Ескалацијске клаузуле су коришћене у уговори о изградњи редовно. Клаузуле о ескалацији обично су укључене у велике грађевинске пројекте, где посао може трајати дуже од једне године. Недавне економске промене због цена гаса и нафте могле би да уведу клаузуле о ескалацији уговора чак и за мале и средње пројекте. Ако се уради како треба, они ће вас заштитити од неизбежног скока цена; у супротном, можете завршити са могућим правним проблемима.
Клаузула о ескалацији горива
Клаузула о ескалацији горива може бити уведена када извођач то захтева, или у одређеним случајевима када би власник могао да предвиди будуће проблеме са производима од нафте. Клаузула о ескалацији горива може се узети у обзир када само уговорна цена је под утицајем одређеног унапред утврђеног процента, навише или наниже. Прилагођавање цене на клаузули о ескалацији горива има за циљ да минимизира флуктуације трошкова одређених артикала за Добављача. Клаузула о ескалацији горива није намењена заштити извођача радова од дневних варијација цене горива. Међутим, они су корисни за заштиту Добављача од прилагођавања цена која се не сматрају уобичајено на дневној бази.
Може ли се користити на челику?
Клаузула о ескалацији која се користи за челичне производе је још једна уговорна одредба која се обично користи у уговорима са више од милион фунти челика. Важност ове клаузуле, у клаузули о ескалацији горива, је да се односи само на унапред одређене ставке, а извођач мора да их захтева. Клаузула о ескалацији челика могла би се применити само на ојачани челик, конструкцијски челик, челични шипови, шипке за типле и везице за бетонске коловозе, и греде и метални стубови за заштитне ограде.
Користећи клаузулу о ескалацији челика, плаћање напретка се може прилагодити навише или наниже како је назначено индексом прилагођавања трошкова челика. Обично се прилагођавање трошкова челика добија из просека број 4 арматурних шипки и топло ваљаних плоча од угљеничног челика из публикација широм земље. Неће се вршити никаква прилагођавања трошкова челика за артикле произведене од челика који имају датум испоруке у млин пре датума понуде уговора. Такође, максимална количина челичног материјала биће постављена да би се успоставио горњи зазор материјала који се испитује.
Производи на бази уља
Клаузула о ескалацији асфалта постављена је у неким уговорима само за производи од асфалтног цемента. Клаузула о ескалацији асфалта обично искључује течни асфалт или емулговани асфалт. Плаћање напретка ће се кориговати навише или наниже, како је наведено у одредбама уговора. Клаузула о ескалацији асфалта засниваће цене на продајним ценама асфалтног цемента. Цене које се користе за поређење цена асфалта биће од просечних високих и ниских продајних цена за целу државу или наведену географску локацију. Корекција за наведени „Асфалт цемент“ биће предмет повећања или смањења у складу са следећом одредбом за осцилације цене „Асфалт цемента“ веће од 10%.
Проблеми и проблеми
Ескалације цена су утицале на грађевинску индустрију током прошле године, узрокујући многе проблеме и многе програмере да преиспитају пројекте. Ескалација цена доводи до кашњења грађевинских пројеката, пројеката смањеног обима или пројеката који се отказују. Клаузуле о ескалацији такође могу негативно утицати на јавне пројекте јер цене које се достављају нису гарантоване током дугог временског периода. У прошлости, генерални извођачи су могли да држе подизвођаче и добављаче на њиховим понудама 60, или 90, или можда 120 дана.
Због страха од ескалације, власници проналазе све мање понуђача за своје пројекте. Неки пројекти морају пронаћи алтернативе за изворе финансирања или отказати пројекат ако додатни новац није доступан. Страхови уговарача и добављача у вези са потенцијалом, будућом ескалацијом цена и одсуством цене ескалацијске клаузуле у већини грађевинских уговора, често доводе до виших уговорних цена и већег пројекта трошкови.
