Различите врсте малопродајних локација

Комерцијалне малопродајне локације доступне су у много различитих облика, а свака од њих има своје предности и мане. Има их много Фактори који утиче на одабир локације, а одабир праве зависиће од вашег пословања, буџета и заједнице.

За посао од цигле и малтера, избор малопродајне локације је главна одлука. Од цене закупа до нивоа пешачког саобраћаја до прописа које морате да поштујете, тип малопродајног простора који изаберете може утицати на многе аспекте вашег пословања.

Малл Спаце

Од киосци до великих сидрене продавнице, тржни центар има много продаваца који се међусобно такмиче под једним кровом. У тржном центру обично има три до пет великих ланаца продавница и десетине мањи малопродајне радње.

Пре него што изаберете ову врсту локације, сазнајте више о локалним трендовима у куповини у тржним центрима и како се ради у том тржном центру пре него што пристанете да тамо изнајмите простор. Све у свему, куповина у тржним центрима је опала од Велике рецесије, а у Сједињеним Државама се број затварања продавница повећава сваке године.

 Међутим, многи тржни центри очекују раст, додајући искуствене атракције како би привукли нове купце и повећали промет.

Предности тржног центра

• Много пешачког саобраћаја
• Сидро куповине у заједници
• Потребно је мање реклама да би вас клијенти пронашли

Против тржног центра

• Непосредна конкуренција из других продавница
• Прописи и правила из менаџмента тржног центра
• Већа кирија од других малопродајних локација

Тржни центри

Тржни центри и друге повезане, суседне малопродајне локације могу имати само три јединице или чак 20. Врсте трговаца на мало и робе или услуге које нуде такође ће се разликовати. Пре потписивања уговора о закупу, увек истражите доступност паркинга и све прописе које има за продавце.

Предности тржних центара

• Мање правила и прописа за трговце на мало
• Велика видљивост са улице
• Нижа кирија од многих тржних центара
• Често се служи аутобуским линијама/јавним превозом

Против тржних центара

• Мање пешачког саобраћаја
• Паркинг може ограничити доступност
• Недостатак модерних објеката и ажурирања

Центар града

Многе заједнице напорно раде на ревитализацији својих центара, а трговци на мало могу имати користи од овог напора. Често ћете наћи много старијих, добро етаблираних продаваца у центру града. Пошто је простор обично ограничен, ове локације су често добар избор за мање или специјализоване продавнице. Међутим, постоје ланци и велики продавци који могу да искористе малопродајне локације у центру града, посебно ако су вољни да се граде, а не да излазе.

Предности центара града

• Више слободе/мање правила за власнике предузећа
• Привлачан за млађе купце који преферирају урбани живот
• Тешки пешачки саобраћај

Недостаци центара града

• Скупо или ограничено паркирање за кориснике
• Висока рента
• Ограничена могућност проширења/прилагођавања вашег простора

Слободне малопродајне локације

Ова врста малопродајне локације је свака самостална зграда. Може се склонити у комшилуку или одмах поред прометног аутопута. Самостојеће локације долазе у различитим величинама и могу бити прикладне за било коју врсту малопродајног пословања.

Предности слободностојеће малопродаје

• Мало или нимало ограничења од стране станодаваца
• Разумна цена по квадратном метру
• Ограничена непосредна конкуренција

Недостаци слободностојеће малопродаје

• Локално зонирање може ограничити малопродајне активности
• Недостатак пешачког саобраћаја
• Захтева редовно Маркетинг да привуче купце

Пословни паркови

Пословна зграда или пословни парк у којем су многе пословне зграде груписане, слична је тржном центру или малопродајном центру на отвореном. Ово су често добре опције за трговце на мало чији су купци друга предузећа.

Предности пословних паркова

• Станари деле трошкове одржавања
• Зграде имају врхунски и професионалан изглед
• Лако доступан другим станарима

Против пословних паркова

• Недостатак пешачког саобраћаја
• Корпоративни осећај мање одговара Б2Ц предузећима
• Недостатак видљивости излога/знакова

Малопродајне продавнице код куће

Милиони малопродајних предузећа почињу у кућама својих власника. Неки се на крају могу преселити у локацију комерцијалне продавнице, док многи остају у слободној просторији власника предузећа, посебно ако предузеће првенствено послује на мрежи или ради са дистрибутери.

Предности малопродаје код куће

• Јефтино за почетак
• Флексибилност која балансира посао и породични живот

Недостаци малопродаје код куће

• Прописи могу ограничити коришћење простора, помоћних структура или броја купаца које можете имати на лицу места одједном
• Недостатак паркинга
• Потешкоће у раздвајању посла и породичног живота
• Ограничен простор за раст/проширивање

Избор малопродајног простора од цигле и малтера

Како се потрошачки обрасци куповине мењају, предузећа такође морају пажљиво да бирају своју локацију. У многим регионима се број затварања малопродајних објеката повећао од Велике рецесије 2008. Широм Сједињених Држава, било је 5.864 затварања продавница у 2018.; тај број је порастао на више од 7.000 продавница које су затворене 2019.

Међутим, сваке године се отварају и додатни малопродајни простори, а многи потрошачи и даље желе да купују лично. Чак и међу миленијалцима, генерацијом која се често оптужује да је довела до пропасти обичне малопродаје, више од 80 одсто потрошача радије купује у продавницама.

Малопродајни простори од цигле и малтера су и даље добар избор за многа предузећа. Кључ за стварање одрживог пословног модела је проналажење праве врсте малопродајног простора за ваше пословање, купце и заједницу.