Уобичајени проблем са којим ће власници морати да се позабаве приликом изнајмљивања су жалбе на штеточине. Важно је озбиљно схватити ове притужбе, јер брзо могу постати велики проблеми, што резултира променом станара, па чак и новчаним казнама од стране здравствене службе. Станодавци су одговорни за одржавање имовине за изнајмљивање у складу са одређеним здравственим и безбедносним стандардима. Ево како треба да приступите проблемима штеточина приликом изнајмљивања.
1. Решите жалбу брзо
Желећете да се позабавите жалбом на штеточине што је пре могуће. Циљ је да ваши станари буду задовољни и да заштитите имовину.
- Нека станар буде срећан: Ако вас станар зове да се пожали на штеточину, очигледно је незадовољан и узнемирен ситуацијом. Као станодавац, ваша је одговорност да одмах позабавите притужбом. Желите да задржите своје станаре срећним, јер је већа вероватноћа да ће срећни станари обновити њихов закуп.
- Заштитите имовину: Ако закупац види глодара или инсекта, врло је вероватно да није једини у имању. Ове штеточине се размножавају веома брзо, тако да мали проблем може брзо да експлодира у велики. Решити се малог проблема је много лакше и јефтиније од суочавања са инфестацијом великих размера.
2. Разговарајте са свим станарима
Ако сте власник вишепородичног стана за изнајмљивање, желећете да контактирате све станаре да бисте утврдили колико је проблем раширен. Не покушавате да их алармирате ако нису приметили проблем.
Не морате директно да питате станара да ли је видео миша, пацова или било коју другу врсту језивог пузавог створења. Уместо тога, можете питати да ли имају било какве недоумице или поправке које треба решити. Ако су их видели бубице или глодари, они ће вас највероватније обавестити.
3. Идентификујте врсту штеточина
Пре него што започнете напоре за истребљење штеточине, морате одредити о којој врсти штеточина је реч. Закупац можда нема искуства да правилно идентификује штеточина коју је видео. Станар вам може рећи да је видео а стеница, када је био само мрав на њиховој радној плочи.
Различите методе истребљења се користе на различитим врстама глодара и инсеката, па је важно да се то уради како треба. Замке за лепак и отров за пацове су уобичајени начини за лечење проблема са глодарима, док се инсектициди обично користе за инсекте. Потражите измет, гнезда или знакове гризања. Можда ћете сами моћи да одредите врсту штеточина, или ћете можда морати да позовете стручњака.
4. Одакле долази штеточина?
Када идентификујете врсту штеточина укључених у жалбу, морате да схватите како они улазе у имање или где живе на имању.
- Стенице: У раним фазама заразе стеницама, стенице ће обично бити ограничене на подручја где се лако могу хранити људима. У овим случајевима, прво се пријавите, око и испод кревета, софа и столица. У раширенијим инфестацијама, бубе ће се сакрити у завесама, поклопцима излаза и пукотинама и пукотинама у зидовима и намештају.
- Глодари и инсекти: Глодари и инсекти обично улазе на имање кроз пукотине или пукотине. Мишевима је потребно нешто више од рупе широке четврт инча да би ушли у имање. Инсекти могу лако да уђу кроз одводне цеви или спољашње вентилационе отворе.
- Проверите око периметра имовине да ли постоје пукотине и пукотине. Када проверавате унутрашњост имовине, погледајте заједничке просторије. На крају, проверите стварну јединицу да бисте утврдили како улазе директно у јединицу.
- Стручна помоћ: Већина ових штеточина излази само ноћу, тако да их је тешко пратити. Можда ћете морати да унајмите истребљивача ако не можете лако да пронађете тачку уласка.
5. Истребити
Када сазнате са којом врстом штеточина имате посла и надамо се одакле долазе, време је да их се решите. Постоји много различитих начина за истребљење глодара и инсеката. Неке, као што су замке за лепљење, су релативно неинвазивне, док друге, као што је бомбардовање бубама, захтевају од станара да напусти просторије на одређено време.
Можете испробати методе уради сам или можете унајмити истребљивача. Зависи од вашег нивоа удобности. Најважније је да се ослободите штеточине и да тиме не угрозите безбедност свог станара.
6. Води евиденцију
Требало би да водите евиденцију о свим притужбама станара на штеточине. Овај запис треба да садржи:
- Датум жалбе,
- Врста жалбе и
- Радња коју сте предузели да бисте решили жалбу.
Овај запис ће вам помоћи да пружите доказ ако станар покуша да каже да нисте одговорили на жалбу на штеточине.
