„Заправо размишљамо о куповини“
Кад год видим ову текстуалну поруку од пријатеља, срце ми мало заигра док замишљам своју вољену особу као власника куће. Сећам се када смо сви ми били тинејџери са апаратићима за зубе, куповали бомбоне са ситнишем на џепу на жупанијском сајму, причали о нашим симпатијама и упијали дуга лета. ’.
Моје срце ради нешто друго, међутим, након што се узбуђење смири: опада.
Нисам власник куће и питао сам се да ли ћу икада бити. Наравно, лако је погледати цене кућа у Индијани одакле сам и помислити да бих морао само да их занемарим опортунитетни трошкови пресељења на место са мање могућности запослења за мог супруга и менеАли као просечан дом цене су око 750 хиљада долара овде у Лос Анђелесу, Цена ми је да у догледној будућности овде поседујем кућу. Наравно, имам срећу да себи приуштим стан у граду са једном од највећих популација људи без кућа.
Чак и док читам свеобухватни водичи за куповину некретнина у ЛА, уз ружичаста помињања прве помоћи купцима куће и уверавања да куповина куће са 4 % аванса, и даље нема смисла. Да ме није први пут победио
Дакле, изнајмљивање је. Али постоји замка. Порука коју сам примао целог живота је да се изнајмљује за студенте, за људе у сталном кретању или за људе који не могу правилно да штеде због лошег управљања новцем. Али ово последње осећање је инхерентно класистичко и пребацује кривицу на изнајмљиваче, а не на систем пун стагнирајуће плате и генерацијско богатство. То је уско гледиште које не узима у обзир узајамне факторе трка, пол, и оријентација. То је уско гледиште које вреди научити.
Не могу себи приуштити кућу дубоко анализиран па чак и понекад приказана као морална грешка миленијумаца. Истина је да су се времена променила, а разлози због којих људи остају изнајмљивачи крећу се од сиромаштва до личног избора - и нигде у том спектру нема моралних грешака. Ако се борите са бројевима и мислите: "Хеј, можда ћу морати да изнајмим заувек", нисте сами. Извештај о списковима станова за 2019 показује да 12,3 одсто анкетираних миленијалаца верује, из овог или оног разлога, да ће заувек бити изнајмљивачи.
Али постоје предности које би вам могле помоћи да се осећате мало узбуђеније због могућности да трајно користите папир за контакт како бисте зачинили свој ормар. (Воо ???) Хајде да погледамо!
Флексибилност
Од 18 до 22 године уселио сам се и одселио са девет различитих места. Након што сам дипломирао, веровао сам да је нормалан темпо за изнајмљиваче да се селе сваке године када вам закуп истекне. Дуготрајно изнајмљивање није ушло у мој лексикон све док се нисам преселила у Лос Анђелес у 24, настанивши се у малом стану на централној локацији. Шест година касније, још увек сам на истом месту без намере да се преселим.
Али лепа ствар је - селим се у сваком тренутку, ако бих имао позамашан део готовине за депозит. Постоји већа флексибилност за улазак и излазак из куће када изнајмљујете, јер не морате чекати око затварања, прегледа или других додатних одлагања која долазе са куповином куће. Ако имате привилегије депозита, пристојан кредит и нисте превише избирљиви, можете ухватити стан у року од неколико дана.
Али понекад флексибилност може бити еуфемизам за несигурност становања. Иста правила која вам омогућују да брзо долазите и одлазите такође могу значити да су изнајмљивачи подложнији брзом исељењу, па је важно да ову корист искористите са свешћу о својим предностима и дашком труда. Не знам за вас, али чувши власнике некретнина који говоре изнајмљивачима да имају већу флексибилност, може се осећати помало као да неко у вили говори особи у студио, "Бар не морате да ангажујете некога да вам чисти кућу." То је погодност, али понекад је више утешна награда ако вам није била прва избор.
Цост
Не бих вам могао рећи прву ствар о ангажовању електричара или процени на крову. Могу ли научити? Да. Да ли је то нешто са чиме тренутно имам простора или буџета за руковање? Хвала, не. Иста правила која ограничавају оно што можете, а шта не можете да качите на зидове, често нуде заштиту тима за одржавање који ће се бавити поправкама.
Осим нижих трошкова одржавања, изнајмљивање такође значи да не морате имати при руци десетине (или стотине) хиљада долара да бисте положили сигурносни депозит. Ако имате додатни новац, можда би имало смисла улагати ван некретнина. У светлу преокрета 2020. године, најбоље је да разговарате о својим могућностима са финансијским саветником.
Разговор о изнајмљивању се мења; његово не „трошити новац“ као што сам веровао док сам био млађи и претраживао огласне плоче за рано пензионисање. (Рано пензионисање је било неуспешно, бтв.)
Ипак, остајем опрезан у погледу тога ко води разговор - ко ми говори да је изнајмљивање добра ствар? Понекад откријем да су то људи који су могли да улажу у имовину, исти људи који би могли имати материјалну корист од тога што сам дуго био подстанар. Када тражим савет, још једном проверим да ли долази од некога ко је доживео сличну финансијску путању. Можда то није савршена стратегија, али треба ми доста тога неосуђивање када су у питању личне финансије.
Заједница
Нису све предности и мане материјалне. Нематеријална улагања која долазе са власништвом над кућама, попут сигурности становања, приватности и осећаја сталности, тешко се могу заменити. Али ја ћу понудити контрапункт који би, можда, могао умирити оне од нас који гладујемо по Зиллову.
Ако осећате сломљено срце због куће коју никада нисте поседовали, то је у реду; И ја то осећам. Али позивам вас да своју захвалност продубите дубље, јер изазивам себе да учиним исто. Живот у изнајмљеном простору у непосредној близини других може имати велике користи за заједницу.
Било да пролазимо поред истих људи у свакодневним шетњама, помажемо старијим комшијама да провере пошту или делимо машину за веш у сабласном подруму - изнајмљивање може бити лепо искуство. (Све док вас не опседају комшије на спрату који стално усисавају своје кућне љубимце. Жао ми је, Цатхерине.)
У насељеном подручју препуном изнајмљивача, можда имамо прилику да пружимо више бриге и подршке једни другима него што бисмо имали да живимо у кућама у власништву одвојеним високим оградама. Или нас можда несталност изнајмљивања може подсетити да своју емпатију и ресурсе проширимо и на наше ненасељене комшије. Можда где год да се налазимо, чак и ако постоје ограде, можемо научити да градимо капије.
Чак и ако не нуди поврат улагања, можда изнајмљивање може успоставити перспективу и трајну везу са људима са којима делимо привремене животе - без обзира да ли изнајмљујемо заувек или не.
