Као што је случај са акцијама које исплаћују дивиденде, правилно одабрана и управљана имовина за изнајмљивање може обезбедити сталан ток прихода у облику плаћања закупнине. Приноси од закупа имовине обично премашују приносе од дивиденде.
Инвеститори у некретнине такође имају већу контролу над ризицима за њихов новчани ток. Иако постоји пад цена некретнина и спора тржишта, људи који поседују стамбена улагања имовину обично дају у закуп на дуги низ година, без одговарајућег смањења закупнине износи.
Историјски гледано, некретнине су се показале као одличан извор профита због укупног повећања вредности инвестиционих некретнина током времена. Наравно, аналитичари не могу увек да предвиде трендови некретнина, који се значајно разликују широм Сједињених Држава.
Иако обезбеђује ток готовине, такође можете побољшати своју инвестициону некретнину да бисте зарадили више профита ако одлучите да је ликвидирате. Надоградња изгледа и функционалности инвестиционе некретнине може значајно повећати њену вредност. Како се трендови и стилови мењају, одржавање имовине занимљивом закупцима може вам помоћи да задржите њену вредност.
За максималан повраћај улагања, забележите побољшања која заправо повећавају вредност имовине. Уградња енергетски ефикасних уређаја и прозора повећава вредност некретнине, као и додавањем купатила и преуређењем собе. Изолација имовине такође повећава њену вредност.
Иако ће ваша фиксна хипотека остати константна, инфлација повећава трошкове изградње куће, као и кирије. Раст становништва такође ствара потражњу за стамбеним објектима и подиже цене закупа када понуда не може да држи корак.
Капитал у вашој инвестиционој имовини ће се повећати како отплаћујете хипотеку. Иако се капитал обично одређује када продајете некретнину, неки инвеститори у некретнине узимају власничке зајмове када су каматне стопе и услови кредита повољни и та средства користе за друге пројекте улагања у некретнине.
Проналажење имовине по цени је најефикаснији начин да повећате своју нето вредност. До таквих послова није лако доћи, а паметни инвеститори раде свој домаћи задатак, често прегледавајући листе некретнина како би брзо искористили прилике када се појаве.
Инвеститори који желе да повећају вредност свог портфеља некретнинама такође треба да осигурају да имају своје финансијске патке у низу. Добри кредитни резултати су неопходни, као и уштеда у готовини за потребну отплату - обично 20 процената за инвестиционе кредите.
Када посетите сајт, Дотдасх Мередитх и његови партнери могу да чувају или преузимају информације у вашем претраживачу, углавном у облику колачића. Колачићи прикупљају информације о вашим преференцама и вашим уређајима и користе се да би сајт функционисао као ви очекујте то, да разумете како остварујете интеракцију са сајтом и да прикажете огласе који су циљани на вас интересовања. Можете сазнати више о нашој употреби, променити подразумевана подешавања и повући своју сагласност у било ком тренутку са ефектом за будућност тако што ћете посетити Подешавања колачића, који се такође налази у подножју сајта.
