви правни захтеви, укључујући важеће законе, услове заложног права, поступке потраживања, арбитражу детаљно су описани поступци, осигурање, значајни захтеви за завршетак, коначни завршетак и ликвидирана штета. Ово такође може укључивати процедуре о томе како прекинути или суспендовати посао и споразум са извођачем.

Када се уговор финализује, требало би да га потпишу обе стране пре почетка било каквог посла. Потписивањем обе стране показују да су сагласне са условима пројекта.

Ако било која страна прекрши услове споразума, у уговору би требало да буду наведене процедуре за решавање спора, укључујући правни поступак.

Врсте уговора о изградњи

Сви уговори треба да:

• Будите писмени
• Садржи опис производа или услуге која се нуди
• Будите разумљиви и јасни између обе стране
• Укључите услуге које се јасно уговарају
• Укључите политику отказивања или раскида
• Нека финансијски услови буду јасни

Међутим, у зависности од пројекта и уговора који се извршава, они могу варирати или имати неколико модификација.

изразити

Ова врста споразума дефинише сврху и Обим споразума. У оквиру ове алтернативе, одредбе и услови уговора су јасно разумљиви за сваки део.

Погубљен

Склопљен уговор предвиђа гарантни рок или квар. Према овом уговору, услуге су пружене, али уговор штити једну страну када перформансе друге не дају одговарајућу гаранцију за неисправну или неисправну инсталацију.

Условни

Уговор о условном уговору је споразум који се користи када услуге нису могле бити пружене у време потписивања уговора. Он предвиђа будући датум када ће услуге бити пружене ако се испуне одређени услови.

Да ли ми је потребан уговор о изградњи?

Уговорни уговор штити обе стране укључене у грађевинске радове. Он дефинише ваш обим посла, наводи услове плаћања и пружа методе решавања спорова.

Без одговарајућег уговора, било каква неслагања или погрешна комуникација у вези са радом укљученим у пројекат, распоредом, пропуштеним или закаснелим плаћањима или друге бриге могу се претворити у велику правну битку. Ово може бити скупо и за власника имовине и за извођача радова.

Уговор о изградњи штити правни и финансијски удео свих укључених у грађевински пројекат. Ни власник грађевинског предузећа ни власник имовине не би требало да пристану на почетак радова без њега.